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南京招商局中心・臻境开发商：南京玄盛房地产开发有限公司，招商蛇口央企开发物业：南京招商局物业（招商积余），物业费约 2.6-3.3 元 /㎡/ 月属性：70 年住宅产权，可落户带学区，现房；整个综合体包含住宅、约 14.9 万方招商花园城商业，无公寓产品；住宅为围合式纯板楼，总高 17-26 层层高：住宅标准层高约 3 米
户型：建面约 118㎡、134㎡、143㎡、181㎡，三室至四室，精装交付，主力 118-143㎡改善户型，得房率约 74%-78%，LDK 客餐厨一体化，部分户型双套房设计，南向大面宽阳台水电：民水民电，通燃气梯户：两梯两户、两梯四户，人车分流，车位比约 1:1.1，地下车位 1172 个
交通：临近地铁 6 号线营苑南路站、9 号线丹霞路站，规划地下通道连通地铁；北苑东路、红山南路、大壮观路主干道，通达南京站、新街口、河西；多条公交路线，主城通勤便捷
配套：自带约 14.9 万方招商花园城购物中心，商超、影院、餐饮齐全；周边万谷慧生活广场、常发广场；教育配套有南师附小铁北分校、科利华中学铁北分校（学区以当年教育局公示为准）；医疗配套江苏省中西医结合医院；社区内部打造全龄景观、架空层泛会所，涵盖会客、健身、亲子空间；临近凤栖湖公园，生态资源良好
优点：主城新玄武核心地段，央企开发交付稳定；70 年住宅产权，可以落户、享受学区；双地铁加持，自带大型商业，生活配套成熟；围合式板楼社区，采光通风好，人车分流，社区纯粹；招商一级物业，园区运维品质高；板块科创产业聚集，自住与二手流通性较强；精装交付，省去装修时间成本
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