近日，王舍人片区17街区响泉街以南部分用地DWS1702-04起拍价成交。

该宗地块位于历城区王舍人片区凤箫路以西、响泉街以南，面积为16394㎡（约24.6亩），起拍价15,185 万元（地上价格:13089万元 ,地下价格:2096万元），地上容积率为2，地下容积率为1.2，地上可建建面约为32788㎡，楼面地价约为4631元/㎡。

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据悉，这块地由轨交集团摘得，这是王舍人片区2026年以来的第7宗居住用地。

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有消息称，地块位于凤箫路以西、响泉街以南，距在建的轨交9号线（预计2028年通车，早于项目交付时间）路家站约500米，建成后即可换乘3号线、6号线直达CBD与奥体，对依赖地铁通勤的年轻刚需来说是个实在的利好。西南侧1公里是三甲医院济南市第三人民医院，医疗配套已经成熟。

短板则集中在教育和商业：街区内仅规划2宗教育用地，其中西南侧的管鲍学校虽然已经投用，但师资相对基础；西侧1公里为规划中小学用地，未来存在引入历城二中教育集团的可能，但目前仍存在不确定性。商业目前以社区底商为主，西侧的合生汇综合体还在推进。

另外四至多为待开发地块，首批业主入住后的一段时间内，难免要面对施工噪音、扬尘，以及城市界面慢慢改善的等待期。