上海进深 严明会 徐汇城投与徐房联合开发的华泾抬板住宅项目瑞华璟园即将面世，最新户型图已曝光，项目总套数约332套。
产品部分，项目推出108㎡、136㎡、162㎡三个面积段，对应房源数分别为149套、132套和51套。
地块出让条件中无中小套型比例要求，方案公示阶段最小面积预计120㎡起步，实际户型配比较原方案有所下探。
配置上，项目采用抬板设计，由天华设计团队操刀，立面汲取徐汇武康大楼的红色饰面元素，采用段落式立面布局。
社区主入口宽度约60米，设置地上地下双入户精装大堂。
会所面积近800㎡，为立体式布局，集合健身、会客、休憩功能，装修标准按出让合同要求不低于3000元/㎡，全装修比例100%。
社区环境上，D7D-1地块拟建7幢17至18层高层住宅，部分楼栋首层做架空处理。
地块占地面积约17389.24㎡，容积率2.5，计容面积约43473.1㎡，限高60米，需配建5%的保障性租赁住房。
同步摘得的D7C-2地块为商业及办公用途，占地约13391㎡，容积率3.9，计容面积约52217.61㎡，其中商业占比超60%，办公低于40%，限高120米，未来将形成办公、商业、酒店的复合业态。
周边配套，项目为15号线、市域机场线、19号线三轨交汇物业，此外还有23号线在建。
15号线与机场联络线已通车，19号线、23号线在龙吴路段施工中。
商业方面，GATE M华之门广场直线距离约150米，龙湖华泾天街约1.5公里，万辉生活广场约2.2公里，徐汇万科中心约4.9公里，GATE M西岸梦中心约5.6公里，数据来源为百度地图测距。
生态资源有沿河滨水步道、西岸自然艺术公园、汇龙园运动场以及上海植物园。
过江通道有上中路隧道、外环徐浦大桥和银都路隧道，可快速接驳前滩、世博等浦东节点，银都路隧道已于去年年末开通，龙腾大道徐梅路至华展路新建工程已开工。
区域规划上，根据徐府发〔2026〕10号《徐汇滨江功能区十五五发展规划》，华泾全域纳入徐汇滨江功能区统筹发展，定位为徐汇滨江南部具有主城副中心能级的科创特色型功能区，规划形成一核引领三区共塑格局，一核为北杨AI小镇创智共生社区，三区包括华泾门户商务区、热力秀场文旅区和西岸研创梦工场产业区。
产业与大配套上，华之门为15号线、19号线华泾西站上盖TOD综合体，可通道连通23号线与机场联络线华泾站，地上总开发体量约81.28万㎡，含商办55.61万㎡、酒店10万㎡、住宅9.3万㎡以及教育与社区服务配套约6.4万㎡。
其中GATEM华之门广场体量近30万㎡，计划年内结构封顶，2027年落成，150米高的嘉华商办酒店同步建成，配套学校为上海市位育附属徐汇科技实验中学。
地块出让情况为2025年10月20日上海第八批次土拍，徐汇城投与徐房以约26.5亿元摘得华泾XHPO-0001单元D7D-1地块、D7C-2地块及D7C-1公共绿地和规划协领路部分地下空间，成交楼板价50571元/㎡，溢价率0。
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