以前买房子看炒作看行情，可现在情况不一样了，决定未来房价走势的不再是政策、炒房团方向，而是：未来人往哪里去，财富就会去到哪里，有人的地方，房价才能支撑，才有可能反弹。
而且如果不出意外的话，未来十年全国超一半的人口可能流入到这几座核心城市，到那个时候，人口持续流出的城市，房价持续阴跌，人口扎堆的核心区域，说不定房价也会迎来报复性的反弹。
这种趋势这几年大家应该有所感触，小城市产业经济单一，岗位太稀缺、薪资停滞，好点的资源不断往外流，待在小城市的日子日子越过越难。这些地方除了养老自住以外，几乎没啥发展空间。
你再看看那一些产业经济比较强，优质资源丰富，人口持续流入的核心城市群，就业机会越来越多年轻人也更愿意，扎堆在这里。
比如以后这四大核心聚居板块，人口和优质资源扎堆，就业发展机会更多，房子也会更值钱，
第一类，长三角城市群。
这个圈子以上海、杭州、南京为核心，产业链最完整，民营经济也最活跃，就业机会多。
就拿上海来说吧，这两年很多人总说上海人口已经饱和了，门槛太多，很多普通人想挤都挤不进去。
实际上，上海周边的一些城市，比如无锡，苏州等，一直在承接外溢人口和产业。
地区不经营年轻人几公呢更地区不仅为年轻人提供了更高端的就业机会，而且创业机会，薪资发展，福利等等空间都远胜三四线城市。
再加上长期的人口持续流入，预示着未来不管市场行情怎么变，这边城市群的二手房流通性永远都不会差，有人口需求支撑，接盘的人会源源不断。
所以你看今年上半年，老家的房子一直都在阴跌，但是长三角核心片区的优质房源依旧是价格稳定，二手房议价空间更小了，有的甚至开始提价了。
不少行内人士预测，一旦行情回暖，长三角将是最先修复反弹空间更大。
第二类，珠三角都市圈。
这个圈子以广州、深圳为核心。这几年，很多人总说北上广深房价太高，不少人都在逃离一线，回到三四线老家。
但实际上呢，通过数据可以看到，深圳等一线城市的人口还在保持着持续流入趋势。而且人口普查数据可见，一线城市的三胎率相比三四线也更高。
相比老家小县城高学历也难就业，在深圳这样的大都市，哪怕你学历不高，只要你技术过硬，肯吃苦，在大城市依旧能找到一个相对收入比较可观的工作。而且大城市就业环境的包容性，也是小城市比不了的。
再加上新生人口数量的增加以及外来人口的持续流入，预示着这片核心区域的房源永远有刚需托底，贬值的概率低，一旦行情回暖，反弹力度可想而知。
第三类，成渝双城经济圈。
这个圈子以成都、重庆为核心，两座超大城市人口都破了2100万。不仅有完善的配套，房价相比大城市动不动就五六万一平的价格，也相对更加友好，生活更宜居，
关键是这些经济圈既能有工作机会，生活成本也不会高得吓人。
对于那些不想背井离乡，也不想在一线承受较高压力的普通人来说，这个经济圈也有不错的发展空间，吸引着无数人的流入。
第四类，中部强省会。
主要是以武汉、长沙、郑州等几个城市为核心。这些省会有个惊人大相似点：人口承载力足，产业不断落地，优质的教育资源也比较集中。
跟沿海地区的高房价，高生活成本相比，这些地方不仅房价便宜，而且生活压力也小，安家门槛没那么高，特别适合普通家庭来这里扎根。
而且关于城市群的说法，别以为这是瞎猜，你看看日本、越南等国家，城市群、经济圈的效应就特别的明显，产业扎实，优质资源配套完善的中心城市，永远不愁人口流入，刚性需求大，一旦稳定底部开始反弹，房价翻倍涨。
而那些要产业没产业，人口又持续外流的小城市，未来贬值、流动性归零躲都没地方躲。
所以，记住一句话，人去哪，价值就在哪。
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