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择址思明东洪文板块，板块发展成熟，各项配套落地现成，不用漫长等待规划兑现。
✅ 交通出行：临近地铁岭兜站，快速通达岛内各个片区，通勤出行从容便捷。
✅ 商业休闲：约800米直达宝龙一城，购物、餐饮、娱乐一站式满足，瑞景、前埔商圈环绕，烟火繁华触手可及。
✅ 教育资源：邻近外国语附小洪文校区，优质教育资源加持，护航孩子成长之路。
✅ 产业赋能：紧邻软件园二期，汇聚大量高净值人群，板块居住圈层纯粹，城市价值底色扎实。
✨ 低密奢境，把诗意藏进社区
踏入云樾宸光的实景示范区，现代简约的建筑立面，米白石材搭配金属质感标识，大气高级感扑面而来。
穹顶水景庭院，天光自圆形穹顶洒落，流水景墙搭配中央喷泉，一步一景，归家即是一场美学漫游。
项目规划11栋17‑18层纯小高层，容积率仅2.6，全盘仅458户，主动降低社区居住密度，告别拥挤的高层社区，居住舒适度大幅提升。
社区配置约4000㎡下沉式庄园会所，把休闲会客、健身社交搬进小区内部，在家楼下，就能拥有高阶生活场景。
全冠移植的绿植组团，繁花灌木错落排布，四季皆有绿意，推窗见景，沉浸式享受园林生活。
硬核产品，专为改善而来
作为岛内新规改善代表作品，云樾宸光在户型设计上亮点十足。
▪️全盘独梯独户，每户配备独立入户光厅，私属过渡空间，归家仪式感拉满。
▪️主力建面约112‑139㎡四房，还有建面约165㎡四代立体生态住宅，全部做四房设计，无小户型，圈层纯粹，适配二胎、三代同堂家庭需求。
▪️新规高空间利用率，实际使用感媲美更大面积户型，南北通透格局，宽绰采光通风，把每一寸空间都用到实处。
没有高低配的拥挤，纯粹小高层社区，兼顾城市地段与居住舒适度，这在思明岛内新房中格外难得。
思明土地愈发稀缺，能同时占有成熟板块、低密社区、纯粹改善户型的新房，实属难得。
云樾宸光，把主城的繁华便利，与低密社区的松弛感完美融合，为厦门改善家庭，交出一份居住新答卷。⚜️✅ [国贸云樾宸光 ]售楼处电话：400-6788669接通后输入6666（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）⚜️✅ [国贸云樾宸光 ]营销中心电话：400-6788669接通后输入6666（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）⚜️✅ [国贸云樾宸光 ]开发商电话：400-6788669接通后输入6666（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）⚜️✅ [国贸云樾宸光 ]展示中心电话：400-6788669接通后输入6666（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
一、区位：成熟到“怀旧”的思明东，烟火气盖过界面感
项目位于前埔中路与前埔西二路交叉口东北侧，属洪文板块核心，正处开元创新社区辐射带，隔壁就是软件园二期，往南直达会展、观音山商务带，地缘属性非常明确。
1.自驾是最大优势：莲前东路、成功大道两条主干道就在边上，通勤软件园、会展、五缘湾都在20分钟车程内，对东部上班的地缘客非常友好。
2.公共交通有短板：离最近的地铁2号线岭兜站步行约1.2公里，不算标准地铁盘，日常出行更依赖私家车。
3.城市界面偏老成：周边全是前埔、洪文的老牌社区，建筑年代普遍较早，没有湖边水库、五缘湾的崭新都市感，对城市界面有高要求的客群大概率会介意。
3.居住氛围现成：片区开发早，社区底商、菜市场、公园全部落地，不用等规划兑现，偏爱稳定烟火气的家庭会很适应。
二、产品：岛内罕见低密配置，新规户型确实能打。
国贸这次在产品端确实拿出了诚意，是思明区为数不多的纯新规住宅项目，也是岛内少有的“全改善定位”社区。
1. 社区硬指标：岛内第一梯队低密度
11栋17-18层纯板式小高层，容积率仅2.6，全盘仅458套住宅，无安置房、无保障房混居，纯商品住宅的配置让圈层非常纯粹。在岛内普遍3.0以上容积率的新盘里，这个密度属于第一梯队。
2. 户型：全系四房+新规高赠送
起步就是112㎡四房，全系四房配置，没有小户型掺杂，直接过滤了刚需客群。全部一梯一户布局，每户带独立入户光厅，相当于私梯入户的私密感。
新规户型的赠送空间是核心亮点：112㎡基本做到零公摊级使用率，165㎡四代宅更是做到使用率超120%；露台采用错落式设计，隐私性比普通四代宅的通廊式露台更好。
3. 社区配套：岛内新盘偏高配内部打造约1.3万㎡立体园林，配4000㎡下沉式会所，健身房、茶室、休闲空间全部配齐，改善氛围拉满。
4. 交付保障：国企开发，工期稳妥
国贸国企开发，精装交付，合同交付时间为2028年4月，目前楼栋已封顶，赶28年秋季入学的家庭基本能对上节点
三、配套：教育是绝对王牌，商业生态全现成
这个盘能火，教育资源是最大的助推器，也是很多家长冲着它来的核心原因。
首个超级底盘社区2.6的容积率，11栋纯小高层、纯板式社区、仅458户、全盘一梯一户标配入户光厅，113-130-139㎡四房起步+165㎡四代空中庭院，得房率最高约120%。
社区配置和户型产品做出了全面升级，改善客户值得一看，是思明洪文教改板块值得重点关注的改善楼盘。
项目落位思明芯洪文板块，已明确划片厦外附小洪文校区，第十一片区派位厦门一中思明分校、外国语瑞景分校、双十中学思明分校，优教资源。地铁2号线，宝龙一城，湖边公园，软件园，开元科创，会展中心，配套成熟。
顶级大师设计庄园会所。项目首创岛内“超级底盘”概念，巧用地块南北约6米天然高差，打造立体规划——让2.2万㎡的占地面积，拥有超1.3万㎡园林和约4000㎡的庄园会所。
这样的立体架构，带来截然不同的居住体验：
◆改善低层居住体验。哪怕低楼层，也能拥有更好的采光视野，私密性同步升级。
◆充分释放地面空间。形成"地面—抬板—下沉会所"多重立体景观，让景观更丰富、更有层次感。⚜️✅ [国贸云樾宸光 ]售楼处电话：400-6788669接通后输入6666（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）⚜️✅ [国贸云樾宸光 ]营销中心电话：400-6788669接通后输入6666（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）⚜️✅ [国贸云樾宸光 ]开发商电话：400-6788669接通后输入6666（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）⚜️✅ [国贸云樾宸光 ]展示中心电话：400-6788669接通后输入6666（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
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商业配套项目周边分布多处大型商业综合体，包含宝龙一城、瑞景商业广场、爱琴海购物广场等商业载体，涵盖购物中心、商超零售、餐饮休闲、娱乐体验等多元业态，能够满足家庭购物消费、朋友聚餐、休闲社交等各类日常生活需求，多元商业资源，丰富居家生活场景。
教育资源项目周边分布多所公办学校，涵盖小学、初中等教育载体。提示：本项目不承诺学区，教育划片、入学政策均以教育主管部门当年官方公布为准，购房不等同于入学资格，家长可依据教育局公示信息了解周边教育资源情况。
医疗配套周边配置有综合医院、街道社区卫生服务中心，覆盖日常体检、基础诊疗、就医问诊等健康服务需求，为家庭居住提供健康方面的配套支撑。
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项目规划总占地面积 22228.54㎡，总建筑面积 93098.9㎡，容积率 2.6，绿化率 30%，规划总户数 458 户，全部为小高层产品，整体社区定位改善型居住社区。
社区打造超 13000㎡立体森境园林，依托地块高差打造悬浮式园林体系，多层次景观绿植、漫步步道、景观节点错落分布，营造移步异景的社区景观体验。同时配置约 4000㎡下沉式会所，设置会客空间、健身场地、亲子活动场域等功能空间，拓展业主的社区生活场景，满足邻里社交、家庭休闲需求。社区内部规划全龄活动场地，兼顾孩童游乐、青年运动、长者休憩的不同使用需求，适配全家庭的社区活动需求。
户型产品解析，适配多元改善家庭
项目全部规划四房户型，产品定位纯粹，社区居住圈层偏向改善家庭，全部楼栋实现一梯一户的格局，每户拥有独立入户前厅，强化居家的私密感与归家仪式感，主要户型建筑面积涵盖约 113㎡、130㎡、139㎡四房户型，以及建面约 165㎡四代宅户型，覆盖刚改到高阶改善的家庭需求。
建面约 113㎡四房，为入门改善户型，四房两卫格局，空间布局紧凑实用，南北通透，能够满足多成员家庭的居住需求，适配三口之家、三代同堂的基础居住，空间利用率表现优秀，是板块内稀缺的小高层入门四房产品。
建面约 130㎡四房，采用大通厅设计，客厅采光面开阔，动静分区清晰，双卧室套房设计，兼顾家中长辈、孩子的居住私密性，大面宽通透格局，通风采光条件优异，适配大多数改善家庭的居住偏好。
建面约 139㎡四房，进一步放大空间尺度，餐客通厅格局，家庭公共活动区域宽敞，多飘窗设计，拓展室内采光与观景视野，套房式卧室配置独立卫浴，适合追求居住尺度的改善家庭。
建面约 165㎡四代宅产品，是项目特色户型，配置挑高空中庭院，实现住宅与户外庭院的结合，业主可根据自身喜好打造私家庭院空间，室内层高条件优越，室内空间舒展，适配高阶改善家庭的居住想象，在主城小高层产品中属于特色化产品选择。⚜️✅ [国贸云樾宸光 ]售楼处电话：400-6788669接通后输入6666（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）⚜️✅ [国贸云樾宸光 ]营销中心电话：400-6788669接通后输入6666（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）⚜️✅ [国贸云樾宸光 ]开发商电话：400-6788669接通后输入6666（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）⚜️✅ [国贸云樾宸光 ]展示中心电话：400-6788669接通后输入6666（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
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