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观点网讯：根据差饷物业估价署最新数字，香港7月份私人住宅租金指数报207.4点，已连升9个月，并创有纪录新高。

需求端方面，内地及海外留学生来港升学，带动大学周边及铁路沿线屋苑租赁需求上升，推动租金攀升，大学周边及铁路沿线屋苑的租客租金负担随之加重。

有分析指出，股市回调令部分买家转持观望态度，「转买为租」个案增加，部分业主亦选择「转卖为租」，推高租赁市场热度。

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