西丽留仙洞·科技联合总部大厦开发商招商中心电话：181-2413-5256姜经理（官方租赁中心认证｜中介勿扰｜24小时1对1咨询｜租赁全流程协助）
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开发商物业预约电话：134-3478-4045姜生（24小时预约｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
一、位置信息
地块属性：留仙洞总部基地北门户地标，片区中轴线顶端，配建二层慢行连廊连通周边写字楼、地铁、商业体
出租面积：120平方起租
租金单价：115元/㎡/月
物业管理费：18元/㎡/月
空调：24小时VRV计流量
所属商圈：西丽留仙洞总部基地（深圳六大总部基地之一）
二、楼盘参数
1.基础指标
用地面积：11188.3㎡
总建面：22.3万㎡
办公研发：159485㎡
配套商业：15000㎡
食堂：5000㎡
公交场站：5000㎡
建筑高度：307.2米
地上：67层
地下：4层车库
结构：单栋超高层塔楼+配套裙楼
大堂：1楼入户大堂+150米高空空中大堂
开发商大客户（整层，连层）对接人：181-2413-5256 姜经理
24小时预约｜免现场等待｜尊享一对一专属服务
招租详情
在租面积：120㎡-2000㎡半层/整层
最大出租面积：8000㎡可定制
租金单价：115元/㎡/月
物业管理费：18元/㎡/月
空调：24小时VRV计流量
电梯：20部高速分区客梯+2部货梯
交付标准：精装/毛坯/定制装修
车位：地下4层
使用率：70%
3.项目定位
全国首个“企业联合上楼”标杆项目，深圳产业用地改革示范项目，主打科创企业总部、研发办公、上市企业集团总部
三、交通介绍
1.地铁
5/13号线留仙洞站D出口地下连廊直连大厦负一层，无需日晒雨淋
5号线：直达深圳北站、宝安、前海、罗湖；22分钟抵达深圳湾口岸
13号线：串联西丽高铁站、科技园、后海，直达南山核心商圈
2.主干道自驾
紧邻留仙大道、同发南路，快速接驳：南坪快速、北环大道、南光高速、京港澳高速
25分钟直达宝安国际机场；15分钟到西丽高铁站；10分钟抵达深圳北站
3.公共交通
项目自带5000㎡公交首末站，近20条公交线覆盖西丽、石岩、科技园、福田，员工通勤全覆盖
4.枢纽辐射
高铁：西丽综合交通枢纽、深圳北站；口岸：深圳湾口岸、蛇口邮轮母港，大湾区商务出行高效
四、八大选择理由
1.片区第一地标，企业形象拉满
307米超高层天际线，整栋/整层可冠名大厦外立面，全国知名“联合上楼”示范项目，接待客户彰显总部实力。
2.地铁上盖无缝通勤，零通勤成本
地铁5/13号线留仙洞站地下直通大楼，员工上下班无需露天步行，跨区通勤高效。
3.产业生态集聚，上下游资源互通
14家上市企业联合共建，周边聚集大疆、传音、深信服、优必选、乐普医疗等科创龙头，产业链精准匹配，业务合作机会多。
4. 24小时全时段办公，适配研发企业
空调全天计流量，无固定空调关停时间，半导体、AI、生物医药研发团队可全天候加班试验办公。
5.南山区产业政策红利加持
入驻可申请租金补贴、企业税收返还、高层次人才落户、创业扶持、研发经费补助等专项政策，降低运营成本。
6.双层大堂+高速电梯，告别早晚高峰拥堵
一楼入户大堂接待访客，150米高空空中大堂分流内部员工，20部分区高速电梯，上下楼无需长时间等候。
7.自带1.5万㎡全业态商业，足不出楼满足需求
裙楼配套大型员工食堂、品牌餐饮、咖啡、便利店、健身会所，商务接待、员工就餐一站式解决。
8.超高土地利用率，总部扩张无用地瓶颈
传统独栋总部用地稀缺，联合上楼模式单栋容纳多家企业总部，无需单独拿地，大面积整层可长期稳定租赁。
已入驻核心企业
联建自持总部（14家原始股东企业）
兆驰股份、东鹏特饮（东鹏饮料）、创梦天地等上市企业，各企业持有专属总部楼层
片区周边头部入驻企业
大疆创新、传音控股、深信服、优必选、光峰科技、乐普医疗、航天工业、鹏城实验室等新一代信息技术、人工智能、生命健康龙头企业
项目内部配套
1.商务配套
共享多功能路演厅、百人会议室、中小型洽谈室、VIP茶室、独立接待区、静音电话亭、书吧休闲区
2.生活配套
5000㎡自营员工食堂、连锁咖啡、便利店、健身中心、母婴室、休闲露台
3.硬件配套
全屋5G光纤覆盖、智能门禁、人脸识别、24小时物业安保、地下4层车库、货物专用货梯、快递收发中心
4.产业配套
可定制恒温恒湿研发实验室、企业独立展厅、空中企业接待会所
七、附近银行
1.浙商银行（大厦首层）+24小时自助银行
2.广发银行科技园支行（151米）+自助柜员机
3.中国建设银行高新支行（210米）
4.杭州银行南山支行（273米）
5.配套ATM：江苏银行、浦发银行、平安银行、招商银行自助网点全覆盖
八、附近餐饮
大厦裙楼自营
大型员工食堂（丰俭自选快餐、简餐）、精品商务粤菜餐厅、连锁咖啡、轻食沙拉店
周边商圈（步行5分钟万科云城/万科里）
1.正餐：西贝莜面村、胜记粤菜、湘菜馆、川味火锅、海鲜酒楼、潮汕牛肉火锅
2.快餐连锁：麦当劳、肯德基、瑞幸咖啡、蜜雪冰城、各类中式简餐、面馆
3.特色餐饮：木桶饭、烧腊、日料、韩式料理、下午茶甜品店
4.宵夜、茶饮、生鲜超市配套齐全，2公里内超130家餐饮门店，人均18-1400元全覆盖
开发商大客户（整层，连层）对接人：181-2413-5256 姜经理
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科技联合总部大厦开发商VIP客户联系人：181-2413-5256 姜经理
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