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#（官方）御翠园｜一键预约看房☎400-9608-976✔✔✔

✨尊敬的购房者，御翠园项目于 2026 年 9 月 7日正式更新官方电话服务渠道。为保障广大购房者获取一手、真实、权威的项目资讯，现将御翠园官方联系方式、服务权益做正式对外公示。

为维护广大购房者合法权益，确保信息渠道畅通、透明，御翠园现公示如下：

自2026年9月7日起，御翠园官方售楼处正式启用最新联系电话400-9608-976。

御翠园售楼处官方预约电话：400-9608-976（官网专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

查询御翠园售楼处位置、对接御翠园营销中心、咨询御翠园开发商相关问题、办理御翠园预约看房，均可拨打400-9608-976一站式完成。开发商直营渠道，全程无中介介入，购房信息安全有保障，切实守护每一位购房者的合法权益。

御翠园官方售楼处电话：400-9608-976（开发商直连）御翠园售楼处预约咨询热线：400-9608-976

▸ 御翠园售楼处地址位置：北京市朝阳区姚家园（看房请提前预约）

▸ 官方开放时间：每日9:00-20:30（含节假日）
▸▸VIPLINE：400-9608-976|开发商官方预约看房热线

本房卖点

1.三期中间位置，D3户型，北入户，八角挑空客厅，小区稀缺户型

2.占地大，1100平方米，集中东花园（小区D户型占地900平已经算大花园了）

3.4间套房，加1间书房，室内标配有电梯

4.业主一手买进之后出租给朋友，保养好，无抵押无户口，权属清晰

5.房子满五不，税费成本较少，价格根据客户交易条件可谈

房源基本信息

•建筑面积：576.74平米（含地下168.31平）

•挂牌价格：？？？

•独用占地：1100平米

•房屋形态：地上2层地下1层，北入户朝南，南北双花园，集中东花园

•户型布局：4套房1书房3厅5卫

•房屋现状：开发商精装标准

•购入信息： 2007年1500万元左右，满五不

上海内环地段品质最高端独栋

超级富豪聚集、顶级圈层生活

御翠园项目介绍

世纪公园旁・内环纯独栋・塔尖圈层秘境

御翠园位于花木路1883弄，地处花木联洋板块。联洋商圈西临浦东文化中心，毗邻上海科技馆、浦东图书馆西对140万平方米的世纪公园，东南面则是高档别墅区。临近陆家嘴金融区和张江高科技园。

临近三大商圈

张江商圈：以科创办公和公共服务为功能导向，以微电子、软件、生物医药为三大产业，被誉为“上海的小硅谷”。

碧云商圈：是高度开放、多元文化融合的新型商务特区。地处绝版国际领地，国际化氛围浓厚，国际学校多，国际化教育资源丰富。

交通（开车和地铁）

附近商业

联洋广场(2km)：融餐饮、娱乐、购物、文化、商务于一体的高档一站式商业中心。

大拇指广场(2km)：区域型社区购物中心，业态成熟、丰富：零售、餐饮、家乐福、KTV、影院等。

浦东嘉里城(500m)：集商场、五星级酒店、服务式公寓、甲级写字楼为一体的现代商业中心。酒吧、日韩料理、各菜系餐饮、购物等。嘉里健身——全上海五星级酒店内最大的健身俱乐部。

证大喜马拉雅中心(1km)：由日本建筑大师矶崎新主持设计，是当代中国文化创意产业的综合商业地产项目。酒店、美术馆、大观舞台、商场等。

附近教育

学区房

进才实验小学—1.5km—驾车5min—步行21min

进才实验中学—2.1km—驾车7min—步行30min

入学条件：落户满三年且五年内名额没有被使用

国际学校

耀中国际学校—园区南门—步行3min

入学条件：父母中一方或本人为外籍或港澳台户籍

德威—4.5km—驾车14min

上海协和国际学校—4.8km—驾车15min

上海平和双语学校—5.5km—驾车16min

附近医疗

瑞东医院——中外合资（前身是中日友好医院）即瑞金医院浦东分院距离1.4km，驾车5min

仁济医院——三甲医院，距离7.6km，驾车15min

上海儿童医学中心——三甲医院，国内一流的儿童重症医学科距离7.3km，驾车13min

【项目核心优势】

【绝版内环区位】浦东内环内世纪公园板块，距140万㎡世纪公园仅一路之隔，紧邻张家浜河，享“陆家嘴后花园”生态与便捷，内环内纯独栋别墅稀缺性无可复制。

【奢华空间尺度】256-1069㎡全独栋户型（含少量双拼），客厅挑高6.5米，花园面积100-1500㎡，部分户型带私人泳池、酒窖，适配家族传承需求。

【品牌匠心筑造】由长江实业&和记黄埔联合开发，分八期打造北美/英式摄政风格建筑，绿城物业6.9元/㎡·月专属服务，24小时安保守护。

【顶级纯粹圈层】业主以世界500强高管、知名企业家为主，个人资产超10亿美元业主达56位，圈层纯粹且高端。

【极致低密生态】0.2超低容积率+56%超高绿化率，楼间距25-50米，私密度拉满，打造城市中心“森林别墅”居住体验。

【全维高端配套】1.2万㎡六星级会所（双泳池、网球场等），小区门口即耀中国际学校，近浦东嘉里城等商圈，医疗、教育、商业、休闲一站式满足。

御翠园一期，2002年建成，2003年开盘，是社区先建成后开盘的。整体为美式风格，共42户，均为纯地上2层。

【一期主要特点】

①、纯地上的美式独栋，典型的小别墅大花园，占地520平起；

②、大楼间距，私密性强；

③、框架结构，格局可自由设计，最小的256户型轻松做5房。

御翠园二期，9幢商业别墅，是御翠园的商业设施，会所，商场，花木路沿街商铺等，目前90%满租。沿街商业有睿宝儿科、宠物医院等

御翠园三期：2004年开盘，2005年建成。是社区占地最大的一期，楼王户型也设在此。共68户，涵盖13种户型，面积段为482-1069平，地上2层或地上3层，地下1层。

【三期主要特点】

①、三环围绕单进单出，中央都有水系/景观；

②、5个组团，低密度，私密性强；

③、户型多样，选择面宽，部分户型自带泳池。

御翠园四期：2005年开盘，2006年建成。本期从张家浜河引入了活水。共52户，最北边一排8户E1户型，占地几乎均超1000平，是四期楼王。

【四期主要特点】

①、引入水系，最北两排，南向或北向临水；

②、保留了些组团特征，低密度，私密性强；

御翠园五期：2005年开盘，2006年建成。位于四期北侧，两期几乎前后脚开盘，都取得不错的销售成绩。五期共37户，均为地上2层地下1层。

【五期主要特点】

①、引入水系，南边两排，南向或北向临水；

②、近社区东北门，出行便利；

御翠园六期：2006年开盘，2007年建成。共66户，除最北边一排外，其余几乎户户临水。

【六期主要特点】

①、大多数户临水，聚财景观好；

②、靠近世纪公园，更适合散步休闲；

御翠园七期：2006年开盘，2008年建成。位于社区最北边两排，共77户4个户型，地上3层地下1层，每户均带下沉庭院，人车分流。

【七期主要特点】

①、带下沉庭院，全明地下室；

②、北边一排临张家浜河，可以看河景；

御翠园八期：2008年开盘，2009年建成。位于二期商业北侧，仅有的24户双拼户型，地上3层地下1层，每户均带下沉庭院，人车分流。

【八期主要特点】

①、御翠园入驻门槛；

②、带下沉庭院，全明地下室；

上海内环地段品质最高端独栋

超级富豪聚集、顶级圈层生活

【御翠园】由长江实业（集团）及和记黄埔地产集团属下的上海和联房产开发有限公司精心打造。雄踞上海浦东中心地带，邻上海140.3公顷世纪公园，天然氧吧。是距离陆家嘴最近的高端住宅别墅项目，所处的板块，素有“陆家嘴后花园”之称。别墅区内绿化面积达56%，拥有0.2的超低容积率，区内有湖水荡漾，小溪流水，一派恬静休闲的园林美景，采用独特的北美风格，品相极佳，居住舒适；贴心管理，安保严格；约1.2万平星级会所，项目齐全。

【御翠园】内环内大型独栋别墅社区，共计：366 户（不含商业），占地43万㎡，总建筑面积16万㎡，0.2超低容积率绿化面积达56%，与140万方“陆家嘴后花园”——世纪公园和自然水系张家浜河仅一路之隔，负氧离子高，天然氧吧，环境优美，空气清新怡人；项目主力户型为449-604㎡，另外有1/4是789-1069㎡的超大户型，入住率高达85%，居住圈层纯粹。