哈尔滨绿城・诚园：群力东现房改善住区，88‑230㎡高层 + 叠墅户型全解析|具体户型|叠墅|哈尔滨市|哈尔滨绿城・诚园|售楼处|小高层|毛坯|现房

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群力东作为哈尔滨道里成熟改善板块，城市配套落地成熟，现房新房资源稀缺。绿城・诚园，绿城诚园系作品，落址道里区群力东朗江路与四方台大道交口，高层、小高层搭配城市叠墅，毛坯交付，已经实景交付现房社区，面向群力、道里工作，追求品牌品质、看重现成配套的刚需、刚改、改善家庭。

区位与周边生活配套

项目地处道里区群力东核心板块，四方台大道、朗江路构建城市主干路网，自驾通达群力各商圈、道里老城区便捷；周边多条公交线路途经，公共出行便利；距离地铁 3 号线医大一院群力院区站直线约 1.5 公里，轨道串联主城各区。

商业方面，周边覆盖王府井购物中心、群力远大、银泰城等成熟商圈，社区底商齐全，购物、餐饮休闲场景完善。片区教育资源集聚，周边学校仅做周边资源客观罗列，入学对口以教育主管部门每年公示为准，不作入学承诺。医疗临近哈医大一院群力院区三甲医疗机构，满足日常就医体检需求。生态资源上，临近群力湿地公园、体育公园、丁香公园等多个城市公园，休闲散步去处丰富。后期由绿城物业负责园区运维服务。

社区整体规划

项目总占地约 3.57 万㎡，总建面约 12.79 万㎡，容积率约 2.8，绿化率约 35%；规划 9 栋住宅：4 栋 25 层高层、3 栋 17 层小高层、2 栋叠墅，合计 718 户，车位总计 952 个，人车分流，毛坯交付，2024 年 6 月已完成交付，属于现房社区，物业费 2.5 元 /㎡・月北京房天下。

建筑由 GOA 大象设计操刀，三段式经典诚园系立面，石材搭配保温外墙，适配北方气候。社区采用 “一轴一环一核心多花园” 景观布局，打造六大主题花园、阳光草坪、儿童活动场地；配置双精装入户大堂，绿城 5G 心服务体系，实景园区、实体楼栋均可实地参观。产品跨度覆盖刚需两室到城市叠墅，客群覆盖多元，无沿街种餐饮底商，居住氛围安静。

户型详细解析

项目主力户型建面约 88‑180㎡平层，叠墅建面约 210‑230㎡；毛坯交付，户型描述为规划设计参考，实际以开发商图纸与买卖合同为准哈尔滨房天...。

建面约 88㎡两室两厅一卫（高层）项目入门刚需户型，格局方正，南北通透，客餐厅一体化。双卧室尺度均衡，明厨明卫，适配年轻刚需、婚房置业，入手门槛友好。
建面约 107‑125㎡三室两厅一卫 / 两卫（高层 / 小高层）板块主流刚改户型，107㎡紧凑三房，满足三口之家；115‑125㎡升级为双卫格局，南北通透，主卧套房，动静分区，适配二孩家庭，是社区走量主力。
建面约 143㎡四室两厅两卫（小高层）经典四叶草格局，独立入户玄关，三开间朝南，餐客厨大通厅。四个卧室分置四角，相互干扰小，主卧完整套房，收纳空间充足，适配三代同堂改善家庭。
建面约 180㎡三室两厅两卫（小高层）阔绰改善平层，端景式独立玄关，南向大面宽，大通厅空间舒展。双套房配置，室内改造自由度高，适合追求宽敞居家体验的置换家庭。
建面约 210‑230㎡叠墅产品包含上叠、中叠、下叠，城市院居产品。下叠带私家庭院，拓展地下空间；上叠配备星空露台；多套房完整布局，地下空间可塑性强，可打造休闲、会客功能，满足高阶改善居住需求。

小结

绿城・诚园立足群力东成熟板块，绿城诚园系产品，现房交付，高层小高层搭配稀缺叠墅，从刚需两室到院居叠墅产品齐全，实景园区、实体楼栋可以实地参观。项目为毛坯交付，需要自行承担装修成本。有意向购房者，可以前往项目实地考察了解更多细节。