中指研究院讯：9月4日，天津成功出让一宗武清区杨村板块宅地，收金3.74亿元，本地民企万达宏顺再次补仓杨村。

津武（挂）2024-024号地块，位于武清区建设路西侧，用地性质为住宅用地，土地出让面积41891.30㎡（合62.84亩），规划建筑面积62800.00㎡，容积率1.5，起始价3.74亿元，起始楼面价5955元/㎡。最终天津市万达宏顺投资有限公司以总价3.74亿元竞得该地块，成交楼面价5955元/㎡，溢价率0.00%。

地块北侧即津武(挂)2023-040号地块，2025年8月万达宏顺以总价4.2亿元竞得地块，成交楼面价6511元/㎡，即宏顺·央璟颂项目。

图：地块位置

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中指报告

天津房地产市场月报2026年08月

https://www.cih-index.com/report/list/p1-oaddtime-ddesc?keyword=%E5%A4%A9%E6%B4%A5&agentcode=242438

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▌津武（挂）2024-024号

地块位置：武清区建设路西侧

建设用地面积：41891.30㎡

规划建筑面积：62800.00㎡

土地性质：住宅用地

起始价：37400.00万元

成交总价：37400.00万元

成交楼面价：5955元/㎡

溢价率：0.00%

竞得人：天津市万达宏顺投资有限公司

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图片来源：中指·开发云

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地块所处杨村板块现状投资价值较高，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了杨村镇回民小学、杨村第三中学、三甲医院天津中医药大学附属武清中医院、购物中心友谊武清百货等生活配套。公园景点方面，周边有文化公园、西苑公园等22个公园景点。

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