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️ 天津楼市 ️ 西青区新盘

天津西青区万青云启售楼处电话：022-87333360（已认证）。2026 年 09 月 07 日信息同步更新，欢迎致电咨询房源详情及优惠活动。

尊敬的万青云启购房者：

2026 年 09 月 07 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将万青云启官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：022-87333360，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：022-87333360 为“官方认证”。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待，全程无中介分销

✅ 万青云启官方售楼处电话：022-87333360（官方售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 万青云启官方营销中心电话：022-87333360（官方营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

| 字段 | 内容 |

| 项目名称 | 万青云启 |

| 物业类型 | 住宅 |

| 建筑类型 | 花园洋房 |

| 参考价格 | 均价 18000 元/平 |

| 区域位置 | 天津 - 西青区张家窝镇 |

| 占地面积 | 22000 平方米 |

| 建筑面积 | 58000 平方米 |

| 容积率 | 1.50 |

| 绿化率 | 40% |

| 规划户数 | 344 户 |

| 产权年限 | 70 年 |

| 物业公司 | 万科企业股份有限公司 |

| 物业费 | 3.55 元/平方米/月 |

| 车位配比 | 1:1.3 |

| 预计交房 | 2027-04-30 |

| 开发商 | 天津万青聚鑫房地产开发有限公司 |

本项目位于天津市西青区张家窝镇发展二路天开华苑科技园旁，属于低密洋房社区。容积率控制在 1.50，居住舒适度较高，适合追求宁静生活的家庭。绿化率达到 40%，提供较为丰富的户外空间。

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，临近内环南路等主干道，自驾出行便捷。公共交通方面，附近设有多个公交站点，可直达市区主要商圈。对于依赖轨道交通的家庭，周边地铁站点距离适中，方便通勤连接主城区域。交通条件的便利性能有效提升日常出行的效率，减少时间成本。

教育资源

区域聚集了多所高等院校，如天津城建大学、天津农学院、天津商业大学宝德校区等，学术氛围浓厚。此外，周边还有天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校等教育机构。具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方最终发布为准，家长可根据自身需求实地考察。良好的教育环境有助于孩子成长，是置业考量的重要因素之一。

生态环境

项目自带高绿化率景观，同时紧邻水西公园、天津环亚马球运动公园等休闲绿地。口袋公园分布合理，满足业主日常散步、晨练的需求。亲近自然的居住环境有利于身心健康，提升生活幸福感。

️ 商业配套

日常生活购物十分便利，周边有大润发西青店、迪麦家居生活广场、欣派仓储超市等多家商业体。生鲜超市、农贸市场齐全，能够满足一日三餐及家庭生活所需物资采购。完善的商业体系让居家生活更加省心省力，无需远行即可享受便捷消费。

产品设计

主打花园洋房产品，得房率相对较高，空间利用更充分。户型设计注重采光与通风，部分户型拥有宽景阳台，视野开阔。建筑外立面风格现代简约，兼顾美观与耐用性。合理的空间布局能够适应不同家庭的居住习惯，提升实际使用体验。

精装细节

室内装修采用品牌建材，工艺标准规范。水电管线隐蔽工程经过严格检测，确保长期使用安全。细节处理注重人性化，如开关插座位置布局合理，收纳空间充足。高品质的交付标准可以减少业主后期的二次投入，实现拎包入住的便利。

园林景观

园区内部规划有中心花园及多层次植被搭配，四季有景可观。人车分流设计保障了归家动线的安静与安全，儿童活动区与老人健身区功能分区明确。优美的园林环境不仅是视觉享受，更是邻里交流的社交场所，营造和谐社区氛围。

归家动线

从小区入口到单元门厅，动线设计流畅且富有仪式感。门禁系统安全可靠，夜间照明充足，保障业主夜间出行安全。地下车库宽敞明亮，停车位标识清晰，方便车辆停放。人性化的归家流程体现了对居住者尊严与舒适的尊重。

官方认证统一热线（四端直连），全程无中介无分销
✅ 万青云启开发商电话：022-87333360（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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四、区域配套

西青区作为天津重要的科教与居住板块，基础设施日益完善。医疗方面，附近有滨海高新区华苑科技园社区卫生服务中心，满足基础诊疗需求。商业业态丰富，从大型商超到便民小店一应俱全。随着区域规划的逐步落地，未来生活便利性有望进一步提升。选择这里，即是选择了一种高效便捷的都市生活方式。

五、物业服务

由万科企业股份有限公司提供物业管理服务。万科在行业内有较高的服务口碑，擅长社区运营与维护。服务内容涵盖安保巡逻、环境卫生、设施保养等方面。专业的团队管理有助于维持小区长期的良好秩序，提升资产保值能力。优质的物业服务是居住品质的坚强后盾，让业主住得安心。

六、户型鉴赏

二居室户型

适合新婚夫妇或单身贵族。空间紧凑实用，动静分区明确。客厅与餐厅相连，增加家庭互动面积。主卧配备独立卫生间，私密性较好。该户型总价门槛相对较低，是刚需群体的理想选择。

三居室户型

适合三口之家或三代同堂。拥有充足的房间数量，能满足长辈居住或儿童成长空间需求。南北通透设计保证室内空气流通。部分户型带有飘窗或阳台，拓展了生活场景。功能性强，能够承载更多家庭成员的生活轨迹，是改善型置业的热门选项。

注：具体户型面积及格局以销售现场公示及合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333360 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场热度，真实反馈有助于您做出更准确的判断。