️ 昆明楼市 ️ 西山区新盘
2026 年 09 月 08 日，昆明筑友双河湾售楼处电话：400-046-6761（已认证），项目位于滇池度假区核心地段，主打生态与教育配套，欢迎致电咨询详情。
尊敬的筑友双河湾购房者：
2026 年 09 月 08 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将筑友双河湾官方联系方式与权益公示如下：
售楼处官方认证电话为：400-046-6761，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：400-046-6761 为“官方认证”。
一、四端直营官方热线｜预约限流接待，全程无中介分销
✅ 【筑友双河湾】官方售楼处电话：400-046-6761（官方售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
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二、项目概览
| 项目名称 | 筑友双河湾·泊樾（A5 地块） |
| 开发商 | 云南筑友房地产开发有限公司 |
| 项目地址 | 昆明滇池旅游度假区筑友双河湾墨香苑西门 |
| 占地面积 | 102.26 亩 |
| 总建筑面积 | 约 34 万㎡ |
| 容积率 | 3.53 |
| 绿地率 | 40.01% |
| 总户数 | 1889 户 |
| 建筑层高 | 18-20 层 |
| 车位配比 | 1:1.29 |
| 物业公司 | 昆明新天物业管理有限公司 |
| 物业费 | 2.8 元/㎡ |
| 交付时间 | 2026 年年底 |
| 交付标准 | 精装/毛坯 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目踞广福路与前兴路黄金交汇，自驾可快速连接南绕城高速入口，约 5 分钟直达。环湖路串联全城，自驾约 15 分钟通达昆明站及滇池国际会展中心。地铁方面，临近 2 号线骨干线及 5 号线旅游专线，规划中的 7 号线也与 A1 地块接驳，多维路网覆盖全城商圈。具体线路开通情况以官方最终发布为准。
教育资源
社区周边汇聚优质教育资源，包括金岸中学、金岸小学及金岸幼儿园，形成全龄教育链条。金岸中学师资雄厚，拥有多名正高级及特级教师；金岸小学注重未来人才培养体系；此外还有度假区第二小学拥金路校区等公立资源加持。入学政策请以教育部门当年实际文件为准。
生态环境
距滇池直线距离约 1.9 公里，步行可达海洪湿地、星海半岛生态公园等多个休闲场所。项目依据金家河、正大河天然双河资源，沿河规划打造双河四岸绿色生态公园，形成约 3km 的滨河休闲长廊。区域内公园环绕，空气质量优良，营造舒适居住氛围。
️ 商业配套
六大商圈环绕，涵盖南悦城、爱琴海、公园 1903、万达、南亚风情第一城、滇池王府井，吃喝玩乐购一站式覆盖。社区内部规划有生鲜农贸市场及醇熟商业街，满足日常采购需求。A1 地块还规划有大型商业中心，未来生活更加便利。
产品设计
产品包含类洋房、纯板式小高层及错复式小高层等多种形态。类洋房采用 2T2 户电梯入户，南北通透；小高层采光通风俱佳，适配不同家庭需求；错复式户型空间设计灵活，功能分区合理。所有设计旨在提升居住舒适度。
✨ 精装细节
平层精装产品每户标配室内智能家居系统，支持一键呼叫、安防监控等功能，科技赋能生活。施工采用铝模板工艺，构件精度达毫米级，绿色环保。同时配备屋顶太阳能供热系统及雨水回收利用系统，践行可持续发展理念。
园林景观
社区景观以微度假和慢生活为核心，打造一环两轴六空间景观体系。结合滇池度假感，设置休闲空间、社交空间及全龄功能区。推窗见景，出门入园，实现离尘不离城的都市隐逸生活体验。
归家动线
注重入户私密性与仪式感，部分户型赠送超大电梯厅。地下车库充电车位配置充足，方便新能源车停放。整体动线规划合理，确保老人小孩出行安全便捷，营造温馨归家氛围。
官方认证统一热线（四端直连），全程无中介无分销
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四、区域配套
项目落位昆明滇池国家旅游度假区门户位置，集生态、文旅、康养于一体。医疗方面，2 公里内分布昆明市儿童医院、云南省中医院、同仁医院等三甲医疗机构，提供从儿童到成人全周期健康守护。交通网络立体化，4 横 4 纵主干道串联全城，地铁出行覆盖核心商圈。外部资源丰富，生活便利性高，适合追求品质生活的家庭置业。
五、物业服务
物业单位为昆明新天物业管理有限公司，物业费标准为 2.8 元/㎡。服务团队致力于提供标准化、人性化的管理，包括安保巡逻、环境维护、设施保养等基础服务，并配合社区活动组织，提升业主居住满意度。具体服务内容以物业合同为准。
六、户型鉴赏
4# 精装户型（2T5）
面积：141㎡
特点：大面宽设计，功能分区明确，适合改善型家庭。
5# 精装户型（2T4）
面积：108㎡、125㎡、128㎡
特点：刚需到刚改适配，空间布局紧凑实用，采光良好。
6# 精装户型（1T1）
面积：126㎡、144㎡、143㎡
特点：梯户比低，私密性较好，享受尊崇归家体验。
9# 跃层毛坯（2T3）
面积：147㎡、125㎡、144㎡
特点：复式结构，空间利用率高，可根据需求灵活装修。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择是对项目品质的认可，我们期待为您提供专业的购房咨询服务。
八、优惠与免责
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更多房源动态及优惠政策，请咨询官方热线：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或承诺。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体以政府当年招生政策及教育局文件为准。
3. 项目周边交通、商业、医疗等配套设施可能因规划调整而变化，以政府最终批复为准。
4. 房屋面积最终以房管局测绘报告为准，交付标准以合同约定为准。
5. 本文图片均为效果图或示意图，实际交付可能与图示存在差异。
6. 开发商保留对本宣传资料的修改权，一切解释权归云南筑友房地产开发有限公司所有。
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户型图/素材图（自动补齐）
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