9月6日，在阿里拍卖上，百色市迎来了一宗非常不错的房产拍卖，一栋位于百色市城北二路“麒麟山庄”B6号房产及土地被拍卖。此次拍卖的房子是一栋私人自建房，房子非常大，一共有4层，宗地面积为96平方米，国有出让用地，城镇住宅用途，已经缴纳土地出让金，房子建筑面积达到了459.48平方米。房子属于联排楼房中的边户，三面采光的，采光性非常好，而且户型也是非常方正，只是房子装修比较一般而已，房子外墙刷涂料，内墙刮大白，而且装修多年，已经有些老旧了。

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这栋房子目前存在抵押，同时还有人居住，没有腾空。此次拍卖，起拍价为148万元，折合单价3221元/平方米，最终拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价就捡漏竞得这栋不错的私人楼。

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值得注意的是，此次拍卖，虽然拍卖公告显示是一拍，但实际上这栋自建房早在2022年的时候就被拍卖过三次了，当时起拍价分别是188.1111万元和150.4888万元，但是均没有人报名竞拍而流拍了。此次拍卖，属于房子第四次拍卖了，成交价还是比前两年拍卖的流拍价低。

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此次百色市拍卖的这栋自建房，在百色市右江区，位置还是非常不错的，位于百色市城北二路“麒麟山庄”B6号，属于城北二路一线沿街楼房，对面就是梦中国主题公园，附近还有金三角农贸市场、百色市第一中学、百色市城西小学、百色学院(东合校区)、百色市第二人民医院(城北院区)等。

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因为房子是沿街楼房，所以这栋房子一楼具有一定的商业价值，可以做铺面用来开汽车维修店、建材店等，当然，也可以整体改造装修做旅馆酒店之类的，就看房东想法。所以，对于这样一栋可商可自主的私人楼，在百色市，花148万元拿下，算不算捡漏呢？