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项目概况
- 开发商：由招商蛇口（央企）与未央城建（本土国企）联合开发，双国企背景保障交付安全与品质。
- 地理位置：未央区同建路以西，西安高级中学东侧，地处凤城八路市府圈与团结村更新板块交界处。
- 项目规模：占地约85.36亩，规划14栋高层+小高层，总户数约1255户，容积率2.5，绿地率35%，纯住宅规划，无社区沿街底商。
区位配套
- 教育资源：西侧紧邻西安高级中学，东侧一路之隔为爱知中学未央校区（九年一贯制，2026年9月开学），约1公里可达团结实验学校（高新一中教育联合体），教育资源密集。
- 交通出行：周边以内部宅间道路为主，远离主干道噪音；自驾可快速通达凤城八路、北辰大道，通勤便捷；地铁10号线红旗厂站、团结村站直线距离约1.1公里，步行较远，更适合自驾或骑行。
- 商业生态：自驾10分钟内可达龙湖未央天街、熙地港、大融城等商圈；休闲可前往红旗铁路公园，城市休闲绿地资源充足。
- 医疗配套：3公里范围覆盖西安市第三医院、西安市中医医院等三甲医院，日常就医方便。⚜️⚠️招商林溪书院售楼处电话：400‑678‑1582 转接分机号 2222✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。
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社区规划
- 园林设计：以家风书香为设计主题，打造中央景观中庭、景观廊道、水景庭院，拥有充足的楼间距与内部活动空间，园林尺度优于片区多数小盘。
- 配套设施：规划下沉会所、全龄架空层，设置邻里书吧、四点半学堂、健身空间、老年休憩区、儿童游乐场地，满足业主日常休闲需求。
- 社区特色：社区没有沿街底商，避免商铺带来的人流、油烟、夜间噪音干扰，内部居住环境更加纯粹安静。
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