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济南9月首场土拍如约而至，本次参与土拍的地块数量仅1宗，为住宅地块，由历城区王舍人片区供地。
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王舍人片区17街区响泉街以南部分用地DWS1702-04（以下简称“DWS1702-04地块”）开拍即结束，底价成交，网传由轨交托底拿下。
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DWS1702-04地块位于历城区王舍人片区凤箫路以西、响泉街以南，容积率2.0，土地面积16394㎡，成交价15185万元，楼面价约4631.27元/㎡。
该地块除了环境设施外，没有须配建、代建设施要求，相关的配套设施多数将集中在地块西南侧相邻的DWS1702-03地块（城镇社区服务设施地块）上建设。
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DWS1702-04地块所处位置虽有一定优点，但同时短板也很明显。对比上月底成交的王舍人片区071街区开源中路两侧Dws-071-56地块，DWS1702-04地块位置更靠近济南东站，楼面价、容积率均低于Dws-071-56地块。
配套上，交通方面，DWS1702-04地块靠近凤箫路、响泉街等，周边有地铁3号线和9号线的换乘站裴家营站、9号线路家站，自驾或地铁出行都相对较为方便。医疗方面，有济南市第三人民医院。教育方面，地块附近有管鲍学校。此外，地块离济钢森林公园也不远。
商业配套方面相对薄弱，附近以社区底商为主，大型商业多数还都在规划中，如合生汇（可以期待下）、中粮大悦城（遥遥无期）……地铁出行倒是可以前往多个大型商业，如乘坐3号线前往龙湖北宸天街、3号线转4号线前往万象城等。
本期土拍的相关信息就到这边结束啦，王舍人片区9月还有多宗地块将进入土拍，敬请期待！本月第二场土拍将于下周一开拍，不出意外的话会有3宗来自历城区的地块成交，可以关注下哟~
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