✅✅北京迈宇平墅【迈宇平墅】
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温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板间请记得提前来电预约！
〢户型〢房价〢交通〢学区〢交房时间〢小区环境〢周边配套〢项目介绍〢
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一、 项目基础概况

  • 项目位置：北京市顺义区仁和镇石园北区东北角。
  • 产权年限：70年纯商品房，可正常落户，参与顺义区公办教育划分。
  • 项目规模：占地约1.2万平方米，地上计容建筑面积约3万平方米，容积率4.53，绿化率30%。

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  • 楼栋规划：仅1栋22层高层住宅（板楼），一梯两户，全盘共80户，无中小户型混杂，社区圈层纯粹。
  • 交付情况：2020年底（或2021年底）毛坯现房交付，所见即所得，即买即住。
  • 物业情况：开发商自持物业，物业费1.77元/㎡·月，提供24小时安保及园区维护。

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二、 在售户型

  • 户型面积：主力建面约217㎡（四室三厅三卫）和242㎡（五室三厅三卫），户型方正，大面宽短进深，得房率约78%，适合改善及多代同堂家庭。

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三、 项目配套情况

  • 交通配套：临近顺平路、机场高速、京承高速，自驾出行便捷；距离地铁15号线顺义站约2.5公里，需接驳；周边有915、918等公交线路，通勤便利。
  • 商业配套：紧邻顺义老城核心商圈，周边有鑫海韵通大卖场、新世界百货、国泰广场、隆华购物中心等，日常购物便利。

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  • 教育配套：周边教育资源丰富，涵盖石园北区幼儿园、石园小学、顺义东风小学、牛栏山一中实验小学、顺义区第五中学、顺义一中等（学区划分以顺义区教育局当年公示为准）。
  • 医疗配套：临近顺义区医院、北京中医医院（顺义医院）、顺义区妇幼保健院，周边社区卫生服务站齐全，满足日常就医需求。
  • 生态配套：项目北侧为顺义公园，南侧为仁和公园，东侧为潮白河，双公园环抱，生态宜居。

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四、 项目

  • 核心优势：顺义老城核心区位，配套成熟且全部现成；纯大平层现房，无等待期，即买即住；户型尺度阔绰，得房率高，毛坯交付可自由定制装修；社区体量小，居住相对安静，圈层纯粹。

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