门头沟西山浅山生态带｜金地电建山西建投三强合筑｜总价 396‑1060 万｜实景现房
华萃西山，门头沟永定镇地铁 S1 号线石厂站西南 700 米，西长安新城与西山浅山生态带核心，金地电建山西建投三大房企联袂新中式伴山墅区，1.05 容积率 30% 绿化率 37 栋 4‑8 层南北纯板洋房叠拼院墅建面 83‑245㎡ 三至四居全盘 910 户 70 年纯商品房实景现房住区
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⚠️核验日期：2026 年 9 月
信息源：北京市房地产交易中心官网、项目官方预售证、实地勘测
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一、实景拍摄
二、在售产品信息
【二期在售－主推户型】
[平墅115平]
总层高4层，第3层送7平露台，第4层送30平阁楼
成交价480万起
[平墅122平]
总层高4层，第二层122平层
成交价500万起
[上叠135平]
总层高4层，3层+4层+赠送15平露台
成交价:590万起
[下叠220平]
实际使用300平左右
总层高4层，1层+2层+地下1层80平+赠送地下2层80平+赠送花园30平
成交总价:850万起
三、【楼盘地址】：北京市门头沟区地铁S1号线石厂站南700米
四、区位及配套
品牌价值# 国企山西建投，央企电建地产，千亿上市集团金地集团，三强联袂，礼献京西。
区域价值# wsd首都西部综合服务区，京西生态涵养发展区，新首钢高端居住区，#长安街西延线，冬奥利好，首钢板块联动发展，未来可期。
配套信息
交通：紧邻城市主干道莲石路、石担路、六环路、、阜石路、长安街西延线 地铁站S1号线石厂站约700,米、地铁R1号线上岸站2公里
商业：本体配备15万平米商业配套，3公里内揽45万商业 保利欢乐大都汇 龙湖长安天街，华润365PLUS， 金融街融悦汇，成为京西购物、消费、娱乐的新中心
学校: 1000米内 金色摇篮幼儿园、京师实验幼儿园 、人大附小京西校区 、大峪中学15年一站式教育。
医院：阜外心血管医院、三级综合医院京煤医院、门头沟区医院，解放军总医院、304医院、空军总医院、武警总医院等
银行：北京农商银行(永定支行)、工商银行(定京支行)、建设银行(永定支行)、邮政储蓄银行(石龙支行)、工商银行(华园路)、中信银行(门头沟支行)、珠江村镇银行(雅安路)、农业银行(石龙支行)、北京银行(石龙经济开发区支行)
环境：妙峰山、灵山、百花山、潭柘寺、戒台寺、定都阁、珍珠湖、永定河石门营文化公园、绿海森林公园、莲石湖湿地公园、葡山公园、永定河公园。
五、项目基本信息
项目占地:3.7万㎡
建筑面积:7.1万㎡
容积率:1.05
绿化率：30%
产品类别：低密度半山别墅
建筑类别：板楼
装修状况：毛坯（部分精装）
产权年限：70年
环线位置：西六环
开发商：电建集团-金地集团-山西建投
地址:北京正西，莲石路出口200米
楼栋套数：19栋，328套
得房率:83%~88%
层高:4层
物业费:别墅6.68元
物业公司：金地物业
供暖方式：集中供暖
车位配比：1：1.3
楼高 梯户比：18米-24米，一梯两户
六、项目核心价值：
京西生态涵养区的西长安新城，是京城三面环山，一面邻水的纯别墅社区！
京西一个红绿灯就可直达二环的城市别墅，距地铁S1号线首发站仅700米，周边45万方成熟商业配套，人大附小重点学区！
京西1.05容积率，地下室全采光的四层纯别墅社区；采用全部南北通透的规划和7*24健康人居体系，保证业主的居住舒适和健康；
京西700万，14.4米南向四面宽，可分层居住的城市别墅；是1000万可享私家花园和阳光娱乐层的城市别墅；
更有金地金牌物业为业主的生活服务、健康安全和项目升值保驾护航。
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