️ 北京楼市 ️ 顺义新盘
北京住总芳华里售楼处电话：010-53355533（已认证）。2026 年 09 月 08 日最新房源动态发布，欢迎致电获取前沿资讯。
尊敬的住总芳华里购房者：
2026 年 09 月 08 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将住总芳华里官方联系方式与权益公示如下：
售楼处官方认证电话为：010-53355533，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：010-53355533 为“官方认证”。
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二、项目概览
| 项目名称 | 住总芳华里 |
| 开发企业 | 北京住顺置业有限公司 |
| 占地面积 | 2.84 万㎡ |
| 地上建设面积 | 5.61 万㎡ |
| 容积率 | 2.0 |
| 绿化率 | 约 30% |
| 产权性质 | 70 年住宅 |
| 规划户数 | 574 户 |
| 规划楼栋 | 13 栋 |
| 规划楼高 | 6-11 层 |
| 建筑类型 | 洋房 |
| 住宅层高 | 2.95m |
| 车位配比 | 1:1.2 |
| 采暖方式 | 地暖 - 市政供热 |
| 预计交付 | 预计 2027 年 3 月 |
| 物业费 | 3.98 元/㎡/月 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目距离地铁 15 号线石门站约 1200 米，步行可达。地铁 15 号线串联顺义、朝阳、海淀三区，链接清华大学、亚奥、望京 CBD 等热点区域。地块南侧规划中地铁 20 号线燕京桥站，将推动区域加速融入城市发展极核。四纵三横路网包括京承高速、京密路等，迅捷连通东六环、望京商圈及首都机场。
✈️ 机场通勤
距离首都国际机场约 15 公里，经西环路 - 机场东路可快速抵达。公交空港 5 路亦可一站式便捷到达机场，满足商务出行需求。
教育资源
周边涵盖西辛小学仁和校区、顺义三中、牛栏山一中等学校，构建起家门口的优教体系。具体学区划分以当年教育局官方文件为准，信息仅供参考。
⛰️ 生态环境
生态公园环伺，包括顺义公园、奥林匹克水上公园、怡园公园、卧龙公园。临近潮白河森林公园，区域拥有宜居生态条件，为生活提供自然氧吧。
️ 商业配套
约 1500 米范围内涵盖城芯黄金商业，如华联、新世界、隆华、国泰等，集顺义主城约 90% 繁华商业资源。约 8 公里可抵达中粮祥云小镇、山姆会员超市，满足日常购物与休闲需求。
产品设计
建筑立面秉承现代简约美学风格，舒展横向平整、纤薄轻盈建筑体态。超级窗墙比，通透玻璃结合横纵线条，极具视觉韵律感。主体采用真石漆，单元大堂采用石材与铝板材质搭配，带来居住的尊贵体验。
精装细节
前瞻家庭成长过程中的收纳需求，打造超级收纳体系。通过高能收纳空间合理释放居室空间，让海量储物隐于美观与整洁。独立家政间设计，可将生活杂物、日常囤货、清洁小电器收揽于此，保持家居环境整洁有序。
园林景观
项目园林遵循景观最大化原则，楼栋错落排布，保证户户有景可赏。营造“一环两轴四园”景观布局，兼具美学观赏性与运动功能性。约 400m 全时运动健康跑道环绕社区，归家仪制横轴延伸至芳华艺术馆，典雅会客纵轴链接风景会客空间。
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四、区域配套
医疗方面，周边有北京儿童医院顺义妇儿医院、顺义区医院、顺义中医院、首都医科大学附属北京友谊医院顺义院区，护航家人健康。艺术氛围浓厚，红砖美术馆、罗红摄影艺术馆等设施与居住氛围融合一体。项目位于顺义石门地铁站南约 1200 米，兴泉路与望泉南街交口，处于顺义主城界面醇熟区域。
五、物业服务
由专业物业团队提供服务，物业费标准为 3.98 元/㎡/月（以开发商口径为准）。致力于构建有温度的品质社区，业主会所规划阅读、健身、生活超市、共享空间等功能模块，量身定制兴趣部落，让业主在社交与陪伴中发现共同的价值观。
六、户型鉴赏
72㎡户型
适合刚需置业群体，功能分区明确，空间利用率高，满足基础居住需求，是进入顺义主城生活的理想选择。
88㎡户型
三室两厅两卫设计，实体样板间已开放。88 平米中户与边户均有展示，总价区间 298-350 万，兼顾功能与性价比，适合年轻家庭起步。
97㎡户型
三室两厅两卫，实现南向三面宽，让家庭成员平等享有阳光。总价区间 352-410 万，超级收纳体系适配成长型家庭，独立家政间提升生活品质。
132㎡户型
三室两厅两卫大尺度空间，总价区间 510-550 万。宽敞格局适合改善型需求，采光通风俱佳，提供舒适的居住体验。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目地段价值及产品力表示认可，现场人气持续升温。
八、优惠与免责
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咨询电话：010-53355533（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 买卖双方的权利义务以双方签订的商品房买卖合同等书面文件为准。
2. 相关市政配套宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人未能控制等原因而发生变化，具体信息请以政府最终发布为准。
3. 文中涉及的教育资源仅供参考，不作为入学承诺，具体招生政策以当地教育部门公告为准。
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