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9月3日，上海正式印发住建领域“十五五”规划。

规划设立21项核心指标，明确到2030年基本建成超大城市现代化住建管理体系，全面提升城市更新、宜居安居与精细治理水平。

一、打造世界级滨水空间，提速重大工程建设

上海将重点升级黄浦江、苏州河滨水功能，聚焦产业、生态、民生、基建、城乡发展五大领域，加快市区两级重大工程、5亿元以上重点项目落地攻坚。

二、全域城市更新，分批完成老旧改造

老旧住房改造：2026年底清零剩余2万平方米小梁薄板房屋；

2030年底基本完成不成套职工住宅改造，稳步更新里弄、花园住宅等老旧房源。

商办楼宇更新：完成150栋存量楼宇提质、功能转型，重点升级陆家嘴、虹桥、漕河泾、五角场等核心商务区。

上海将完善租购并举住房制度，培育规模化租赁企业，规范租赁市场。

规划期新增商品住房2500万—2800万平方米，稳定楼市平稳发展。

值得一提的是，新增商品住房的指标，相较于十四五而言，缩减了30%以上。

三、健全住房体系，扩容安居保障

保障房持续扩面：至2030年，新增保障性租赁住房25万—27万套（间），新增城市建设者之家床位12万张以上，按需配套安置住房与配售型保障房。同时优化住宅设计与全装修标准，依托全流程监管提升新房品质。

四、精细治理升级，完善社区与物业服务

完整社区建设提速：2027年底主城、五大新城建设覆盖率达60%，新增15个以上特色社区；2030年向新市镇延伸。同步强化建筑垃圾全链条监管、整治私搭乱建，持续提升城市精细化管理能力。

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