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项目整体规划亮点
项目一共19栋纯洋房，宋韵国风社区，分为A、B两个地块。
- A地块打造流云池景观；B地块配置叠水瀑布，社区园林氛围感拉满；
- 负一层规划约1500㎡会所，配备篮球场、乒乓球、羽毛球等运动空间，满足业主日常休闲；
- 小区设置多个人行、车行出入口，人车分流，电动车、机动车动线分开，居住安全性高；
- 外立面南北双向铝板，品质标准拉满，也是新规住宅的硬件升级点。
✅建发瑞云｜优势盘点
1. 区位成熟度更高，三区交汇红利地处新吴、梁溪、经开三区交界，靠近宝龙商圈，周边底商、菜场、商超全部现成，日常下楼就能解决生活需求；在建地铁5号线不远，去往长江路、清名桥通勤友好。置换家庭不用等配套落地，买完就能享受现成烟火气。
学校方面，贵阳中天中学金融北城成员校、贵阳中天北京小学金融北城成员校就在旁边。中天在贵阳的教育品牌是有口碑的，不是那种挂个名就走的“名校分校”。当然，具体划片以教育部门政策为准，售楼部的承诺不能全信。
商业方面，直线约500米有农贸市场，CCPARK、云上方舟这些商圈也都在辐射范围内。日常采买到周末休闲，够用。
医疗方面，贵州医科大学附属白云医院约870米，三甲综合。贵州省骨科医院白云院区约1.5公里，三甲骨科专科。家里有老人常住的，这个距离让人安心。
生态方面，金融北城中央公园约200米，塔山公园约1.1公里，七彩湖公园约1.8公里。五大公园环绕，出门散步选择多。
第一个：容积率压到2.2，楼间距拉到64米。
央著容积率约2.9，缦云约3.0，瑞云约2.2。在金融北城，这个密度是稀缺的。纯板式、全南朝向、最高26层，这些配置加在一起，采光和通风比前面几个盘上了一个台阶。
第二个：住宅抬高了5米。
这个细节容易被忽略。瑞云整体抬高了约5米，一楼相当于别家三楼。防潮、防积水、视野更好。更重要的是，抬起来之后，社区和市政路之间有了天然的高差，外面的人车喧嚣被隔开了，里面是一个相对独立的“台地静区”。
第三个：建面约100㎡内，一梯一户。
独梯光厅，全明电梯厅，电梯门一开那一整块空间是你家的延伸。这个配置，以前在贵阳基本是140㎡以上大平层才有的。瑞云把它放在了100㎡以内的户型里。不是面积变大了，是公区配置越级了。
第四个：公区往“酒店化”靠拢。
酒店式环岛落客区、约1000㎡下沉式会所、约1000㎡架空层泛会所、红线外约5000㎡户外运动公园——这些配置，放在观山湖核心区单价一万五以上的改善盘里是正常的，放在金融北城一个主打80-123㎡的盘里，是越级的。
80㎡的户型，客厅开间做到了约4.2米。这不是一个80㎡该有的客厅。很多100㎡的高层，客厅开间也就3.6到3.8米。
89㎡的户型，客厅开间直接拉到约7米的横厅，入户光厅约15㎡。这个尺度，在观山湖一百二三十平的户型里都不常见。
99㎡有两种格局，可以做约7.5米横厅的三房，也可以做约4.5米宽厅的四房。三口之家选三房，客厅气派；三代同堂选四房，空间够用。同一种建面，两种完全不同的生活方式。
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