能租的东西，就千万不要买。我2020年在深圳买了套房，买在高位。今年上半年决定卖掉，亏了一半。交接签字那天，我脑子里像放电影一样，想到当初辛苦看房、比价、和装修团队斗智斗勇、和中介谈判、后续找租客，每一个环节都消耗了我大量的时间和精力。
现在回头看，只能说买房这个决定特别不值。如果这笔钱我当时买了黄金，或者干脆挥霍掉全球去旅游，哪一个决定回想起来都能让我现在过得更好。买房不仅让我现金流吃紧，还赔了几百万，时间和精力也搭进去了。更可怕的是损失的机会成本，这个没法计量。
没有买房的时候，我整个人是自由的。如果别的城市有更好的发展机会，我一定第二天飞过去考察。但买房之后，我有一种奇怪的心理，不知道你们会不会有——我和深圳这块地方好像绑定了，不太愿意去探索别的机会了，只想在这里扎根。
这就是我完整买房卖房的心路历程和惨痛教训。所有想要买房的朋友，你先别急，去翻一翻今年十五五的规划，看它是怎么定性住房的。它直接把住房纳入了大宗消费。国家已经出面给房子定了性，它就是消费品，以后不能再按投资的逻辑来买房了。
你再结合现在90后、00后愿不愿意生孩子，看看现在的出生率，再推算一下三年后的老龄化。房子不会再像10年20年以前那样，像个理财产品一样一直往上涨。10年前20年前你买房，那是一个改变人生的决定，能让你少走10年弯路。现在你买房，也是一个改变人生的决定，能让你多走人家10年弯路。
我上个月陪朋友去看了北京三里屯1号的公寓，很震撼。我对北京很有感情，因为我在北京北五环上了4年大学。北京给我的印象就是冬天穿着棉服在外面跑，风一吹很萧瑟。在北京待了4年，我没有感受到一丝一毫的精致。
但这次去看房，我站在那个公寓里，有种瞬间到达了纽约曼哈顿的感觉。我不禁在想，同一个城市，换个地方就天差地别。如果大学4年的我能在这种环境度过，每天看到的东西、身边走过的人、能察觉到的机会、我的配得感，都会完全不同。我可能会更早几年开悟。
所以现在还在纠结买房还是租房的人，先把买房当消费品看。花钱无非两种：第一种是纯买自己开心，花完钱房子涨跌和你没关系，你有实力不心疼，那买房完全没问题。第二种是要把钱花在买势能上。我认为每一分钱就是我的士兵，是替我出去冲锋陷阵的，要为我的人生带来更多机会。这种钱才值得花。
花钱的时候真想清楚，这笔钱到底是在给我这个人提供能量，还是在消耗我的灵活性？是能让我人生决策更轻盈，还是更沉重？往这个层面想，大概率你的钱才能花得值。
只要是相信自己能赚到钱的年轻朋友，我建议你尽量让自己流动起来。去一线城市的核心地段短租一段时间，去感受金钱和能量的流动。你算一笔账，月租5万的深圳湾房子，一年60万，10年也不过600万。但这个房子的价值大概在4000万。你每个月花5万就能享受到4000万房子的资源，能接触到深圳湾的圈层、气场，包括整个深圳湾的气运。
就算下楼喝杯咖啡，听到隔壁桌谈话，谈的都是生意、投资、机会。同样一个人，在不同地方散发的气场和配得感是完全不一样的。环境直接决定了一个人思维的广度。
我觉得年轻人现在就应该这么活。只要你还能相信自己能赚钱，就别在年轻的时候跟一块土地绑得太死。你今天可以租在三里屯1号，明天就可以租在深圳湾，体验的都是一线城市最顶级的城市能量。我们这代人最大的福利，可能就是能花相对少的钱，租到核心城市的起运。你的所见所闻、你的审美、你脑子里的东西，都会完全不一样。而且越年轻做这个动作，你的复利越大。剩下的流动性全部用来投资自己，比如去健身，投资一份有复利的事业。
往深了想，人生本质就是一场租赁。短期你租的是房子、是这段日子，长期你租的是生命本身。我们这代年轻人，不应该被任何特定的东西绑定住，不管是房子还是某个城市，甚至是某种固定的生活方式。所有的机会都是在流动中产生的，千万不要提前把自己的流动性锁死。流动性锁死了，人生才会真的锁死。只要自己的流动性还在，人生就大把机会。
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