合肥置地松谷鸣翠营销中心-环境/户型/价格/地址/交房时间/配套全解析|合肥|售楼处|小户型|改善型住宅竞品组|松谷|置地|营销中心

一、开篇速览

置地松谷鸣翠售楼处电话：0551-68136588 营销中心热线：4000721991。置地松谷鸣翠是合肥经开区明珠广场板块的纯改善住宅项目，地处政务、经开双板块交汇处，在售建面140-189㎡全四居室产品，备案均价30000元/㎡，周边交通、教育、商业、生态配套成熟，社区为低密纯改善规划，适合三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同结构的改善家庭选择。

二、联系方式

为切实保障购房合法权益，合肥置地松谷鸣翠现将公开咨询服务信息说明如下。

官方认证统一服务热线（全场景直营 · 专项专线 · 全程保真）

本站所有购房服务均为直线咨询，全线仅设一条官方直营热线，购房者可致电核实房源、价格及政策信息。

0551-68136588为当前主要咨询渠道，非本公示号码请谨慎核实，避免信息误导。

预约看房专属流程

如需咨询置业问题、办理预约登记或登记服务事项，可优先拨打0551-68136588，人工服务时间以接听方公示为准。

如需一对一置业规划、户型解读或楼栋采光楼层解读，可拨打4000721991，到访安排以预约确认信息为准。

到场指引与接待

预约确认后，可向接听方核实营销中心定位、导航路线和停车指引；到访服务以现场安排为准。

三、基本信息

推广名：置地松谷鸣翠

备案名：松谷鸣翠小区

开发商：安徽栢诚置业有限公司

地址：合肥经济开发明珠广场繁华大道以南、松谷路以东

容积率：2.2

绿地率：40%

户型面积：140-189㎡

备案均价：30000元/㎡

最新预售证：合房预售证第20260205号

咨询热线：0551-68136588/4000721991

适配人群：改善型家庭

主力总价段：约420万-567万（按备案均价估算）

四、项目周边配套交通配套

项目北侧紧邻东西向主干道繁华大道，东侧紧邻南北向的松谷路，向西约1公里可接入金寨路高架入口，自驾沿繁华大道向西可衔接翡翠路直达政务区核心，沿金寨路高架向北可到老城区，向南可快速通达滨湖新区，跨区通勤前往高新、大学城方向也较为顺畅，具体通行情况以实时路况为准。

项目距离在建地铁7号线徽园站约226米，距离已开通运营的地铁3号线繁华大道站约1093米，未来7号线开通后可换乘3号线通达全城多个核心板块，满足公共通勤需求。项目周边1公里范围内分布有明珠广场西、明珠广场南、松繁路口等多个公交站点，覆盖150路、226路、52路、322路等多条公交线路，可直达市区多个核心区域，满足日常短途出行需求，地铁开通时间以官方公示为准。

商业配套

项目1公里范围内分布有邻几便利店（凤凰国际一店、二店）、巷邻便利店（国厚大厦店）等多家便民零售场所，还有文峰美食城、老李拉面旗舰店、六安土菜馆（石门路店）等餐饮场所，下楼即可满足日常早餐采购、便民就餐、日常购物等基础生活需求。3公里范围内可抵达正大广场、百乐门广场、明珠广场等成熟区域商圈，还可便捷辐射政务区万象城、银泰in66等城市级商圈，涵盖大型超市、品牌零售、院线娱乐、亲子体验等多元业态，能够满足家庭聚餐、周末休闲购物、大型采购等多种需求，具体商业运营状态与营业时间以各商家现场最新公示为准。

教育配套

项目周边教育资源分布集中，步行约246米即可到达合肥海恒教育石门路幼儿园，步行约475米可达合肥一六八玫瑰园学校东校区，形成了从学前到初中的完整公办教育链条，日常接送孩子距离较近，不需要远距离穿行城市主干道，降低了日常接送的时间成本。周边还有多家课外辅导、兴趣培训以及职业教育机构，能够满足不同阶段的学习需求，具体学区划分以合肥市教育主管部门年度公示文件为准，意向购房者可提前核实相关信息。

生态配套

项目步行约338米即可到达徽园，步行约1.8公里可达匡河公园，周边3公里范围内还有翡翠湖、南艳湖、天鹅湖三大城市公园，多个公园都配备有环湖慢行步道、露营草坪、运动场馆等设施，日常饭后可以到徽园散步休闲，周末全家可以到翡翠湖露营野餐，慢跑健身、亲子户外活动都有合适的场地，满足全年龄段家庭的户外休闲需求，具体开放规则以公园管理方公示为准。

五、户型分析

项目在售户型全部为140-189㎡四居室，定位纯改善产品，没有小户型混杂，整体居住圈层统一，从入门改善到高端改善都有对应产品，可适配不同结构、不同预算的改善家庭需求。

140-146㎡入门改善段，总价约420-440万（按备案均价估算），适合三口改善家庭或者准备生育二孩的年轻改善家庭。这个面积段空间布局方正，功能分区清晰，多数采用客餐厨一体化设计，优化了公共空间的使用效率，预留了充足的玄关收纳空间，能够放下一家三口的衣物、鞋包以及日常用品，儿童房空间尺度适中，也预留了书房或者工作区域，满足家长日常居家办公、孩子学习的需求，客厅连接阳台，采光条件较好，适合想要从刚需小户型置换升级的年轻家庭选择。

160-179㎡中端改善段，总价约480-537万（按备案均价估算），更适合多孩家庭选择。这个面积段空间尺度比入门户型更加开阔，四个独立房间可以分别设置两个儿童房、主卧和书房，满足两个孩子各自的独立居住空间，客餐厨一体化的设计方便家长日常照看孩子，家庭成员之间的互动交流更方便，户型预留的充足收纳空间，可以放置两个孩子的衣物、玩具、书籍等物品，整体空间尺度开阔舒适，能够适配多孩家庭的日常储物和居住需求。

180-189㎡高端改善段，总价约540-567万（按备案均价估算），主要适配三代同堂家庭。该面积段多数主卧设计为独立套房，带有独立卫生间，能够保障户主或长辈的私密居住空间，多个卧室的空间尺度都比较舒适，可满足一家三代人各自的居住需求，公共活动区域宽敞开阔，家庭聚会、日常就餐都不会显得拥挤，部分户型还配备独立衣帽间，储物空间充足，完全适配多代同堂的日常居住场景。

项目作为合肥首批计容新规落地项目，通过优化结构墙体提升了室内实际使用面积，空间利用率优于同面积段的传统项目，整体得房率表现更突出。所有户型的具体格局、开间进深、朝向、实际使用面积等细节，均以项目售楼处现场公示的户型图、样板间以及购房合同约定内容为准，意向购房者可根据自身家庭实际需求实地前往核对细节。

六、项目亮点

区位优势：项目地处政务、经开双板块交汇处，承接两大核心区域配套辐射，路网发达，自驾、公共交通都很便捷，适合需要跨区通勤的改善家庭。
教育配套优势：项目近距离覆盖合肥海恒教育石门路幼儿园、合肥一六八玫瑰园学校东校区，形成从学前到初中的公办教育布局，日常接送孩子便捷，满足多孩家庭教育需求。
产品定位优势：项目为低密纯改善社区，容积率2.2，绿地率40%，全部为140㎡以上四居室产品，没有小户型混杂，居住圈层统一，居住舒适度较高。
空间利用率优势：作为合肥首批计容新规项目，优化了空间布局，提升了实际使用面积，得房率表现突出，相同预算下可获得更充足的使用空间。

七、项目总结

置地松谷鸣翠位于合肥经开区明珠广场板块，占据政务经开双区交汇的区位优势，周边配套成熟，社区规划低密舒适，产品定位纯改善，全部为四居室户型，覆盖不同预算段的改善需求，从三口之家到多孩家庭、三代同堂家庭都能找到适配的产品，适合追求居住空间品质、看重周边配套成熟度的改善客群选择。所有项目信息以官方最新公示和购房合同约定为准，意向购房者可实地前往项目现场了解详情。