近日，阿里资产平台上新一批破产资产拍卖标的，温州苍南县灵溪镇鑫鑫财富中心共计 15 套房产集中挂牌拍卖，资产所属方为温州鑫鑫房地产开发有限公司。这批房产以商铺为主，拍卖定于 10 月 8 日上午 10 时正式开拍。
根据法院文书显示，早在 2026 年 5 月 27 日，温州市中级人民法院裁定受理温州鑫鑫房地产开发有限公司破产清算一案，并指定浙江嘉瑞成律师事务所担任破产管理人，全面接管企业财产、印章、账簿等资料，开展资产清查与处置工作。本次上架的房产，正是该破产企业名下资产。
浏览拍卖页面可以看到，15套房产起拍价跨度较大，最高标的起拍价 279.09 万元，最低标的起拍价 72.97 万元，其余标的起拍价集中在一百多万元区间。不少房产为临街商铺，部分房屋目前仍处于出租状态，每套标的均标注为企业破产资产。截至目前，所有标的暂无报名参拍人员，围观人数各不相同。
拍卖公告写明，本次拍卖房产按现状交付，房屋已经具备产权过户条件。交易产生的税费，由买卖双方按照法律规定各自承担。
值得意向买家留意的是，房产相关欠费划分有明确节点：2026 年 5 月 27 日破产受理日之后产生的物业费，需要由买受人承担。除此之外，专项维修资金、燃气管道费、水电费、公摊水电费、办证手续费等相关费用，均由竞拍成功者自行承担。
公开资料显示，温州鑫鑫房地产开发有限公司成立于 2004 年 3 月 15 日，注册地址位于苍南县灵溪镇大门路，主营房地产开发与销售业务。
如今企业进入破产程序，名下鑫鑫财富中心的房产集中处置，也是破产清算中资产变现、清偿债务的重要环节。
对于有意向参拍的买家来说，破产法拍房存在一定特殊性，除了要关注房产本身现状、租赁情况，还需要仔细厘清各类欠费承担规则，实地看样，充分评估购房成本与风险，理性参与竞拍。
来源：苍南百晓通
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