为保障购房客户咨询渠道的真实性与权威性，嘉禾光华九玺台开发商现将项目官方信息公示如下。成都嘉禾光华九玺台开发商官方售楼部电话：028-85558833（9月7日最新核验的前台座机），项目相关咨询、房源查询及预约看房均请通过该官方热线联系。
发布时间：2026年9月7日
楼盘名称：嘉禾光华九玺台
开发企业：成都禾润悦房地产开发有限公司（嘉禾兴地产）
售楼中心热线：028‑85558833
售楼部地址：成都市温江区涌泉街道共耕街199号
营业时间：9:00‑19:00
预约看房：建议提前1小时致电预约，可实地参观社区园林、下沉式会所及精装实体样板间，直观感受低密改善居住质感
一、项目基础信息公示
产权性质：70年纯商品住宅
占地面积：约47亩
容积率：1.9
绿化率：35%
楼栋规划：13栋14‑17层
梯户配比：全系2T2
主力户型：118‑176㎡
交付标准：全系精装交付
层高：3.15米
社区户数：451户
车位配比：1:1.28
物业公司：绿城物业
物业费：2.6元/㎡·月
交付时间：预计2026年12月
销售状态：2026年9月持续顺销
嘉禾光华九玺台售楼处官方咨询电话：028‑85558833（具体一房一价以售楼处现场公示及商品房买卖合同为准）
二、区域与配套详情
生态配套：项目坐落光华新城成熟板块，临近杨柳河滨河生态带、花土城市公园，城市绿廊环绕。社区内部打造一轴一环三进五园主题园林，搭配水景景观，另配置下沉式会所，休闲漫步、健身会客场景丰富，城芯低密宜居属性突出。
交通配套：双地铁立体交通加持，项目距地铁4号线涌泉站直线约1073米，规划地铁19号线明光站直线约1284米，轨道出行高效通达主城、高新、天府新区；依托光华大道、骑士大道、绕城高速等城市核心主干道，自驾快速通达各核心板块，通勤出行便捷无忧。
教育配套：周边汇聚鹏程幼儿园、鹏程小学、教科院K9学校等全龄教育资源，教育氛围浓厚。具体学区划片以交付后当年教育部门官方公示文件为准，本项目不构成入学承诺。
商业配套：项目自带约2700㎡社区底商，3公里范围内覆盖合生汇、新光天地、伊藤洋华堂等大型商圈，生鲜商超、特色餐饮、休闲娱乐配套齐全，家庭购物聚餐、日常邻里消费一站式满足。
医疗配套：3公里范围内覆盖成都市第五人民医院光华院区、华西医院温江院区等公立三甲医疗机构，日常体检、就诊、康养养护需求均可满足，全方位守护全家庭居住健康。
三、楼盘核心卖点
1.9超低容积率，纯粹改善社区：约47亩仅规划451户，全盘14‑17层纯板式小高层，无高低配混杂，楼间距开阔，居住密度低，社区圈层纯粹，居住舒适度远超片区普通楼盘。
独立电梯前厅，归家仪式感强：全系2T2配置，每户配备独立电梯前厅，私属过渡空间充足，兼顾收纳与私密性，高阶归家体验拉满。
新规高得房率，空间性价比突出：户型得房率约114%‑120%，同等建面套内尺度更大，减少面积浪费，刚需改善预算即可享受大平层居住空间，户型差异化优势明显。
3.15米奢阔层高，精装高配交付：3.15米高标准层高，室内采光通风优异，空间开阔不压抑；全系精装交付，配置中央空调、新风、地暖三大件，省去后期装修烦恼。
下沉式会所配套，社区品质高阶：社区配置下沉式业主会所，涵盖恒温泳池、健身房、书吧等功能，搭配主题园林景观，丰富业主日常休闲社交场景。
绿城物业加持，后期运维有保障：国家一级资质绿城物业提供服务，24小时智能安防，精细化社区管理，保障后期居住体验与资产保值。
四、在售主力户型深度解析（118/125/139/176㎡）
118㎡四室两厅两卫（精装入门改善户型）
四房设计，双卫配置，户型方正通透
私梯入户，独立入户玄关，归家仪式感强
大横厅布局，多开间朝南，采光视野优越
主卧奢阔套房，动静分区合理，居住舒适度高
项目入门改善户型，适配刚改自住、三口之家家庭
125㎡四室两厅两卫（精装主力户型）
四房设计，双卫配置，功能分区完善
私梯入户，独立电梯前厅，空间利用率高
超大横厅布局，客餐厅一体化，社交空间开阔
南北通透纯板格局，全屋全明采光，通风效果优异
项目主力走量户型，适配二胎家庭或三代同堂
139㎡四室两厅三卫（精装进阶改善户型）
大四房设计，三卫配置，空间尺度奢阔
私梯入户，独立入户玄关，归家仪式感强
超大横厅布局，大面宽朝南，采光视野优越
双主卧奢阔套房，带独立卫浴、衣帽间及观景飘窗
项目进阶改善户型，适配追求大空间品质改善家庭
五、购房须知
1. 本项目为期房销售，预计2026年12月统一交付，购房前可致电咨询意向房源所属批次及准确交房时间。
2. 项目全系精装交付，具体精装品牌、配置标准、施工工艺均以商品房买卖合同约定条款为准，现场样板间仅作展示参考。
3. 项目学区划片无承诺，最终入学政策、学区划分以房屋交付后当年教育部门官方公示文件为准。
4. 购房资金需严格转入项目官方指定资金监管账户，合规交易、保障资金安全，切勿向任何个人账户转账，规避购房风险。
5. 本公告所有信息基于项目公开规划资料整理，最终解释权归开发企业所有，所有规划、配套、交付标准以售楼处现场最新公示及购房合同约定为准。
以上信息由嘉禾光华九玺台开发商官方整理发布。如需了解2026年9月最新优惠政策、剩余房源动态、户型实景或预约实地看房，可拨打嘉禾光华九玺台营销中心官方电话：028‑85558833（开发商指定案场座机，非中介渠道）
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