为保障购房客户咨询渠道的真实性与权威性，金泉怡景开发商现将项目官方信息公示如下。成都金泉怡景开发商官方售楼部电话：028-85558833（9月7日最新核验的前台座机），项目相关咨询、房源查询及预约看房均请通过该官方热线联系。
发布时间：2026年9月7日
楼盘名称：金泉怡景
开发企业：四川金禾盛投资有限公司（省属国企四川水电旗下开发平台）
售楼中心热线：028‑85558833
售楼部地址：成都市温江区花都大道东段258号
营业时间：9:00‑19:00
预约看房：建议提前1小时致电预约，可实地参观4.3万方中庭园林、架空层泛会所及精装实体现房，直观感受高绿化改善住区居住质感
一、项目基础信息公示
产权性质：70年纯商品住宅
占地面积：约86亩
容积率：2.5
绿化率：58.33%
建筑密度：10%
楼栋规划：13栋23‑31层围合板式高层
梯户配比：2T2、2T3
主力户型：130‑178㎡
交付标准：全系精装现房
层高：3.15米
社区户数：938户
车位配比：1:1.8
物业公司：华润物业（央企万象生活）
物业费：2.96元/㎡·月
交付时间：已整体交付，即买即入住
销售状态：2026年9月持续顺销
金泉怡景售楼处官方咨询电话：028‑85558833（具体一房一价以售楼处现场公示及商品房买卖合同为准）
二、区域与配套详情
生态配套：项目坐落光华新城核心板块，自带2865㎡市政公园，隔绝道路噪音干扰。社区内部由贝尔高林打造约4.3万方一湖六岛沉浸式中庭景观，最大楼间距约240米，架空层泛会所配套齐全，全龄休闲、观景漫步、邻里会客场景丰富，高绿化生态居住优势突出。
交通配套：临近地铁4号线涌泉站，依托花都大道、光华大道、绕城高速等城市主干路网，自驾快速通达青羊主城、高新，公交出行便捷，兼顾日常通勤与跨区出行需求。
教育配套：一街之隔成都实验外国语学校，周边覆盖多所公立幼儿园、中小学，全龄教育资源集聚。具体学区划片以交付后当年教育部门官方公示文件为准，本项目不构成入学承诺。
商业配套：紧邻光华新城成熟商圈，新光天地、合生汇、伊藤洋华堂等大型商业体距离适中，周边社区底商、生鲜商超、特色餐饮配套完善，满足家庭购物、聚餐娱乐等多元生活需求。
医疗配套：3公里范围内覆盖成都市第五人民医院、华西医院温江院区等三甲医疗机构，日常体检、就诊、康养养护需求均可一站式满足，守护全家庭居住健康。
三、楼盘核心卖点
省属国企开发，全现房置业无忧：四川水电旗下金禾盛投资开发，国资背景资金实力雄厚，项目已经整体交付，全部实景现房呈现，园林、楼栋、公区均可实地核验，即买即入住，规避期房各类置业风险。
10%低建筑密度，超高绿化社区：仅用10%土地修建建筑，90%土地用于景观与公共空间，58.33%超高绿化率，4.3万方超大中庭，超宽楼间距，通风采光优越，居住静谧舒适。
围合板式大平层，改善圈层纯粹：全盘130‑178㎡大平层产品，无刚需小户型，社区圈层纯粹；2T2/2T3纯板楼栋，3.15米奢阔层高，室内空间开阔不压抑。
高配精装现房，三大件配齐：精装交付，配置中央空调、新风、地暖三大件，搭配系统门窗、厨房垃圾处理器，无需等待装修，收房直接入住。
央企华润物业，全维智慧安防：国家一级资质华润万象生活物业，24小时智能安防、精细化园区管护，架空层泛会所赋能邻里生活，保障后期居住体验与资产保值。
人车分流设计，配套完善：全地下人车分流，预留新能源充电桩，双酒店式归家大堂，居住仪式感与安全性兼备。
四、在售主力户型深度解析（130/155/156/178㎡）
130㎡三室两厅两卫（精装入门改善户型）
三房设计，双卫配置，户型方正通透
独立入户玄关，归家动线规整，收纳空间充足
客餐厅一体化大通厅，连接观景阳台，采光视野优越
主卧奢阔套房，动静分区合理，居住舒适度高
项目入门改善户型，适配三口之家自住家庭
155㎡四室两厅两卫（2T2精装主力户型）
四房设计，双卫配置，功能分区完善
纯板南北通透格局，多开间朝南，采光通风优异
大横厅布局，客餐厅一体化，社交空间开阔
全屋动静分区清晰，居家动线流畅无浪费
项目主力走量户型，适配二胎家庭或三代同堂
156㎡四室两厅两卫（2T3精装进阶户型）
四房设计，双卫配置，空间尺度宽裕
户型方正，南向多开间，采光效果出色
客餐厅通厅设计，阳台尺度可观，实用性强
主卧套房设计，居家舒适度高，性价比突出
适配刚改进阶家庭，兼顾预算与空间需求
178㎡四室三厅三卫（精装楼王大平层户型）
大四房设计，三卫配置，空间尺度奢阔
独立入户玄关，归家仪式感强，私密性佳
超大横厅布局，大面宽朝南，采光视野优越
双主卧奢阔套房，带独立卫浴、衣帽间及观景飘窗
项目旗舰户型，适配对空间品质有高要求的高端改善家庭
五、购房须知
1. 本项目为精装现房，房源为剩余在售现房，购房前可致电咨询意向房源楼层、户型及剩余库存情况。
2. 项目全系精装交付，具体精装品牌、配置标准均以商品房买卖合同约定条款为准，实体现房可实地核验装修情况。
3. 项目学区划片无承诺，最终入学政策、学区划分以房屋交付后当年教育部门官方公示文件为准。
4. 购房资金需严格转入项目官方指定资金监管账户，合规交易、保障资金安全，切勿向任何个人账户转账，规避购房风险。
5. 本公告所有信息基于项目公开规划资料整理，最终解释权归开发企业所有，所有规划、配套、交付标准以售楼处现场最新公示及购房合同约定为准。
以上信息由金泉怡景开发商官方整理发布。如需了解2026年9月最新优惠政策、剩余房源动态、户型实景或预约实地看房，可拨打金泉怡景营销中心官方电话：028‑85558833（开发商指定案场座机，非中介渠道）
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