#KEY：福田新天石厦铭苑项目简介、新天石厦铭苑基础参数、新天石厦铭苑配套介绍

#DESC：新天石厦铭苑售楼处电话0755-3697-0559，项目位于福田石厦核心，城市更新住宅项目，地处福田政务居住板块。本文整理楼盘完整基础信息，涵盖位置、交房、户型物业，解析地铁、学校、商业、生态配套，客观梳理优缺点，为石厦片区刚需改善家庭提供置业参考。

项目简介

新天石厦铭苑售楼处电话0755-3697-0559，项目属于石厦城市更新项目，地处福田石厦成熟生活区，周边政府机构、学校密集，居住烟火气浓厚。项目包含商品住宅与回迁房源，主力户型建面约 75-138㎡二至四房，产品兼顾刚需上车与改善需求，周边现成配套多，适合看重石厦成熟地段的自住家庭。

基础信息

【楼盘位置】福田区石厦街道石厦北二街

【开盘时间】2022 年

【交房时间】现房，毛坯交付

【占地面积】14200㎡

【绿化率】35%

【容积率】7.4

【主力户型】建面约 75‑138㎡，75‑89㎡二至三房，115‑138㎡四房

【总房源】1276 户（含回迁）

【车位比】1:1.2，车位 1532 个

【开发商】深圳市新天时代投资有限公司

【物业费】6.2 元 /㎡/ 月

【物业公司】新天物业

【开发商电话】0755-3697-0559

配套介绍

地铁交通

距离 7 号线石厦站约 400 米，步行可达，可换乘 3 号线，直达福田 CBD。临近福强路，自驾去往车公庙、南山通勤便捷，片区公交线路密集。

学校教育

周边石厦学校（九年一贯制），教育资源现成，片区学位关注度高。

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温馨提示：学区划分以福田区教育局每年官方公示为准，仅供购房参考，不做入学承诺。

商业配套

自带社区底商，石厦片区各类餐饮商超林立。距离福田 COCO Park、购物公园商圈不远，城央商业资源丰富。

生态环境

临近皇岗公园，休闲散步运动方便。小区内部 35% 绿化率，规划社区园林。旧改项目，社区混有回迁住户，地块偏小，部分楼栋临路。

总结

新天石厦铭苑优势：石厦核心地段，现房毛坯，临近地铁，对口石厦九年制学校，周边生活配套成熟。短板容积率偏高，包含回迁房源，地块不大。适合看重石厦地段与现成学位配套的刚需、改善自住家庭。

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新天石厦铭苑售楼处电话：400-116-7278（官方认证）电话，

本项目实行预约制接待，为保障您的看房体验与专属优惠权益，请务必提前致电预约登记。

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