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象屿・西园雅颂｜集美新城芯 4.5 代迭代大宅，一梯一户低密纯小高，厦门改善天花板之作
在厦门岛外置业的版图里，集美新城凭借千亿级城市配套、政务文化核心定位、双地铁交汇的交通格局，早已成为公认的岛外第一成熟新城，也是无数改善家庭的置业首选。当西亭核心区的土地愈发稀缺，象屿地产集「雅颂系」多年沉淀之大成，带来全新 4.5 代住宅迭代作品 ——象屿・西园雅颂。落位集美新城西亭正芯，以 2.1 低密规制、全一梯一户纯小高层社区、突破行业天花板的超高得房率、步行可达的全维成熟配套，重新定义厦门改善居住的高度，为城市高知雅仕家庭，敬献一座新东方园居的标杆之作。
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一、厦门本土国企象屿背书，雅颂系巅峰迭代，纯改善纯粹圈层
买房选对开发商与产品系，就是选对了长期的居住品质与资产价值。西园雅颂由厦门本土龙头国企象屿地产倾力打造。作为深耕厦门数十载的城市运营商，象屿地产深度参与厦门城市建设，打造了众多标杆人居作品，其中「雅颂系」更是象屿最高端的改善产品序列，此前的兰亭雅颂凭借出众的产品力与社区品质，赢得市场与业主的一致口碑，成为集美改善的标杆项目。此次西园雅颂作为雅颂系的全新迭代升级作品，定位高于兰亭雅颂，从社区规制、园林景观到户型设计全面进阶，以 4.5 代住宅的全新标准，为厦门改善市场带来颠覆性的产品体验。
项目坐落于集美新城西亭核心区，是集美新城中心地段极为稀缺的纯居住改善地块。整个社区仅规划 13 栋 17 层亲地小高层，错落式排布，容积率低至 2.1，在高楼林立的集美新城核心区堪称难得。全盘纯改善定位，户型 93㎡起步，无小户型混杂，总户数严格控制，居住密度极低，邻里均为城市高知改善家庭，圈层纯粹干净，没有刚需社区的嘈杂与拥挤，居住舒适度与尊崇感拉满。
社区最大的亮点之一，是全系标配一梯一户，哪怕是最小的 93㎡户型也能享受私梯入户的尊崇体验。独立私梯前厅，既是归家的仪式空间，也是额外的收纳使用空间，有效隔绝邻里干扰，居家私密性大幅提升。社区采用完全人车分流设计，地下车库打造精装入户大堂，车位配比充足，预留大量新能源充电桩点位，归家动线整洁有序，从地下车库到单元大堂，层层礼遇，兼顾安全与仪式感。
社区配备高阶定制私宴会所，档次全面超越兰亭雅颂，内置专业健身空间、瑜伽室、邻里会客区、茶室等多元功能空间，满足运动、社交、休闲、会客等高端需求。闲暇时刻，不必远行，下楼就能健身锻炼、会客交友，尽享高品质的圈层休闲生活。物业选用象屿自持高端品牌物业，提供 24 小时全域安防、专属楼栋管家、园区环境维护、定制便民服务等全维度礼遇，让日常居住更有温度与质感。
二、新东方园居美学园林，全龄诗意栖居，把西园雅集搬进日常
好的改善住宅，不止是建筑的堆砌，更是生活意境的营造。西园雅颂深度萃取「西园雅集」的文化内核，打造新东方园居主题园林，将千年文人雅集的风流意趣，融入现代居住场景，让每一次归家与漫步，都是一场穿越古今的诗意之旅。
社区园林以 “西园雅集” 为设计蓝本，打造多进式归家礼序与多重主题景观院落。从大气端庄的主入口门庭开始，登门入府，仪式感扑面而来；入园之后，景墙、水景、叠石、名贵花木层层递进，步移景异，宛如展开一幅东方山水长卷。中央景观庭院开阔舒展，流水潺潺，乔木成荫，四季有景：春赏繁花、夏享浓荫、秋观红叶、冬览枝韵，一年四季都有不同的风景可赏。
社区内规划全龄活动体系，覆盖每一代人的休闲需求：设置儿童游乐区，搭配丰富的游乐设施与家长看护休息区，孩子尽情玩耍的同时家长也能安心陪伴；打造环形健康跑道，饭后散步、晨间慢跑，不用出社区就能满足运动需求；规划长者休闲庭院，花木环绕、座椅充足，老人下棋闲谈、晒太阳遛弯皆有去处；同时设置多处邻里会客空间与林下休憩区，既是邻里社交的自然场域，也是日常放松的好去处。从孩童到长者，每一代人都能在社区里找到属于自己的欢乐天地。
三、占位集美新城西亭正芯，步行全维配套，坐享城芯成熟红利
地段的价值，在于配套的成熟度与步行可达性。西园雅颂雄踞集美新城西亭核心，正处集美新城政务、文化、商业、交通中心，周边配套全部落地或加速兑现，步行 300-500 米范围内，覆盖地铁、商业、名校、公建、生态，入住即享千亿级成熟配套，无需等待规划落地。
✅ 双地铁加持，多维交通畅达岛内外
轨道交通方面，项目距离地铁 1 号线诚毅广场站约 500 米，步行即可抵达，1 号线串联集美、岛内核心，快速通达厦门北站、莲坂、火车站等核心节点；在建地铁 6 号线官任站近在咫尺，未来双轨交汇，出行更加便捷。自驾出行同样高效，周边集美大道、杏林湾路、海翔大道构筑三横三纵路网，依托杏林大桥、集美大桥、厦门大桥三桥一堤，快速直达岛内核心区，通勤、出行畅行无忧。
✅ 繁华商业咫尺，吃喝玩乐下楼即达
商业配套是项目的一大王牌，距离集美大悦城仅约 300 米，作为岛外顶级商业综合体，大悦城汇聚品牌餐饮、高端商超、影院院线、亲子娱乐、潮流零售于一体，是集美新城的商业地标。周末逛街购物、家庭聚餐、朋友小聚，步行几分钟就能轻松满足。周边还有中交和美广场、杏林湾商务运营中心商业等多元商业配套，社区底商也能满足日常生鲜、便民需求，繁华烟火与静谧居住随心切换。
✅ 名校环伺周边，全龄优教目送式上学
教育资源同样亮眼，项目周边紧邻厦门外国语学校集美分校、厦门五中集美校区，两所优质学校覆盖九年一贯制教育，在家门口就能享受优质的基础教育。孩子上学路途短，家长接送省心省力，目送式上学更加安心，浓厚的书香氛围也为孩子成长营造优质环境（具体学区划片以当年教育主管部门公示为准）。
✅ 千亿公建环绕，生态人文兼具
集美新城作为厦门岛外配套最成熟的新城，千亿级公建配套就在周边。距离厦门市图书馆集美新城馆约 500 米，海量藏书与文化活动，浸润日常人文生活；周边集美市民广场、杏林湾绿道、园博苑等生态文化配套环伺，闲暇时散步、遛娃、露营踏青，随时可以拥抱自然鲜氧与人文熏陶。
四、4.5 代住宅王牌户型，超高得房率，空间越级享受
西园雅颂作为厦门少有的 4.5 代住宅作品，最大的杀手锏就是突破想象的空间利用率。主力户型建面约93-143㎡三至四房，覆盖刚需进阶、品质改善、高阶改善全周期家庭需求。通过入户花园、全景露台、设备平台等多元赠送设计，实现超高得房率，最低得房率超 106%，最高可达约 148%，同等建筑面积，套内可用面积远超市场常规项目，花同样的预算，享受大得多的居家空间，性价比直接拉满。
全系户型方正通透，全明格局，短进深大面宽，采光通风效果极佳；一梯一户私梯入户，归家仪式感与私密性兼具。
建面约 93㎡ 三房两厅两卫｜入门改善首选，低门槛享一梯一户
作为集美新城核心区稀缺的低门槛改善户型，93㎡三房是年轻首改家庭入驻西亭核心的优质之选。一梯一户私梯入户，独立入户前厅可做收纳、消杀空间，实用性与仪式感拉满；入户花园赠送约 16㎡，可改造为阳光书房、休闲茶室，空间灵活百变。经典 LDK 客餐厨一体化布局，通透开阔，家庭互动性强；南向大面宽采光，双卧室朝南，全屋阳光充沛。主卧套房设计，独立卫浴保障私密；客卫干湿分离，居家使用效率高。功能完备，几乎没有面积浪费，用友好的总价，即可拿下集美核心一梯一户纯小高层，一步到位规避后期置换成本。
建面约 110㎡ 四房两厅两卫｜刚改家庭优选，一步到位四房
进阶版四房格局，适配三口、四口标准改善家庭，一步到位满足多孩或三代同堂居住需求。南向大面宽采光，客厅连接观景阳台，室内外空间自然延伸；四房格局合理分布，家庭成员互不打扰，私密性佳。U 型厨房紧邻餐厅，备餐传菜动线流畅；全屋预留充足收纳空间，杂物收纳井井有条。一梯一户私梯入户，尊崇感十足；无论是二胎家庭还是三代同堂，都能从容居住，是集美改善四房的高性价比之选。
建面约 127㎡ 四房两厅两卫｜四代住宅进阶款，空间全面升级
四代住宅经典户型，空间体验全面越级。超大赠送面积，得房率大幅提升，相当于用 127㎡的建筑面积，享受近 180㎡的空间体验。LDK 大通厅设计，空间开阔通透，家庭互动、待客聚会都从容自在；270° 环幕观景视野，直面社区中央园林，推窗即揽四季盛景。主卧套房配备独立卫浴与观景飘窗，主人起居奢享升级；多卧室可灵活用作老人房、儿童房、书房、健身室，适配多元生活场景。无论是居住舒适度还是空间尺度，都远超同面积段常规户型。
建面约 143㎡ 四房两厅三卫｜楼王顶配，四代住宅巅峰之作
社区楼王位置，四代住宅顶配户型，全盘稀缺，专为高阶改善家庭打造。赠送面积高达约 85㎡，综合得房率约 148%，空间尺度堪比大平层，带来颠覆性的居住体验。南向四面宽设计，超大采光面，全屋阳光明媚；客餐厅一体化大通厅，尺度阔绰大气，逢年过节亲友相聚、商务会客都尽显气度。双主卧套房设计，双明卫，老人房也拥有独立私密空间，三代同堂居住也能互不干扰。全景环幕露台，270° 观景视野，直面社区中央园林与城市盛景，推窗即揽万千风光。独立书房空间，满足居家办公、阅读学习需求；全屋预留海量收纳空间，兼顾居住舒适度与实用性，充分诠释高阶改善的居住质感。
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