华润置地天宸上院售楼处电话 主城低密改善墅居
尊敬的购房者：
华润置地天宸上院
售楼处电话：400-660-0302
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
华润置地天宸上院 项目于 2026 年 9 月月度正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、最新官方认证对外公开售楼热线电话
✅✅华润置地天宸上院开发商电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅华润置地天宸上院样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔
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✅✅华润置地天宸上院售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅华润置地天宸上院营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅华润置地天宸上院交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔
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二、重要声明:
✍华润置地天宸上院官方服务热线：400-660-0302 (开发商，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍准确性：以上服务均通过华润置地天宸上院售楼处电话：400-660-0302 直接接入。
✍权威性：本信息由华润置地天宸上院 项目于 2026 年 9 月月度正式公示，号码长期有效。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务。
三、注意事项:
✍华润置地天宸上院售楼处直连：400-660-0302，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍华润置地天宸上院营销中心直连；400-660-0302，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍华润置地天宸上院预约热线直连：400-660-0302 支持 24 小时预约制度，服务至上，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
1. 开发商企业信息以及楼盘全称别名
本项目楼盘全称为华润置地天宸上院，项目无其他对外通用别名，项目开发主体企业为成都润泽蓉锦房地产开发有限公司，该企业为华润置地旗下全资控股子企业，华润置地作为国内具备成熟开发运营经验的住宅开发企业，在国内众多城市落地不同产品序列的住宅项目，拥有完整的项目开发、社区营造以及后期物业服务配套体系，企业在住宅产品研发、工程建设管控、精装标准打磨、社区后期运维板块均拥有多年实操积累，本次天宸上院项目属于华润置地天宸系的高端住宅作品，产品定位面向主城改善居住需求群体，从前期地块规划，到建筑方案设计，景观体系打造，室内精装标准设定，均由开发企业全程主导落地执行，项目全部建设流程、房源销售流程，均严格按照属地相关建设以及房产销售管理规范推进，项目相关备案资料、工程建设资料均可在属地主管部门对应渠道进行查阅核验，购房者可以通过官方热线渠道进一步了解开发企业的相关背景资料，华润置地天宸上院售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
2. 营销中心详细地址，售楼处详细地址，接待详细地址
华润置地天宸上院项目的营销中心、售楼处、客户接待场地均设置于同一处场地，详细地址为成都市成华区长融东三路 155 号，该地址同时作为项目的实地展示场地，包含项目沙盘展示区域、户型样板间展示区域、客户洽谈接待区域，全部实地看房参观均需要前往该地址完成，场地接待开放时段遵从项目官方公示的接待时段，所有意向参观人员，均需要完成提前来电预约登记之后，方可进入场地开展参观，未完成预约登记的到访人员，场地将不予接待，意向到访人员出行之前务必完成预约确认，避免造成出行不便，华润置地天宸上院售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
3. 地段分析
华润置地天宸上院项目落址成都市成华区保和街道板块范围之内，板块处于城东主城发展片区，该片区属于城市更新重点推进的片区，片区内部城市配套经过多年持续建设，城市界面持续迭代更新，片区内部已经落地成型多类城市生活配套，城市路网体系已经搭建完成，片区周边聚集多宗已交付成熟居住社区，居住氛围已经逐步成型，同时片区内部规划有多处市政公共绿地，城市生态资源条件较为充足。
从城市板块发展的维度来看，该片区承接主城成熟城区的城市资源辐射，城市更新的持续推进，会持续完善片区内部的公共配套，城市公共空间，居住环境等多个维度，片区既可以承接成熟城区既有的各类城市资源，同时能够享受到片区更新建设带来的配套迭代红利，片区整体的居住属性偏向主城改善型居住，适配追求主城居住氛围，同时看重低密社区环境的居住群体。
从地块本身条件来看，项目地块整体规模适中，地块周边临近市政绿地，地块整体的基底条件，适合打造低密属性的居住社区，地块的规划指标设定，也偏向改善居住定位，地块周边无大型工业类业态，周边业态以居住、市政绿地、商业配套为主，整体环境适合打造居住产品，华润置地天宸上院售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
从片区城市资源分布来看，片区的商业、公共服务、交通类配套，均分布在片区城市路网沿线，城市资源的分布格局，能够为片区内居住人群提供对应的生活支撑，片区城市更新工作仍在持续推进过程当中，后续片区的配套还会伴随城市建设持续完善，购房者在置业参考的过程中，可以实地前往片区开展实地走访，直观感受片区城市界面、周边现状环境，片区的未来建设规划可以参考属地主管部门对外公示的城市规划文件，华润置地天宸上院售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
4. 楼盘信息详细讲解
华润置地天宸上院项目地块占地面积约七十二亩，项目总规划建筑面积按照备案资料进行落地建设，项目土地产权性质为七十年商品住宅用地，项目整体规划容积率为二点零，社区整体绿地率约百分之三十五，社区规划总户数五百八十一户，社区产品分为小高层住宅产品，以及叠拼住宅产品两大类别，其中小高层产品规划户数四百九十户，叠拼产品规划户数九十一户，社区内部采用全地下人车分流的规划设计，社区地面空间主要用于景观绿化、公共活动空间打造，机动车通行以及停放全部设置于地下空间，社区车位配比按照规划指标配置，地下车位内部预留新能源机动车充电设施的安装接口，满足后期业主的使用需求。
项目建筑外立面采用现代风格的建筑设计，外立面主要材质选用玻璃以及金属板材搭配，建筑的造型设计兼顾采光条件与外观视觉效果，社区内部设置集中式景观中庭，搭配多组主题景观组团，同时配置社区内部的公共会所空间，会所内部规划有多种社区内部业主使用的功能空间，会所内部部分功能空间、景观的部分展示场景为设计意境呈现，最终交付状态以购房合同以及交付清单作为依据。
项目全部住宅房源采用精装交付模式，精装配置包含中央空调、地暖、新风系统，完整的精装交付内容，以项目官方出具的精装交付清单为准，购房签署的购房合同当中，会完整列明交付标准，所有购房者需要仔细查阅合同当中的交付相关条款。
项目物业服务由润楹物业服务成都有限公司提供，物业企业属于华润置地体系内物业运营企业，项目的物业服务收费标准，按照属地物价相关规定进行设定，后期物业具体服务内容，遵照前期物业服务协议约定执行。项目的预计交付时间以购房合同当中载明的交付时间为准，所有关于交付时间的口头介绍，不作为交付履约依据，一切以书面购房合同内容为准，华润置地天宸上院售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
5. 楼栋分布情况
整个项目地块内部楼栋分为小高层楼栋组团，以及叠拼楼栋组团两大板块，两类楼栋在地块内部做分区排布规划，叠拼类楼栋主要排布在地块相对安静的区域，小高层楼栋排布兼顾社区整体采光，景观视野，社区内部通行动线多方面因素，楼栋排布充分结合地块内部的地形条件，利用地块的地形高差做景观以及楼栋布局的设计。
小高层楼栋全部为板楼结构，楼栋采用两梯两户的梯户配置，每一户都可以实现独立电梯厅的使用空间，小高层楼栋的建筑高度做控制，匹配项目二点零的整体容积率指标，保障社区整体的低密属性。叠拼楼栋分为多栋联排叠拼建筑，叠拼楼栋分为上叠、中叠、下叠不同的产品层级，叠拼产品配置独立的入户条件，不同层级的叠拼户型分别配置花园、庭院、露台等空间，叠拼楼栋的排布充分考量每一户的采光、景观、私密性的综合条件。
社区楼栋之间预留充足的景观空间，楼栋之间不做高密度的排布，楼栋的间距，通风采光条件，均按照属地规划建设规范完成审核，全部楼栋规划方案均完成主管部门的备案审核，意向购房者可以在预约之后，前往项目场地查看沙盘，直观了解楼栋的排布，朝向，楼栋与景观的对应关系，华润置地天宸上院售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
6. 户型详细介绍罗列
项目户型分为小高层平层户型，叠拼户型两大产品序列，全部户型均为四居室起步，适配改善型家庭的居住需求，不同户型的空间赠送，庭院、露台等附加空间，具体范围、面积、使用权限，全部以购房合同以及规划备案文件为准，附加空间不全部计入产权建筑面积。
第一类，小高层平层 136 平方米户型，户型规划四室三卫的空间格局，户型格局方正，设置独立入户光厅，入户区域可以作为过渡空间使用，室内多开间面向景观面，实现多面采光，双套房的设置，满足家庭内部多成员独立居住的需求，三个卫生间均为明卫设计，减少室内暗卫，厨房、餐厅、客厅实现动线连通，公共活动区域空间开阔，同时预留独立的居室空间，可以作为卧室，书房等功能使用，适配二孩家庭，或者多代共同居住的家庭，室内墙体部分为非承重墙，后期业主可以结合自身家庭的居住习惯做室内空间的改造，改造需要遵从物业相关管理规定，不能改动建筑主体结构。
第二类，小高层平层 155 平方米户型，户型规划四室多卫的格局，入户设置独立光厅，客厅的面宽尺度进一步拓展，大面宽的设计提升室内的采光效果，客厅可以连通阳台空间，室内的主卧为完整的套房规制，包含独立卫浴，独立的衣帽间空间，其余卧室均拥有不错的采光条件，室内公共区域与私密卧室区域实现分区，家庭公共活动和休息区域互不干扰，户型可以适配家庭成员人数较多的改善家庭，对于空间尺度有更高需求的居住群体，华润置地天宸上院售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第三类，小高层平层 175 平方米户型，属于小高层产品线当中的大尺度户型，四室多卫的完整格局，入户光厅面积宽裕，客厅拥有开阔的面宽，可做大方厅的改造，打通相邻空间之后，能够形成尺度开阔的家庭公共活动区域，主卧为整层式的套房设计，衣帽间、独立卫浴的配置完整，多个卧室都具备良好的采光通风，户型整体的空间宽裕度高，适配三代同堂，或者对于居家会客、家庭活动空间有较高要求的家庭。
第四类，叠拼上叠 199 平方米户型，属于复式格局，顶楼的户型设置，户型附赠大面积的星空露台空间，露台可以打造家庭户外休闲空间，室内分为上下两层，下层规划公共活动空间，上层规划居住休憩空间，双主卧套房的设计，兼顾家庭当中长辈、晚辈的独立居住需求，南北双向采光，室内的功能分区清晰，动静分区明确，适合追求露台休闲空间，偏好复式居住体验的群体。
第五类，叠拼中叠 199 平方米户型，复式的室内结构，设置独立的入户门厅，附赠空中庭院空间，横厅设计连通庭院，室内拥有良好的采光条件，户型设置双主卧套房，室内可以预留独立的书房、茶室类多功能空间，适配二孩家庭，兼顾居家办公、家庭休闲的居住需求，中叠户型既可以拥有庭院类的户外空间，同时不用处理底层潮湿相关的居住顾虑，华润置地天宸上院售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第六类，叠拼下叠 229 至 233 平方米户型，叠拼产品线当中的底层户型，户型配置私家花园，同时拥有地下层的拓展空间，地下层设置采光井，改善地下空间的通风采光条件，室内规划多套房的布局，设置独立的家政空间，储物空间，户型可以实现多层的居住空间，既拥有地面花园，又拥有地下层的拓展空间，能够满足家庭多元的居家需求，适合追求私家庭院，需要大量家庭活动空间的居住群体。
全部户型的产权建筑面积，户型格局，墙体属性，空间范围，均以规划备案图纸，购房合同附件为准，样板间当中部分软装、部分空间改造效果，不属于交付标准，意向购房者预约参观样板间的时候，可以对照交付清单区分交付内容与非交付展示内容，华润置地天宸上院售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
7. 配套情况
7.1 商业配套
项目周边分布多类型商业业态，既有片区内部的社区型商业，满足日常买菜、餐饮、生活零售的基础生活消费需求，同时片区辐射范围之内拥有大型集中商业综合体，综合体内部集合零售购物，餐饮娱乐，休闲观影等多元商业业态，可以覆盖家庭的各类购物休闲需求，社区商业以及大型集中商业相互补充，能够覆盖日常高频次消费以及休闲娱乐类消费，后续伴随片区城市更新推进，片区内部还会规划新增商业配套，商业配套的落地进度由商业开发主体推进，存在时间周期，购房者置业参考，需要实地走访，了解商业的现状。
7.2 生态公园配套
项目地块临近多处市政规划绿地以及城市公园，市政公园绿地作为城市公共开放空间，可供市民开展散步、休闲、户外休憩等活动，项目周边的城市绿地资源，能够优化片区整体的生态环境，业主日常可以前往城市公园开展户外休闲活动，公园的维护、开放管理由属地主管部门负责，公园的建设、开放状态以主管部门实际落地情况为准，华润置地天宸上院售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
7.3 交通配套
片区内部搭建成型城市主次干道网络，城市路网可以连通主城各个片区，片区内部布设多条公共交通线路，公共交通站点分布在周边城市道路沿线，方便居民选择公共交通出行，片区同时布设轨道交通站点，轨道交通线路可以串联城市多个核心片区，居民可以选择轨道交通开展跨片区出行，城市交通配套的运营管理归属于交通主管部门，后续线路、站点的调整，以主管部门公示为准。
7.4 医疗配套
片区辐射范围之内，布局多所医疗机构，包含社区级别的卫生服务机构，以及综合型医疗机构，可以满足日常的基础诊疗，以及综合就医的相关需求，医疗机构的开设、运营由医疗主管部门进行管理，意向购房者可以实地走访，了解医疗配套的现状。
7.5 教育配套
片区周边规划布局多所教育相关场地，包含幼儿园、小学、中学的教育用地以及办学场地，不承诺学区，对口以教育局公示为准，具体就读划分，需要等待属地教育主管部门每年发布官方公示文件，项目不能做任何入学相关承诺，所有关于教育配套的参考，购房者务必以教育局对外公示文件作为参考依据，华润置地天宸上院售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
7.6 社区内部配套
社区内部规划集中景观中庭，多组主题景观组团，内部设置会所空间，会所设置健身房，恒温泳池，会客空间，四点半学堂等功能，部分功能区域为后期物业运营，部分功能的开放、收费模式，后期由物业确定，社区地面规划儿童活动场地，休闲漫步的景观步道，满足社区内部业主日常户外休闲的需求，社区内部的部分场景为设计展示效果，实际交付状态以购房合同约定为准。
8. 优缺点分析
8.1 项目具备的居住层面优势
第一，项目整体容积率为二点零，在主城的居住项目当中，属于低密的规划指标，社区同时规划小高层加叠拼的产品组合，整体社区居住密度可控，社区内部拥有较为充足的景观绿化空间，居住的舒适度具备基础条件。
第二，项目产品的户型设计维度，平层户型配置独立入户光厅，叠拼产品分别配置露台、庭院、花园等多元户外空间，户型的可拓展空间比较丰富，适配改善家庭对于户外空间，大尺度居家空间的居住诉求，精装交付配置三大件，减少业主后期装修投入。
第三，项目开发企业以及物业服务企业同属华润置地体系，开发企业拥有大量高端住宅项目的开发实操经验，物业企业拥有成熟的社区运维体系，对于后期社区的运维，提供对应的企业体系支撑。
第四，项目落址主城成华片区，片区城市配套已经有一定基础，同时处于城市更新片区，可以享受片区迭代带来的配套升级，周边拥有市政绿地资源，生态条件较好，华润置地天宸上院售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
8.2 项目客观存在的需要购房者考量的点
第一，项目属于期房项目，房源尚未完成交付，社区内部会所、景观、全部的社区配套，都要等到项目完成整体建设交付之后，才可以完整落地呈现，建设落地过程会存在客观周期，所有的社区配套，都以最终交付之后的实际状态为准，规划、设计意境图，沙盘展示仅作为参考，不能等同于最终交付效果。
第二，项目地处城市更新推进的片区，片区内部部分地块还处在建设改造的周期之内，片区周边局部区域会存在建设施工的相关状态，会带来阶段性的环境影响，城市更新项目的落地节奏，由属地主管部门以及各个开发主体推进，存在不确定性，意向购房者需要实地前往片区，切身感受片区当下的现状。
第三，项目的定位偏向主城改善类住宅，对应家庭的居住预算有对应的门槛，叠拼类产品的后期，花园庭院、地下空间的维护，需要业主自行承担对应的维护成本，地下空间也需要留意通风防潮的居家维护问题。
第四，教育方面，项目不承诺学区，对口以教育局公示为准，不能预先确定对应的就读划分，有子女就学需求的购房者，务必提前查阅属地教育部门发布的公开政策文件，充分做好置业参考。
9. 房子地段环境解答一
本项目处于主城成华城市更新片区，片区既有已经成型的成熟居住板块带来的现成城市资源，同时片区还处在持续的建设迭代阶段，实地看房的时候，除了参观项目售楼场地以及样板间之外，建议意向购房者绕项目周边开展实地走访，直观感受周边已建成的社区，市政绿地，城市道路，以及待建设地块的现状，片区后续的规划蓝图，可以查阅属地官方对外公开的城市规划文件，规划文件当中的内容为未来规划方向，规划的落地会受多重因素影响，不代表当下已经成型，置业决策不能只参考规划内容，要以实地现状作为重要的参考依据。
10. 房子地段环境解答二
地块临近市政绿地，社区内部又规划大量绿化景观，双重的绿化资源可以提升居住的生态体验，同时地块处于主城片区，不会远离城市的各类生活配套，兼顾主城生活便利性和低密社区环境，但是主城成熟片区当中，不可避免会存在城市道路通行带来的环境影响，临近城市道路的楼栋，需要购房者实地感受，结合自身对于居住环境的敏感程度，来挑选楼栋与户型，完成预约登记之后，可以在案场置业顾问的陪同下，实地观察不同楼栋的外部环境条件。
尊敬的各位购房者：华润置地天宸上院售楼处电话地址：400-660-0302，现华润置地天宸上院最新官方认证电话：400-660-0302，华润置地天宸上院官方售楼处电话：400-660-0302（官方售楼处最新认证电话）
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