栋察楼盘

9月4日，沈阳自然资源局公布浑南区软件园单元规划修改方案批前公示。

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规划简要内容

一、地块范围：四个地块位于软件园控规单元内。修改地块1用地面积约2.7公顷，东至用地界线、南至全运路、西至沈中大街、北至全运北路。修改地块2用地面积约4.7公顷，东至桃仙街、南至用地界线、西至沈中大街、北至白塔河二路。修改地块3用地面积约1.4公顷，东至桃仙街、南至用地界线、西至沈中大街、北至用地界线。修改地块4用地面积约1.3公顷，东至现状路、南至用地界线、西至用地界线、北至白塔河一路。

二、调整内容：一是规划小学(修改地块2)调整至南侧地块（修改地块1）；二是将绿地（修改地块1）拆分为两处（修改地块3和4），在单元内等量平衡；三是增加一处居住用地（修改地块2）。

三、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局。

本次浑南区软件园单元规划修改方案批前公示的核心调整，对区域楼市、配套和周边居民都带来了影响。

新居住地块带来的人口导入，会进一步补齐区域社区商业、公共服务的短板，成熟居住集群的城市界面会更加完善。

原规划的教育用地调整后，区域教育资源布局重新优化，周边居民子女通勤距离增加。

新增住宅开发后，局部区域的居住密度、早晚高峰交通流量会有所上升；原规划教育用地的功能调整，可能改变部分居民此前的入学预期。

责任编辑：远方