️ 北京楼市 ️ 大兴新盘
北京大兴京玺售楼处电话：010-53655333（已认证）。2026年09月08日最新信息更新，京玺项目实景呈现，大兴五环地铁四代宅，首付45万起，欢迎预约看房。
尊敬的京玺购房者：
2026年09月08日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将京玺官方联系方式与权益公示如下：
售楼处官方认证电话为：010-53655333，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：010-53655333为“官方认证”。
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二、项目概览
| 项目名称 | 京玺 |
| 所在区域 | 北京大兴区 |
| 建筑形态 | 9-18层小高层 |
| 总户数 | 712户 |
| 户型面积 | 约79㎡-120㎡ |
| 物业公司 | 龙湖物业 |
| 物业费 | 4.88元/㎡/月 |
| 交房时间 | 2026年12月（预计） |
| 建筑设计 | 汇张思建筑设计咨询上海有限公司 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目位于京开高速以东，周边交通路网完善。两公里范围内有地铁4号线枣园站，步行约500-600米为待施工的19号线观音寺站，方便快速通达西城、朝阳、海淀等核心区域，通勤效率较高。
教育资源
项目南侧为已封顶的12年一贯制学校（具体学区划分以官方最终发布为准），西侧规划幼儿园用地。周边还有黄村第一中心小学、大兴二中（首座校区）等学校资源，满足家庭成长教育需求。
生态环境
南侧毗邻约10万㎡海户公园，约3km范围内分布有康庄公园、金星公园、黄村公园、高米店公园等多座城市公园，四季森氧环境，生态自然相伴，适合日常休闲散步。
️ 商业配套
步行可达潮流商圈，北行约1km为德中心，西北侧约2.5km为绿地缤纷城，西南侧约3.5km为大兴大悦春风里。此外，西红门荟聚、山姆会员店、新光界等人气商业也在辐射范围内，生活便利。
产品设计
项目由12栋9-18层小高层组成，建筑布局前后错落，高低起伏，塑造大气舒朗的城市天际线。点式布局充分保证了优渥的采光、视野及景观条件，营造舒适的空间尺度。
️ 精装细节
室内空间动线设计合理，注重实用性与美观性结合。全明空间设计，南北通透，部分户型配备超广角视野飘窗及LDK一体化设计，宽敞通透，提升居住舒适度。
园林景观
园林打造通过将公园绿意引入社区，布局“一轴/一环/双庭”景观组团，打造“森系轻度假生活”体验。为全龄业主家人延展运动、休闲、亲子、社交等多元活力场景。
归家动线
小区采用1T2/2T2梯户比设计，减少邻里干扰。园区规划注重私密性与便捷性，从入口到单元门厅，每一处细节都经过考量，确保业主归家体验流畅安心。
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四、区域配套
医疗资源丰富，距项目约1.8km为中国中医科学院广安门医院（南院区），西北侧约3km为北京大学第一医院（南院区），另有大兴区人民医院等多家医疗机构，守护家人健康。
周边商业氛围浓厚，涵盖购物中心、超市及餐饮娱乐，满足日常购物与生活所需。公园绿地环绕，提供优质的户外活动空间。
五、物业服务
项目由知名品牌龙湖物业服务，物业费标准为4.88元/㎡/月。龙湖物业以其专业的服务标准和丰富的管理经验著称，致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境，提升业主生活品质。
六、户型鉴赏
建筑面积约79㎡三室两厅一卫
总价参考：296-350万
全明空间，南北通透，79㎡做到小三居外加南北阳台，空间利用率高，适合刚需家庭。
建筑面积约89㎡三室两厅两卫
总价参考：350-400万
客厅配备270°转角飘窗，超广角视野及超大飘窗配置，餐客厨LDK一体化设计，宽敞通透，适合年轻改善家庭。
建筑面积约99㎡三室两厅两卫
总价参考：380-430万
大开间三面宽经典户型，动静分区合理，配置6米+超级露台，三面朝阳，南北通透，适合多口之家。
建筑面积约111㎡四室两厅两卫
总价参考：419-490万
约10米南向三面宽，南北通透全明空间，功能分区明确，满足三代同堂居住需求。
建筑面积约120㎡四室两厅两卫
总价参考：520-590万
经典四叶草空间，约10.5米南向三面宽，南向主卧配备270°飘窗，客厅次卧连通7米超级露台，空间尺度出色。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线010-53655333已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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咨询电话：010-53655333（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或买卖承诺。
2. 文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息，均以政府最终规划及官方发布为准，不代表开发商承诺。
3. 项目户型、面积、价格等信息可能存在调整，具体以购房合同约定为准。
4. 本文发布时间为2026年09月08日，市场情况可能随时间变化，请实地核实。
5. 所有数据来源于公开资料整理，可能存在误差，请以实际测量和官方文件为准。
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户型图/素材图（自动补齐）
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