果然是等降价拍卖才出手捡漏拿下。9月7日，在阿里拍卖上，北海市再次迎来了一宗豪宅拍卖，一栋位于北海市重庆路以南、湖南路以西逢时商城花园63号房产第二次被拍卖。此次拍卖的是一栋独栋别墅，别墅一共有4层，建筑面积达到了500.13平方米，非常庞大的别墅，别墅宗地面积为130.35平方米，别墅还带有一个小花园，只不过别墅装修比较普通而已，可能是这栋别墅属于私人自建的。

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这栋别墅在8月份的时候第一次拍卖，起拍价为315.0819万元，但是没有人报名竞拍而流拍了。

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此次第二次拍卖，起拍价降到了283.5738万元，相比第一次拍卖的起拍价，降价了约31.5万元，降价幅度不小。这次拍卖立马就有3个人报名竞拍，看来都是等降价拍卖才考虑出手的。最终经过26次加价竞拍后，这栋别墅以307.5737万元成交，成交价比起拍价高出了24万元，但是比第一次拍卖的流拍价低了几万，竞得者等到第二次降价拍卖才出手的选择是对了。按照建筑面积计算，成交单价6150元/平方米。

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6150元/平方米在北海市区买到独栋别墅，跟普通套间差不多，大家觉得够便宜吗？

从位置来看，这栋别墅在北海市区，位置虽然不是非常好，但是也不差，所在小区逢时商城花园，处在重庆路和湖南路交汇处的西南角，南边不远就是西南大道，日常开车出行便捷，到北海火车站也不远。然后小区距离北海市金癸市场也是非常近，开电驴几分钟就到了，日常买菜非常方便，而且这金癸市场的菜价也是相当实惠。此外距离宁春城和大润发也不到3公里，开车十分钟不到就可以到了。

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这样位置的独栋别墅，307.5737万元的价格似乎也不高，还算便宜了。