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新城投·御河园二期—客户尊享版（0746地块）
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新都会·滨水公园住区
建面约65-110㎡生命亲和住宅
效果图
【6大必买理由】
✅①占位5环价值洼地区位优势难以复制；
✅②核心板块10年断供，难得迭代新著；
✅③约20分钟车程快速接驳多区繁华资源；
✅④集合3大类全维配套于一体的综合大城；
✅⑤长阳芯近距城区之地，迅捷通达全城；
✅⑥超阔楼距，奢享阳光鲜氧生活；
一、【项目基础信息】
占地面积：约2.95万㎡
地上总建筑面积：约7.35万㎡
容积率：2.49
总户数：816户
✨总楼栋数：6栋楼
⭐总楼层：15-18层
物业类型：商品房
层高：约2.8米
交付标准：精装
绿地率：30%
梯户比：两梯四户
车位比：1:1.1
得房率：80%-81%
开发商：新城置业
建筑商：中建一局
物业：龙湖智创生活
水电暖：民水民电，集中供暖
二、【国企新城投】
新城投公司，成立于2016年，深耕房山的国有企业。
三、【区域配套】
区域发展
京西南五环旁，畅享长阳商圈、丰台、石景山、大兴、海淀繁华配套，以项目为核心的长阳商圈，2021年跻身北京商圈排名TOP4，未来将致力于打造京西南国际创新成果转化地、京津冀城市休闲目的地。
⭐产业发展
坐享北京南城计划政策红利及“京南小海淀”高智产业集群带来的人才汇集与资本涌入，前景无限。
价值潜力
板块区域内优质的教育、医疗、商业资源，但近年来没有新房土地供应。
交通价值
连接城市主轴脉络，纵享两横三纵四轨道便捷交通。
示意图
两横：京良路、五环路。
三纵：京港澳、京深、京雄高速。
四轨：地铁房山线及其北延线（规划中）、城市副中心线以及S6号线（规划中）。
距离房山线长阳地铁站约1.3公里。长阳站3站到郭公庄换乘9号线到达丰台科技园区；6站到首经贸换乘10号线到达丽泽板块；7站到东管头南换乘16号线到达丽泽板块。提速建设市郊铁路城市副中心线，增设房山东站，未来建成后可与地铁1号线支线后吕村站及11号线衙门口东站换乘，形成房山区快速进城的轨道交通主通道。
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