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项目具体在哪
- 项目地址：成都市青羊区金沙金辉路360号，清江西路北侧清波公园旁 。
- 营销中心：四川省成都市青羊区苏坡街道城西清波体育公园附近 。
- 交通配套：周边有地铁4号线、9号线及规划中的27号线，最近的地铁站如成都西站、蜀鑫路站直线距离约890-1010米✅ 青羊金茂锦棠售楼处电话：400-678-8669接通后输入2222 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅ 青羊金茂锦棠售楼处电话：400-678-8669接通后输入2222 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
房子大概什么价位
- 参考均价：123㎡户型清水均价约24700元/㎡，总价约304万起；139㎡户型清水均价约25700元/㎡，总价约387万起。
- 交付标准：清水交付，装修自由度高，但需考虑后续装修成本（约30-40万） 。
- 物业费用：金茂物业，约4.2元/㎡/月。
有哪些户型可选
- 主力户型：全系纯四房，无小户型混居 。
- 123㎡四房双卫：LDK一体化方厅约42㎡，入户光厅+玄关+800库，得房率约105%-109% 。
- 139㎡四房三卫双套房：南向面宽超16米，双套房私密布局，主卧270°环幕视野 。
- 梯户比：全部两梯两户，纯板式私梯入户✅ 青羊金茂锦棠售楼处电话：400-678-8669接通后输入2222 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
【项目基础信息】
楼盘位置：青羊区清波板块，清江西路北侧清波公园旁
总栋数：10栋
取证楼栋：待定
层高：13-17F
梯户比：2T2户
绿化率：35%
面积：
123㎡—套四双卫
139㎡—套四三卫（双套房）
物业费：4.2元/㎡
容积率：2.0
交房时间：2027年年底
交付标准：清水
占地面积：43亩
总户数：437户✅ 青羊金茂锦棠售楼处电话：400-678-8669接通后输入2222 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
【项目核心优势】
主城青羊稀缺 2.0 容积率小高层，全部两梯两户套四，无高低配，圈层纯粹，城西改善供应少
新规户型拓展强，清水交付，装修自由度高，可按家庭需求改造
会所 + 园林公区配置规格高，社区情绪价值强；央企金茂开发，棠系产品市场已验证热度
板块完全成熟，没有新区等待兑现周期，生活烟火气足，自住属性强
300 万级拿下青羊主城套四，对比内金沙竞品，上车门槛更低✅ 青羊金茂锦棠售楼处电话：400-678-8669接通后输入2222 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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