今日，长沙奥体新城挂牌1宗商住地，位于奥体新城首开区，出让面积约3.4万㎡，容积率2.0，起始楼面价约3000元/㎡。这也是 奥体新城挂牌的首宗地块。

——[2026]长沙市044号

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位置：天心区奥体新城首开区，强体路以北、航迹大道以东、数谷大道以西

基本信息：出让面积34254.58㎡，商住用地（R2B1，商住比5:95），商业40年，住宅70年，容积率≤2.0，限高80米

起始价：20554万元，楼面价约3000元/㎡

挂牌条件：该宗地新建建筑须全部接入区域集中供冷供热系统；项目建设须按相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求；住宅阳台统一封闭设计；住宅（毛坯）销售均价按长沙市现行政策执行等。

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地块位于奥体新城首开区，紧邻长郡中学新校区和奥体九年一贯制学校，教育资源优越。

紧邻城市主干道观音港路、数谷大道，地铁5号线延长线大托铺站点上盖，交通便利。

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地块容积率2.0，商住比5:95，住宅建面约6.5万㎡，按套均100-140㎡计算，可以打造约465-650套住宅。

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