老百姓买不起房，还怎么扩大消费？楼市新政出台，很多人都在担心房子会不会大涨。众所周知，价格的涨跌脱离不了供需关系，未来房价怎么走？今天就给大家送上一颗定心丸。

首先，8月28日出台的楼市新政，实际上是扩大消费十五规划的落地实操。这个规划是消费领域首部国家级专项规划，其地位不言而喻。规划以扩大内需、提振消费为目标，给出了明确的路线和方针。

其中第三部分的第一条就以最大篇幅描述了扩大住房消费的方针，由此可见，住房是扩大消费的重要路线之一。因此，未来的房地产政策将会围绕这些方针展开。说得直白一点，政策是奔着扩大消费去的，如果房价暴涨，老百姓买不起房，还怎么扩大消费？

其次，本次楼市新政的具体政策主要包含延长贷款年限、推行现房销售、强化资金监管、优化房企融资等一系列举措。这些政策只是规划中一小部分方针的具体落实。简单来说，这一政策组合要起到的作用是：一方面让老百姓有钱买、放心买，另一方面让开发商更稳健地盖房，确保有房卖、有房交。所以这套政策组合对供需双方来说是平衡的。

同时，规划中提出的优化保障房供给、增加改善房供给、推进老旧改造、支持自主更新、建设绿色智慧好房子等方针，在本次楼市政策中尚未落实。也就是说，还有大批配套政策可能正在路上。

而这些尚未落实的方针，要么是增加供给的，要么是提升品质的。所以随着后续政策的出台，不仅供给会增加，质量还会提升。再叠加中国人口的发展趋势，我们可以相信，房价不仅不会大涨，百姓们还会住得越来越好。

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