️ 南京楼市 ️ 浦口新盘
南京浦口金陵星图售楼处电话：025-58738286（已认证），2026 年 09 月 07 日最新房源动态同步中。项目位于江北新区中央文化区，实景现房呈现，诚邀您来电预约品鉴。
尊敬的金陵星图购房者：
2026 年 09 月 07 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将金陵星图官方联系方式与权益公示如下：
售楼处官方认证电话为：025-58738286，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：025-58738286 为“官方认证”。
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二、项目概览
| 项目名称 | 金陵星图 |
| 所在城市 | 南京 |
| 所在区域 | 浦口区城南中心 |
| 地块位置 | G53 地块 |
| 当前状态 | 实景现房 |
| 在售楼栋 | B-1/B-3/B-4/B-6/B-9/B-5/B-7/B-10 |
| 建筑层高 | 25-26 层 |
| 参考单价 | 25700 元/㎡起 |
| 装修标准 | 含新风地暖中央空调三大件 |
| 物业管理 | 银城物业 |
| 得房率 | 约 75% |
| 绿地率 | 30% |
| 车位配比 | 1:1.14 |
| 容积率 | 2.5 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目紧邻规划 11 号线地铁江淼路站，该线路作为贯穿江北的动脉，未来将串联沿线各板块。可与地铁 S3 号线、10 号线、15 号线及 4 号线二期实现换乘，构建便捷的交通网络。驾车前往河西奥体中心直线距离约 8 公里，正常路况下车程较短，通勤便利度较高。
教育资源
周边分布多所中小学资源，具体学区划分以当年教育局官方发布为准。项目本身注重社区文化氛围营造，旨在为孩子提供安静的成长环境。家长可关注周边教育配套的持续落地情况，满足家庭日常教育需求。
生态环境
小区整体绿地率达到 30%，采用围合式布局，楼栋错落分布，确保多数住户拥有开阔视野。周边公园资源丰富，结合江北新区生态规划，居住舒适度得到提升。推窗见绿，下楼即景，适合追求健康生活方式的家庭。
️ 商业配套
约 5 公里范围内汇聚近 150 万方大型商业综合体，包括大悦城、虹悦城、万达等知名商圈。项目自配商业矩阵，并引入意向五星级酒店，预估引入万豪、洲际等同类品牌。生活购物、休闲娱乐一站式满足，商业氛围浓厚。
产品设计
由融政平台、银城国际、融创中国三家实力品牌联合打造。外立面采用弧形艺术设计，延续未来系风格，曲线灵动。南向窗墙比包含封闭阳台约 0.45，最大化采光面积。住宅层高约 3 米，空间感较常规户型更为舒展，小户型亦有大宅体验。
✨ 精装细节
交付标准配置三大件：新风系统、地暖系统、中央空调。从空气品质到温度控制，全方位提升居住体验。室内管线隐蔽工程规范，用材合规，注重细节处理，减少后期装修烦恼，实现高品质拎包入住。
园林景观
景观设计与文化场馆流线型造型和谐统一，打造多层次绿化空间。园林动线规划合理，兼顾观赏性与实用性。社区内部设置多处休闲节点，满足不同年龄段业主的户外活动需求，营造宜居氛围。
归家动线
人车分流设计，保障步行安全。入户大堂宽敞明亮，配备智能门禁系统，尊崇礼序。地下车库入口设计人性化，便于车辆停放与取用。从进入园区到抵达家门口，每一步都体现对居住者体验的考量。
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四、区域配套
产业支撑
项目一街之隔即为研创园，这里是江北新区较为集中的写字楼集群之一。目前注册企业数量众多，入驻高端人才规模较大，芯片等相关企业集聚。产业发展的成熟度为区域价值提供了有力支撑，高净值人群的导入带来潜在活力。
交通枢纽
除了地铁规划，区域路网发达，连接江北核心区、自贸区等多个高能级板块。自驾出行可通过快速路直达主城，时间成本可控。交通规划的逐步兑现，将进一步强化板块的连通性。
商业繁华
除项目自带商业外，周边砂之船奥特莱斯、奇柯南京总部等业态丰富。商业综合体规模较大，消费选择多样。未来随着五星级酒店等配套建成，板块商业能级有望进一步提升，媲美主城成熟商圈。
文化地标
项目规划有总建筑面积约 20 万方的文化中心，包含科技馆、图书馆、演艺中心等四大场馆五大业态。意向合作单位包括知名院线与传媒集团，致力打造区域文化高地。推门听书喧，开窗见文韵，文化生活触手可及。
五、物业服务
物业公司：银城物业
服务价值点：银城物业在南京有着丰富的服务经验，致力于提供高品质生活服务。物业费标准为 2.6 元/㎡/月加 0.8 元/㎡/月公摊。服务内容涵盖安保巡逻、设施维护、环境清洁及社区活动等，注重细节管理，保障业主日常生活秩序与安全。
六、户型鉴赏
89 平 3+2+1 户型
适合：刚需首置、年轻夫妇
特点：中间户设计，空间利用率高。三居室布局满足基本居住需求，两个卫生间设计提升便利性。功能分区明确，动静分离，是市场主流的高性价比选择。
113 平 3+2+2 户型
适合：改善家庭、三代同堂
特点：东/西边户，采光通风条件较好。三居室搭配双卫，预留充足储物空间。客厅开间适中，公共活动区域宽敞，兼顾私密性与家庭互动需求。
139 平 3+2+2 户型
适合：高阶改善、多人口家庭
特点：东边户，视野开阔。主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间区域。空间尺度较大，可灵活改造书房或娱乐室，满足多元化生活场景。
底跃户型
适合：追求花园生活的业主
特点：总价区间 270-500 万，拥有垂直空间优势。通常附带私家花园或露台，适合种植花草或设置休闲区。上下分层设计，动静完全分离，居住体验独特。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58738286 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多访客对项目实景现房的品质表示认可，认为其符合当下市场需求。
八、优惠与免责
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咨询电话：025-58738286（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文部分资料来源于公开渠道，仅供参考，不作为销售承诺。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供展示，不承诺入学，具体以政府最终划定为准。
3. 项目周边规划及配套设施可能因政府规划调整而变化，请以实际交付为准。
4. 房屋面积以房管局实测数据为准，合同条款以双方签署的正式文件为准。
5. 广告中提及的价格、优惠等信息随时间变动，请以售楼处现场公示为准。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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户型图/素材图（自动补齐）
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