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璀璨盛放 恭迎鉴藏
项目简介
【总占地面积】3.15万㎡
【总建筑面积】4.89万㎡
【容积率】1.3
【总套数】360套
【产品类型】5-10层洋房、叠拼
【绿化率】40%
【梯户比】1梯2户
【首开户型】 105-143㎡
【项4目地址】天津市西青区中兴道与光明路交口
（鸟瞰图）
┈ ıllıl 金地·锦墅里 ıllıl ┈
—— 高佣奖励+稀缺产品+全能配套，助力高效成交 ——
✅洋房：
单价1️⃣7⃣️0⃣️0️⃣0️⃣起
105标准层:179-200万
119标准层:217-242万
顶跃：233-290万
下跃：230-350万
✅叠拼：
上叠：320-360万
下叠：400-460万
附加值最高：
首层：带双层地下室，带小院；顶层：带星空露台+阁楼，区域内上跃产品
✅买在城市资源最丰盛的板块
20年资源沉淀，坐享满配生活
黄金生活圈 纵享城芯精粹生活
日常生活配套
1公里内4大菜市场，满足日常所需；4大便民超市，下楼即达；4大药房，健康保障无忧
大型商圈环伺
5公里内，大津城购物中心、凌奥创意产业园、奥城商业广场、梅江商圈（梅江印象城/梅江天街/山姆会员店）、水上商圈（鲁能城购物中心/上谷商业街）等，既能覆盖日常购物和娱乐，又能享受高品质一站式繁华生活
3轨交汇 高效出行
地铁10号线 “梅江枢纽线” 一站式满足生活所需
地铁5号线 “奥体主干线” 精神与物质的双重满足
地铁7号线 “纵贯南北骨干线 ” 全能换乘王（预计25年8月底前开通）
四大公园 鲜氧生态：水上公园、梅江公园、南翠屏公园、西青郊野公园，解锁生态鲜氧生活。
绿化再升级：李七庄公园隶属于天津外环线规划的11座大型城市公园之一，也是西南外环惟一的生态园，规划面积约37公顷，位于李七庄街核心区，是链接中心城区与西南新城的重要生态枢纽，其建成后将填补西南片区大型综合公园的空白，与梅江公园形成功能互补，构建城市绿廊。
四所三甲医疗护航：四六四医院、一中心医院、中医一附院、肿瘤医院，四所三甲医院，国家重点/学科标杆，为家人健康护航。
3所人文学府沁润：天津理工大学、天津师范大学、天津工业大学，高知人文学府沁润。
全龄教育资源 区域内一站式满足
幼儿园：北大附属铭泽实验幼儿园-依托北大品牌，教育实力优质；华夏之光双语幼儿园-双语特色教学，紧邻项目
小学：蔡台中心小学-46年办学历史，师资优秀，环境优美；富力小学-众多高级教师，书香校园，氛围浓厚
中学：天津兴华中学-现代化设施，骨干教师团队；富力中学-60年历史，师资力量雄厚；津衡中学-军事化管理，高升学率
金地TOP系 全新力作
金地锦墅里，以金地TOP系首个1.3容积率四代洋房墅区，定义低密奢居新范式。其领先的产品理念与罕得的墅区形态，不仅标志着产品系进化至4.0时代，更以领衔之姿，开启城市洋房墅居的崭新纪元。
①鎏金奢享 封面美学
承袭纽约基因×OMA大师匠筑，香槟金铝板+转角设计+巨幕玻璃，引领梅奥奢宅新高度。
千平豪奢会所 六大功能场景
①阳光书吧
沉浸式阅读与文化沙龙空间
②活力健身
配备基础健身设备及自由活动区域，满足业主日常所需，下楼即达，助力养成规律健身习惯，释放压力，焕发活力的能量场
③茶韵时光
融合传统与现代的舒适空间，适合业主与好友品茗、洽谈、小聚的理想场所，放松身心，增加社区邻里的情感联结
④童趣：四点半课堂
专为小业主打造的室内乐园，即可安心阅读，增长知识，又可满足不同年龄段儿童的探索玩乐需求，为家庭提供风雨无阻的亲子互动空间
⑤娱乐桌艺
竞技与欢聚的活力空间，既有适合大人的桌球，又有儿童喜欢的桌上足球，相同空间，各得欢乐，始终可以看顾到孩子
⑥森氧会客厅
专为业主打造自然惬意的半开放式休憩会客空间，绿植环绕，风景怡人，业主可悠闲度假，又可与邻里好友闲谈，享受轻松自在的温馨氛围
✅最优户型 高附送空间 超享舒适生活
【锦序】105㎡户型：
【锦昀】119㎡户型
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