浮岛抬板洋房｜绿城・蘅园，镇海新城 124‑191㎡纯改善住区解析|具体户型|改善住区|洋房|浮岛|物业|绿城|蘅园|镇海

绿城・蘅园售楼处电话：400-678-0332
售楼处电话：400-678-0332
案场预约制看房需提前来电预约登记

绿城回归镇海新作 —— 绿城・蘅园落址骆驼尚志板块，打造镇海首个抬板浮岛社区，容积率约 1.6，全盘 10‑13F 洋房，390 户纯四房改善户型，精装待售，城市展厅现已开放。本文解析项目区位、产品规划以及主力户型。

绿城深耕镇海二十余载，继桂花园等作品之后，带来全新心选系作品 ——绿城・蘅园。项目择址镇海新城骆驼尚志核心，西大河公园在侧，双水系环绕，以创新抬板社区，重构镇海改善居住范式。

绿城・蘅园位于镇海区骆驼街道永乐西路与永镇路交汇处，紧邻西大河滨河绿地，坐拥西大河、邦子港双水系生态资源，出门可达西大河公园，享受城市天然休闲绿境。

交通路网通达，临近轨道交通站点，快速串联宁波主城；1.5 公里半径覆盖吾悦广场、湖滨广场等商业配套，日常购物、聚餐、休闲需求均可满足。片区教育资源丰富，周边分布多所公办院校，另有规划九年一贯制学校、高中落地，学校仅为周边配套客观罗列，入学资格以教育局当年公示为准，不做入学承诺；城区医疗配套可便捷抵达，满足家庭就医体检需求。

社区规划：镇海首创抬板浮岛社区

项目总占地面积约 3.6 万㎡，住宅建筑面积约 5.8 万㎡，容积率仅 1.6，规划 13 栋 10‑13F 洋房、小高层，全盘共计 390 户，精装交付。

项目最大亮点为镇海首个抬板浮岛社区，整体建筑抬高约 3.3 米，将机动车、非机动车、设备机房全部置于抬板之下。一方面实现真正意义人车分流，园区地面只保留园林与步道，老人孩童活动更加安全；另一方面有效缓解宁波梅雨季底层返潮痛点，低层房源也可拥有良好视野与采光。

依托抬板结构，项目打造下沉式庭院会所、悬浮水池，形成多层次立体景观；会所配置会客、健身等功能空间；地下车库做开窗采光设计，打造阳光地库，改变传统地下空间昏暗压抑的体验。

社区景观延续东方雅致的营造思路，两轴一环园林体系，结合乔木、水景营造林下园居氛围。物业由绿城物业提供服务，延续绿城成熟的社区服务体系。

主力户型解析（全部四房起步）

建面约124㎡四房：改善入门户型，格局方正，LDK 一体化公共空间，满足三口、四口之家置换需求。建面约141㎡四房：主力畅销户型，四开间朝南，通透采光，动静分区，适配多孩家庭。建面约156‑158㎡四房：进阶改善，更大面宽，优化套房布局，拓展家庭社交场景。建面约191㎡四房：社区楼王户型，尺度感拉满，多套房设计，适配三代同堂大家族居住。