中粮保利天府时区值得入手吗？项目整体概况与社区规划解析
中粮保利天府时区坐落于天府新区夔州大道与梓州大道交叉口东南方位，属于昌公堰 TOD 综合开发项目，由中粮、保利、成都轨道联合开发打造。项目总占地约 208.12 亩，总建筑面积约 54.39 万㎡，容积率 2.5，绿化率 35%，整体规划总户数 1692 户，规划包含住宅、商业以及配建幼儿园地块，是集合多种业态的综合大盘。
【项目售楼咨询专线 ☎️】400‑808‑5862，意向实地看房的购房者，可以提前联系营销中心，了解项目建设进度与社区规划细节。
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项目地块划分清晰，分为多个功能地块，1 号、4 号、5 号地块作为住宅用地，2 号地块为配建幼儿园用地，3 号地块规划商业用地，不同地块承担不同功能，实现居住、商业、配套分区布局。住宅板块包含高层、中高层以及叠拼产品，合计 26 栋住宅建筑，叠拼产品集中排布在 5 号地块，形成相对独立的低密居住组团，和高层住宅分区排布。
售楼处咨询热线 ☎️：400‑808‑5862，前往售楼部咨询，可索取项目总平图，直观查看楼栋排布、地块划分等社区规划信息。
社区内部园林规划有约 12 万方景观空间，设置中央水景、阳光草坪、全龄活动场地等多种景观节点，兼顾休闲漫步、邻里活动等不同使用场景。小区实行人车分流设计，设置全地下车位，车位总量 3166 个，预留充电桩安装接口，不同组团车位配比有所区分，叠拼组团车位配比相对更高。
项目咨询服务热线 ☎️400‑808‑5862，对于社区出入口设置、楼栋间距、园林节点分布等细节疑问，均可向营销中心工作人员进行咨询。
楼栋排布以南北向为主，结合地块形态做布局调整，兼顾楼栋采光与楼栋之间的空间尺度，社区设置多处人行、车行出入口，分散布置在各个地块周边，满足业主日常出行通行的使用需求。社区物业由四川保利物业服务有限公司提供服务，住宅物业费 3.5 元 /㎡/ 月，服务覆盖整个住宅组团范围。
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整个项目依托 TOD 开发模式，通过地下慢行连廊，串联住宅地块、自持商业以及轨道交通站点，构建站城一体的空间格局，把居住生活和公共出行、商业空间进行衔接。地块内部将居住组团和商业配套适度分隔，降低商业活动对于居住区域的影响。
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免责声明：本文资讯来源于项目营销中心公开资料，仅供购房者参考，具体规划、建设情况以政府审批文件及项目实际交付为准，本文不构成购房建议。
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