高校学生宿舍不够住，多地开始鼓励直接买房、租房来补缺口。江苏、湖南、广东等地近期陆续出台措施，支持高校购置或租赁存量商品房用作学生宿舍，部分项目已进入实质推进阶段。

江苏按床位补助，买房最高补30%

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江苏省财政厅联合省发展改革委、省教育厅印发《省属高校学生宿舍提质扩容三年攻坚行动省级资金补助方案》，面向全省75所省属高校，支持高校综合采取“改、租、买、建、调”等方式配置宿舍资源。

方案对不同方式给出了明确补助标准：

  • 改扩建及修缮项目，按实际招标价格的30%予以补助；
  • 租用项目，实行2000元/床位/年的定额补助；
  • 购买项目，支持在徐州、淮安、连云港等房价相对较低地区开展宿舍购置，省财政补助30%；
  • 新建项目，优先支持“双一流”建设高校等优质本科高校，按实际招标价格的30%、40%予以补助。

多地跟进收购存量房

湖南衡阳正在推动南华大学收购936套、7.2万平方米存量商品房，改造后用于学生住宿。当地面临的情况是：南华大学办学规模扩大、学生住宿缺口凸显，同时市区部分存量商品房存在去化压力。

今年1月，湖南省人民政府办公厅印发《关于推动2026年一季度经济实现平稳起步的若干举措》，提出推进利用专项债收购存量商品房，用作保障性住房、人才住房、安置房和大学生宿舍等。

广东也在行动。《广东省加强高校学生宿舍建设实施方案（2024—2028年）》提出，各地应多渠道补齐高校学生宿舍短板，鼓励高校通过购买、租赁学校周边的人才公寓、商住楼等社会用房，补充宿舍资源。

多所高校已出手

2025年以来，已有多所高校通过购置存量房地产用作学生宿舍，包括湖北大学、合肥工业大学、中国矿业大学（徐州）、中南大学、湘潭大学等。

深圳大学的动作更为醒目。根据今年8月中国·深圳政府采购网发布的《深圳大学购置商品房用作学生住房项目意向公开》，项目预算5.336亿元，预计2026年9月采购。

专家：改善住宿也是有效投资

厦门大学经济学系副教授丁长发对第一财经分析，当前很多高校学生宿舍条件都有待提升。市中心的一些宿舍过于老旧、设施较为落后，还有很多高校存在宿舍供应不够的问题。加大高校宿舍投资，改造、新建、扩建或购买存量房作学生宿舍，有利于改善提升学生的住宿条件，既是扩大有效投资的一个途径，也符合投资于物和投资于人紧密结合的方向。

广东省体改研究会执行会长彭澎则认为，解决住宿问题要考虑哪些是可以给学生提供住宿的增量。一些距离学校比较近、或者通勤比较方便的闲置物业，可以通过盘活、按学生要求改造等方式，既解决去库存和闲置问题，也为学生解决住宿。