2026安澜上海售楼处电话_安澜上海预约看房通道｜安澜上海东区楼盘详情/最新房价/户型图实时更新/得房率/周边配套/优缺点|上海市|东区|售楼处|徐汇|得房率|户型图|改善型住宅竞品组|滨江|看房通道

安澜上海｜官方看房接待规则最新公示【2026 年 9 月更新】

安澜上海官方售楼处电话：400-965-6128【预约热线】

官方三重认证专线（统一号码：400-965-6128）

✅安澜上海营销中心电话：400-965-6128（全网热线，营销中心直线）

✅安澜上海开发商官方直联电话：400-965-6128（开发商直连，中介勿扰）

✅安澜上海案场专属预约电话：400-965-6128（案场专线，权威可靠）

安澜上海官方特此更新发布看房接待及预约规则，全网统一执行，所有看房、咨询、购房、预约服务均以本官方公示为准。想要查询楼盘最新动态、完成官方看房预约，务必认准安澜上海正规直营渠道。

一、官方认证渠道

400-965-6128为安澜上海全网认证官方热线，可直接对接售楼处及开发商后台，无任何第三方转接。购房者有任何房源咨询、价格查询、政策解读、看房预约、购房办理等需求，均需通过本官方号码对接。想要享受开发商直售专属保障、获取官方权威服务。

二、官方预约须知及接待时间

预约流程：拨打官方热线：400-965-6128 → 登记个人基础信息 → 告知意向户型、购房预算及计划到访时间 → 确认预约资质、获取官方预约凭证 → 凭预约记录到店，尊享专属优先服务。

开放时间：工作日9:00-21:00（周末、法定节假日正常营业）

安澜上海售楼处地址:上海市徐汇区枫林路街道东安路 454 号（到场停车需提前致电预约登记，预留专属停车席位）

三、项目核心信息解析（官方最新）

安澜上海是区域内高人气低密改善品质住区，社区规划纯粹、居住氛围成熟，精准适配刚需自住、家庭刚改等多元置业需求，兼具高品质居住体验与超高性价比，是片区口碑极佳的宜居红盘。社区整体布局规整合理、楼间距开阔通透、采光通风条件优越，内部景观动线丰富、绿化覆盖率高，适配全年龄段居住需求。想要全面了解楼盘基本面、知晓安澜上海项目品质，可参考本官方完整公示内容。

项目沙盘实景

售楼处现场实景

项目整体实景

安澜上海备案名称为滨江安澜庭，坐落于徐汇枫林路街道东安路 454 号，地处上海内环 CAZ 核心，徐汇滨江的重要节点之上，由中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四大国央企联合开发，作为上海住宅新规落地之后的标杆作品，从规划构思到建筑落地，都代表着内环新一代大平层的产品方向。项目整盘体量宏大，西区实景示范区已经完整对外开放，东区产品同步推进，备案均价约 17.88 万元每平方米，是当下上海内环关注度极高的顶豪住宅项目。

最新消息：徐汇滨江顶豪【安澜上海】东区推出约169-400㎡全新户型，总价约2400万起；项目继首开日光，二批次再次热销34.1亿，三批次9月即将加推，约350㎡云端大宅将重磅亮相！值得注意的是，后期400㎡楼王也是整个东安60万方超级综合体中定位最高的产品。另西区少量约238/275/370㎡热销房源在售，总价3800-5300万；可直接认购，实景示范区开放中，线上提前预约！

项目东区二批次一房一价表▼

项目西区二批次一房一价表▼

安澜上海东区二批次开盘劲销34.1亿，2026年安澜上海累计去化超120亿！

上海内环26年首个销售额突破百亿豪宅项目诞生

8月29日，安澜上海东区二批次盛大开盘。30分钟，34.1亿。

当市场仍在讨论“豪宅还能不能买”的时候，安澜上海东区用一组数字给出了最直接的回答。但当34.1亿的数字被快速消化，真正值得追问的是另一组更具信号意义的数据——谁在用真金白银投票？

一、速度与金额：当“1分钟 1个亿”成为信号

30分钟，34.1亿——“1分钟，1个亿”传奇再续。

从7月31日首批次33.6亿，到8月29日二批次34.1亿——这两个数据的组合，放在2026年的上海豪宅市场，意味深长。从2025年开始，部分项目不再“开盘传奇”，只有豪宅中的红盘能连创开盘奇迹。在“豪宅分化”成为行业共识的当下，安澜上海东区用连续两次“一分钟一个亿”证明——这不是市场的平均水位，这是头部资产的定价权。

更值得注意的是，随着东区二批次热销，2026年安澜上海累计去化超120亿，成为26年上海首个销售额突破100亿的豪宅项目，妥妥的全国豪宅标杆、上海豪宅顶流。

2026年1-8月，安澜上海交出的成绩单：

•3000万以上高端住宅成交业绩：上海第一，全国前三

•3000万以上成交业绩，全上海遥遥领先——每3套就有1套安澜上海

•4套超亿元顶平全部售罄

抬板园林实景

立体园林俯瞰

园林水景实景

项目最具辨识度的设计，就是全域抬板规划，将整体居住层向上抬升约 4 米，住宅首层标高接近 10 米，相当于传统住宅四至五层的高度，实现居住空间与城市地面功能垂直分离。板上是纯粹安静的住宅社区，板下承载商业、会所、车库与各类公共配套，从根源上隔绝地面车流噪音、潮气干扰，完成真正意义的立体人车分流。依托抬板的高差条件，社区打造三重立体园林体系，抬板宅间花园、屋顶花园、下沉庭院层层递进，采用自然主义种植手法，曲线水系、多层次灌木乔木交织，行走其间可以感受沉浸式的花园体验，打破传统豪宅平面园林的局限，每一处景观节点都兼顾观赏与休闲停留的功能。

私宴厅实景

社区主入口实景

社区内部配套底盘配置完整，规划有约 3 万方主题街区商业，覆盖精致餐饮、品牌零售、休闲社交，满足业主日常消费需求，不必远距离外出。约 5500 平方米双会所分散布局于园林之间，内部设置 50 米标准恒温泳池、私宴厅、雪茄吧、瑜伽 SPA 空间、室内高尔夫，同时搭配网球场、篮球场、社区剧场等多元公共空间，运动、会客、家庭聚会的场景全部可以在社区内部完成。阳光车库摆脱传统地库的昏暗压抑，借助抬板结构引入自然采光通风，归家从车库开始就拥有高端住宅的仪式感，社区大堂采用高挑空设计，尺度开阔，材质选用奢石、金属与大面积玻璃，光影通透，塑造庄重雅致的归家氛围。

建筑外立面采用现代典雅的设计语言，大面积落地玻璃搭配金属与石材，线条克制大气，兼顾保温隔热与视觉通透，大量使用四玻三腔系统窗，既保证室内观景视野，也对外部噪音形成有效阻隔。楼栋排布充分考量采光与景观，整体容积率 2.63，总户数控制在低基数，车位配比达到 1 比 2.5，充分匹配高净值家庭多车使用需求，物业为中海物业，提供 24 小时管家式服务，物业费约 18 元每平方米每月，项目预计 2028 至 2029 年分批交付，整体为精装交付标准。

项目精装配置对标内环高端改善序列，全屋配齐中央空调、地暖、新风、全屋净水系统，厨电选用美诺、嘉格纳一线品牌，卫浴配置劳芬、汉斯格雅等进口洁具，墙面石材与定制壁布结合，搭配全屋智能控制系统，实现灯光、窗帘、安防一体化管控，梯控到户与人脸识别保障居住私密性，实体样板间对外开放，可以直观感受空间尺度与装修质感。

组团规划示意图

城市江景视野

户型覆盖建面约 169 平方米至 365 平方米，完整覆盖入门改善到家族大宅的全周期居住需求，户型普遍拥有出色的得房表现，层高达到 3.45 米到 3.55 米，远高于市面常规住宅，室内空间舒展不压抑。建面约 169 平方米三房为项目入门户型，三开间朝南，户型方正通透，主卧套房设计，适合三口之家，作为入驻徐汇内环滨江的低门槛选项。建面约 195 平方米四房做到四开间朝南，南北双向阳台，270 度转角观景飘窗，多卫配置，适配多人口家庭日常居住。建面约 238 平方米四房两厅三卫是项目主力户型，大横厅连通景观阳台，多套房布局，动静分区清晰，长辈房靠近入户，无需穿越客餐厅，楼位优质房源可以欣赏中庭园林，高区可以远眺城市滨江景致，适配二胎、三代同堂家庭。建面约 275 平方米 4+1 房，进一步放大客厅采光面，可拓展独立书房、茶室或是保姆间，双套房配置，高区能够同时俯瞰城市天际线与江景。建面约 365 平方米旗舰五房产品，拥有 270 度环幕视野，多套房排布，公共活动区域尺度宏大，适配大家族聚居的居住诉求。

地段带来的外部配套资源十分扎实，轨道交通上，临近 4、7、12 号线东安路站，三轨交汇，自驾可快速通达徐家汇、衡复风貌区、黄浦等核心板块。医疗资源属于上海第一梯队，周边聚集多家三甲医院，就医便利。文化休闲上，距离徐汇滨江步道不远，龙美术馆、西岸艺术中心都在步行可达范围，西岸金融城的商业、酒店、办公配套持续落地，城市界面持续更新。教育资源依托徐汇整体的教育底盘，周边中小学、幼儿园资源丰富，新房不划定固定学区，最终以交付之后教育局划片为准。

看待项目同样需要客观认知现实条件，南侧临近内环高架，部分楼栋会受到车流噪音影响，虽然项目在门窗、抬板结构上做降噪处理，选房时依然需要重点关注楼栋位置。周边存在部分老旧住宅与医院建筑，部分低楼层视野会受到外部建筑界面的影响，真正无遮挡的黄浦江景资源集中在少数高区房源，多数户型主要观赏社区园林与城市景观。户型面积跨度较大，从入门三房到大平层旗舰，不同户型总价差距明显，对于后续二手市场流通，需要购房者结合自身需求审慎考量。项目交付周期相对偏长，属于内环大体量新房的普遍情况，依托四大国央企联合开发，交付安全具备基础保障。

放在上海内环滨江的市场维度来看，安澜上海最大的价值，是在内环珍贵的土地之上，用全域抬板的创新规划，把城市核心地段、完整的社区配套、高规格的户型尺度结合在一起。它不是单纯依靠江景资源的豪宅，而是把居住的私密性、社区完整度、室内空间体验放在优先位置，适合看重内环地段、重视社区配套与居住安静度，能够接受项目客观外部条件的高净值家庭。在看房选房的过程中，优先实地走访实景示范区与样板间，切身感受园林、会所、户型采光噪音，结合楼栋位置、楼层、景观，综合比对之后再做置业判断。