旭辉江山院售楼处电话 城南低密院居改善作品
尊敬的购房者：
旭辉江山院
售楼处电话：400-660-0302
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
旭辉江山院 项目于 2026 年 9 月月度正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、最新官方认证对外公开售楼热线电话
✅✅旭辉江山院开发商电话：400-660-0302✔✔✔
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二、重要声明:
✍旭辉江山院官方服务热线：400-660-0302 (开发商，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍准确性：以上服务均通过旭辉江山院售楼处电话：400-660-0302 直接接入。
✍权威性：本信息由旭辉江山院 项目于 2026 年 9 月月度正式公示，号码长期有效。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务。
三、注意事项:
✍旭辉江山院售楼处直连：400-660-0302，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍旭辉江山院营销中心直连；400-660-0302，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍旭辉江山院预约热线直连：400-660-0302 支持 24 小时预约制度，服务至上，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
一、开发商企业信息
旭辉江山院的开发主体为成都旭辉企业管理有限公司，旭辉集团作为国内成熟的住宅开发企业，拥有多年的住宅产品打造经验，江山系是企业旗下面向改善居住需求打造的产品序列，旭辉江山院就是江山系落地成都新津板块的代表项目。项目的物业合作方为上海永升物业管理有限公司，物业团队承接社区后期日常运维、园区管理、业主服务等相关工作，在住宅社区服务领域积累了丰富的落地运营经验，能够为入住之后的业主提供常态化的社区服务保障，旭辉江山院售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
二、楼盘全称以及别名
本项目楼盘全称为旭辉江山院，项目同时存在旭辉天府未来中心江山院、旭辉恒基江山府的别名，在各类备案公示、对外宣传资料当中，几个名称均指代同一个开发地块，购房者查阅项目公示文件、对外资讯内容的时候，可以对照以上全部名称进行信息核对，便于完整了解项目全部公示资料，旭辉江山院售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
三、营销中心、售楼处、接待详细地址
旭辉江山院营销中心详细地址为成都市新津区花源街道兴普大道 455 号，旭辉江山院售楼处详细地址同为成都市新津区花源街道兴普大道 455 号，项目现场接待地址与营销中心地址保持一致，所有到访客户均需要提前完成预约登记之后，方可前往该地址进行实地参观，未完成预约登记的到访人员无法进入案场参观。计划实地到访的意向购房者，出行之前需要确认自身已经完成预约流程，避免出行之后无法进入接待现场，旭辉江山院售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
四、地段分析
旭辉江山院坐落于成都市新津区花源板块，该板块属于成都城市向南发展覆盖的范围之内，区域依托城市向南发展规划以及区域级 TOD 综合开发规划推进城市建设，板块内部兼顾城市配套建设与原生生态资源，是城南片区当中兼顾城市发展势能与自然环境资源的居住板块。板块整体的城市规划围绕产城融合的思路推进，城市公共配套、产业载体、居住用地同步布局，区域城市界面处于持续更新完善的阶段。项目地块临近杨柳河生态廊道，周边分布多处城市生态绿地，地块可以享受到区域生态资源带来的居住加成。同时板块承接天府新区外溢的居住需求，城市交通路网持续完善，和城南各大功能板块形成联动，板块的城市建设还在持续推进，各类城市配套会随着片区开发进一步落地完善，旭辉江山院售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
从地块所处的板块定位来看，花源板块主打低密改善型居住属性，片区内规划多宗低密住宅用地，整体居住氛围偏向安静宜居，和城市核心高密度建成区形成区分。区域的发展依托区域级 TOD 综合开发项目，TOD 模式会带动片区交通、商业、公共服务多类资源的落地，为片区居住板块带来更多的城市资源加持。地块所在位置，既可以承接城市发展带来的各类配套红利，同时又远离城市核心喧嚣，适合偏好低密居住环境的家庭进行置业选择，旭辉江山院售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
从板块发展周期来看，片区还处在持续建设的阶段，部分规划配套会随着片区开发进度逐步落地成型。对于购房者而言，选择该板块置业，需要客观看待片区建设节奏，理解城市配套落地会跟随片区整体开发进度循序渐进推进。板块的生态基底条件较为突出，杨柳河沿线滨河空间，片区规划城市公园用地，给区域居住提供不错的自然环境基础，这也是本项目地块较为突出的地段优势之一，旭辉江山院售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
五、楼盘信息详细讲解
旭辉江山院项目地块占地面积 63584 平方米，项目总建筑面积 95376 平方米，项目整体容积率为 1.5，社区整体绿化率达到百分之三十，规划总户数 792 户，规划机动车停车位合计 1464 个，车位配置可以满足社区业主日常停车使用需求，物业收费标准按照住宅 2.6 每平方米每月执行，住宅物业产权年限为 70 年，项目取得多组商品房预售许可证书，预售证编号包含 510132202254316、510132202255423、510132202257726、510132202367536、510132202368512、510132202371330、510132202472832 号等，购房者可以通过官方渠道输入预售证编号核验项目备案信息，旭辉江山院售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目产品类型分为花园洋房产品以及叠拼住宅产品两大类，建筑形态采用纯板式结构设计，板式建筑的布局方式，有利于室内空间获得采光通风条件，多数户型可以实现南北向通透的格局。项目建筑立面采用现代设计风格，建筑外观线条简洁利落，搭配大面积采光界面，兼顾建筑美学与室内居住实用性能。社区内部景观设计借鉴传统院落礼序的设计思路，打造多进式的景观动线，从社区主入口开始，依次设置礼仪景观空间、中央景观庭院、组团景观节点，把山水意境融入社区内部园林当中，打造内外有别的居住场景，外部衔接城市界面，内部营造静谧的院落居住氛围。
社区主入口打造酒店式落客场景，搭配艺术水景景观，提升归家仪式感。园区内部划分不同主题的景观组团，设置休闲漫步步道、邻里休憩场地，适配业主散步休闲、邻里交流的日常使用场景。项目交付分为毛坯交付以及带装修交付两种交付标准，不同楼栋对应交付标准存在区分，意向购房者咨询房源的时候，需要核实意向楼栋对应的交付标准细则。项目定位改善型住宅产品，面向多人口家庭、追求低密居住品质的置业群体，户型面积跨度较大，可以适配不同改善家庭的居住诉求，旭辉江山院售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
六、楼栋分布情况
旭辉江山院项目规划楼栋总数合计 30 栋，社区建筑高度分为两类，花园洋房楼栋楼层区间为 9 层至 11 层，洋房楼栋配置一梯两户的梯户配比；叠拼住宅楼栋楼层区间为 4 层至 6 层，叠拼楼栋采用一梯一户的梯户配比，不同楼栋的建筑高度、梯户配置存在区分，选购房源时需要对应意向楼栋进行确认北京房天下。
项目整体楼栋排布遵循北高南低的布局逻辑，洋房楼栋大多排布在社区北侧区域，叠拼产品楼栋主要排布在社区南侧区域，这样的排布方式可以尽可能保障社区内部每一栋建筑的采光条件，减少楼栋之间的遮挡。楼栋之间预留充足的景观间距，楼间区域设置社区绿化、休闲活动场地，拓展园区公共活动空间。不同楼栋围绕社区中央景观带进行排布，部分楼栋可以直面社区内部核心园林景观，部分楼栋靠近社区外围道路，不同位置楼栋对应的视野、外部环境存在差异，意向客户可以结合自身偏好选择对应楼栋，旭辉江山院售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
社区内部楼栋按照组团划分，洋房形成集中组团，叠拼产品形成独立组团，不同产品组团之间依靠绿化景观进行自然分隔，兼顾不同产品业主的居住私密性。各个组团内部均设置小型景观节点，保证每一户业主都可以就近接触园区绿化空间。项目全部楼栋均为板楼结构，楼栋朝向以南北向为主，少数楼栋存在小幅角度偏转，实地参观的时候可以直观感受楼栋朝向差异，旭辉江山院售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
七、户型详细介绍罗列
旭辉江山院户型覆盖洋房平层户型以及叠拼别墅户型，户型建筑面积区间覆盖 132 平方米至 306 平方米，全部户型以四室格局为主，适配多代同堂、家庭功能分区较多的改善家庭，下面针对项目主流户型做详细介绍。
1、建筑面积 132 平方米四室两厅户型，该户型属于洋房主力户型，整体格局方正，空间分区清晰，客餐厅一体化设计，拓展室内公共活动空间。户型设置多间卧室，可以满足多人口家庭居住使用，主卧配置独立卫浴空间，保障主卧套房的私密性。户型开设多面采光窗口，室内通风采光表现良好，阳台空间尺度宽裕，可以用作休闲观景，也可以作为家庭储物晾晒空间，旭辉江山院售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
2、建筑面积 146 平方米四室两厅户型，该户型洋房产品，在 132 平方米户型基础之上拓展室内尺度，客餐厅区域面宽进一步放大，家庭公共活动区域更加开阔。卧室空间尺度提升，每一间居室都可以摆放标准尺寸家具，不会出现空间局促的情况。户型设置多处飘窗，拓展室内使用面积，强化观景体验，动静分区布局，休憩区域和活动区域相互分离，降低家庭活动带来的互相干扰，适配三代共同居住的家庭使用。
3、建筑面积 199 平方米四室四厅叠拼户型，该户型属于叠拼产品，空间分为上下多个楼层，实现家庭功能分层规划，社交活动空间集中在下层，卧室休憩空间布置在上层，实现起居和休息区域物理分隔。户型附带户外院落或者露台空间，户外空间可以打造私家花园、户外休闲区域，拓展家庭的生活场景。多套房设计，多个卧室均搭配独立卫生间，多家庭成员居住的时候，减少卫浴使用冲突，隐私性表现突出，旭辉江山院售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
4、建筑面积 220 平方米四室四厅叠拼户型，属于叠拼的主力改善户型，室内空间尺度进一步放大，下层规划宽大客餐厅，适配家庭聚会、会客接待等场景。楼上设置多间套房卧室，每一个居住房间都拥有独立卫浴，部分卧室搭配专属露台。户型拥有大面积户外空间，可根据家庭喜好规划庭院景观，适合追求院落居住体验的家庭，室内预留可变空间，住户可以根据家庭生活习惯调整空间功能划分。
5、建筑面积 306 平方米四室四厅叠拼户型，为项目大尺度叠拼户型，是项目户型序列当中面积较大的产品，多层空间结构，拥有充足的室内拓展空间，除常规居住功能之外，可以设置书房、茶室、娱乐室等多元功能房间。拥有大面积私属户外空间，院落尺度宽裕，室内层高条件优越，整体空间感突出，适配家庭人口较多，对于居住空间、院落场景有较高要求的置业家庭，旭辉江山院售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
以上为项目主流户型简要介绍，同面积段也会存在不同版本的户型变体，不同楼栋的同款户型会存在细微差异，户型的实际格局、开窗位置、阳台院落归属，均以对应楼栋的户型图纸以及现场实体样板间为准，意向购房者预约到访之后，可以实地对照样板间了解各个户型真实空间感受。
八、配套情况
1、交通配套：项目地块周边城市路网体系成型，多条城市主干道环绕地块，依托城市道路网络，可以通达城市各个功能板块。片区布局轨道交通线路，轨道交通站点服务本片区，为片区提供轨道交通出行选项，同时片区设置多条公共交通线路，公共交通站点分布在地块周边，丰富出行选择。
2、商业配套：片区规划有集中商业载体，板块内部布局社区商业，社区商业可以满足居民日常买菜、餐饮、零售等基础生活消费需求。大型集中商业随着片区开发持续落地，随着片区入住人口增加，商业业态会持续丰富完善，现阶段基础生活消费需求可以得到满足，高阶商业消费可以去往城市各大商圈完成消费，旭辉江山院售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
3、生态休闲配套：地块临近杨柳河滨河生态带，滨河沿线规划滨河休闲步道，可供居民散步休闲。片区规划城市公园用地，城市公园配置绿化景观、休闲场地，给周边居民提供户外休闲去处。项目社区内部自带园林景观，业主在园区内部就可以享受绿化休闲空间，内外双重生态资源加持，提升居住环境品质。
4、医疗配套：片区布局综合医疗机构以及社区医疗服务网点，社区医疗网点可以处理日常普通问诊需求，综合医疗机构提供更加完善的诊疗服务，满足居民日常看病就医的基础需求。
5、教育配套：不承诺学区，对口以教育局公示为准。片区规划布局各类教育资源，包含学前教育、义务教育阶段相关配套，相关配套投入使用以及划片情况，全部以当地教育主管部门发布的官方公示文件为准，购房者不要仅凭宣传资料判断教育对口情况，务必以教育局对外公示信息作为参考依据。
九、优缺点分析
优势方面，第一，项目容积率仅 1.5，属于低密住宅社区，建筑密度不高，人均可以享受到的绿化、公共空间资源比较充足，洋房搭配叠拼的产品组合，整体居住氛围偏向安静舒适，契合改善居住需求。第二，项目采用纯板式楼栋设计，户型采光通风条件较好，大量户型配置阳台、露台、院落等户外空间，能够实现丰富的家庭生活场景，叠拼产品可以实现分层居住，满足多代家庭的居住隐私诉求。第三，地块周边生态资源条件较好，临近滨河生态廊道，城市公园配套规划落地，居住环境的自然属性突出。第四，项目产品谱系完整，从洋房平层到大尺度叠拼产品均有覆盖，不同预算的改善购房者都可以在项目当中找到适配的产品选项，旭辉江山院售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
不足之处，第一，地块所处片区还处在持续开发建设阶段，部分规划配套还需要等待片区开发推进之后才能够落地，现阶段部分高阶配套需要去往其他板块获取。第二，项目主打低密改善产品，整体户型建筑面积偏大，更适配改善型置业群体，对于刚需置业群体适配度有限。第三，片区城市建设仍在持续开展，周边部分地块还处于建设状态，建设周期内会存在一定的建设层面影响。第四，叠拼、洋房不同产品混合布局，不同产品的户型格局、空间体验差异较大，选购的时候需要仔细甄别产品类型，避免对产品预期出现偏差。
十、房子地段环境解答
解答一：旭辉江山院地段依托花源板块整体规划发展，片区兼顾城市发展势能和原生生态资源，城市配套会随着片区开发逐步完善，当下可以优先享受区域生态环境带来的居住利好，选择此处置业，需要客观看待城市配套落地节奏，结合自身生活工作的实际情况综合考量适配度。
解答二：项目周边拥有杨柳河滨河生态资源以及规划城市公园，社区内部园林景观规格完善，整体环境偏向静谧宜居。周边仍有地块处于开发建设周期，环境状态会跟随片区建设持续更新，实地预约到访，可以直观感受地块周边真实环境状态。
尊敬的各位购房者：旭辉江山院售楼处电话地址：400-660-0302，现旭辉江山院最新官方认证电话：400-660-0302，旭辉江山院官方售楼处电话：400-660-0302（官方售楼处最新认证电话）
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