1.娄桥街道（区政府所在地）
面积：23.18km²；常住人口约14.2万；二手挂牌22000‑28500元/㎡。
瓯海行政、商贸中心，全区经济核心，眼镜、鞋服、数字经济为主。
知名企业：森马服饰（总部）、瓯海眼镜、雅诗诺光学、创新新材料，上汇工业区，瓯海中央商务区、中国数安港落户于此 。
2.梧田街道
面积：25.96km²；常住人口约18.6万；二手挂牌24000‑33000元/㎡。
靠近鹿城，瓯海人口最多街道，商贸、鞋服、锁具、数字服务业发达，消费指标全区靠前 。
知名企业：冠盛股份总部、惠特鞋业、钟铮锁业、通用锁具；浙南汽车未来港，楼宇经济集聚 。
3.景山街道（老瓯海城区）
面积：2.96km²；常住人口4.5万；二手挂牌26000‑30000元/㎡ 。
面积很小，城市成熟，以居住、文旅为主，工业极少；景山公园所在地，几乎无大型工业，以服务业、本土商贸企业为主。
4.新桥街道
面积：8.6km²；常住人口10.5万；二手挂牌21000‑25000元/㎡ 。
成熟居住板块，鞋服、机械、贸易；全球商品贸易港坐落于此。
代表企业：澳伦集团、各类鞋服、包装印刷企业。
5.三垟街道
面积：13.1km²；常住人口约6.8万；二手挂牌20000‑24000元/㎡ 。
湿地板块，居住改善为主，工业逐步外迁；以科创、文创、总部型小微企业为主。
6.南白象街道（南湖板块）
面积：12.7km²；常住人口约8.2万；二手挂牌19000‑23500元/㎡。
南湖新城，城市更新重点；产业以汽摩配、鞋材、商贸物流。
代表企业：嘉利工业，大量鞋材、包装规上企业。
7.潘桥街道
面积：56.25km²；常住人口7.2万；二手挂牌17000‑21000元/㎡ 。
瓯海西部交通枢纽，温州火车站西站所在地；鞋服、五金、物流。
代表企业：众多鞋服制造、物流园区企业。
8.郭溪街道
面积：43.84km²；常住人口8.8万；二手挂牌14000‑18000元/㎡。
制革、鞋类、标准件、机械，工业企业一千多家；燎原社包产到户发源地。
代表企业：力西特集团，鞋革、标准件、眼镜加工企业集群。
9.瞿溪街道（真皮古镇）
面积：35.34km²；常住人口5.6万；二手挂牌13000‑17000元/㎡。
百年皮革重镇，二月初一集市非遗；制革、锁具、眼镜。
代表企业：众诚实业、焦点烟具、朗视眼镜、通用锁具分厂 。
10.仙岩街道
面积：37.7km²；常住人口约7.5万；二手挂牌8200‑9500元/㎡。
代表企业：欧盛鞋业、庆瓯科技（碟刹），大量中小型五金鞋服企业。
11.丽岙街道（侨乡）
面积：34.7km²；常住人口约6.1万；二手挂牌8800‑10500元/㎡。
著名侨乡，汽摩配为主。
代表企业：立峰集团、庆瓯碟刹、丽光摩配、朝泰机车部件，摩配产业集群 。
12.茶山街道
面积：61.4km²；常住人口约9.3万；二手挂牌13500‑17500元/㎡。
温州大学城，高教资源；文旅、轻工、食品加工；工业体量有限，主打教育文旅。
13.泽雅镇（西部山区）
面积：139.5km²；常住人口约3.8万；二手7000‑9000元/㎡。
国家级非遗泽雅屏纸，主打文旅生态；工业薄弱，以小微企业、旅游产业为主。
整体小结
娄桥、梧田是瓯海经济双核心，聚集森马、冠盛等上市龙头，房价领跑全区；景山、新桥、三垟靠近鹿城，居住属性强；潘桥、郭溪、瞿溪是传统工业重镇；仙岩、丽岙以汽配、鞋服制造业，侨资浓厚；茶山依托大学城；泽雅主打文旅生态。
同一街道内部，次新商品房与老小区、安置房价差巨大。部分街道未公开单独GDP数据，判断经济实力可参考规上工业、商业营收、企业数量。
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