帝国大厦让你看见纽约
SUMMIT让你成为纽约的一部分
统治纽约观景台市场近95年的帝国大厦，有史以来第一次被拉下了王座。
开业仅五年的范德比尔特一号观景台（SUMMIT One Vanderbilt，下文简称SUMMIT），在营收上首次超越了帝国大厦观景台。不止成为纽约第一，更成为了全球最贵观景台之一。
现在游客去纽约的打卡攻略里，帝国大厦不再是必选，而更有网红感、更出片的SUMMIT，才是年轻人的顶流。
这是一场新旧逻辑的交替——曾经人们登上帝国大厦只为“站得够高”，如今SUMMIT用镜面艺术装置、沉浸式光影和社交媒体思维的打卡空间，重新定义了“观景台”三个字。
而这种变化远不止发生在纽约。从东京六本木到大阪梅田，从伦敦碎片大厦到上海白玉兰，新一代观景台正在全球各大都市复制同样的成功公式：
不再比拼物理高度，转而比拼艺术策展、空间设计和社交传播力。游客买的不是一张俯瞰城市的门票，而是一张可以在朋友圈里分享的品位证明。
老钱地标王朝落幕
◇ 范德比尔特一号（右）
根据近期公布的财务文件，范德比尔特一号观景台今年上半年营收首次超过帝国大厦观景台。
今年前6个月，SUMMIT实现营业收入5565.1万美元，较去年同期的5354.1万美元增长3.9%。与此同时，帝国大厦观景台今年上半年的收入从去年同期的5700万美元骤降至4270万美元，跌幅约25%。
分析师透露，SUMMIT其实从2025年第四季度起营收就已超越帝国大厦，并将优势延续至2026年。
更让帝国大厦尴尬的是，下降的不只是收入。今年第二季度，帝国大厦观景台游客数量同比减少28%，净营业收入（总收入减去运营成本）从去年同期的2420万美元跌至1240万美元，几乎腰斩。
这样的收入滑坡，直接让帝国大厦的业主宣布：将重新评估整个观景台的商业模式和运营方式。
◇ 帝国大厦
自2001年9·11事件后，曼哈顿一度只剩下两个主要观景台。经历了25年发展，如今当地收费观景台已增至6个——除了帝国大厦和SUMMIT，还包括Top of the Rock、Edge、One World Observatory和新开业的Times Square Skywalk。
其中，纽约市政大楼36层新开放的Centre 360观景台甚至完全免费，虽然需提前预约，但对动辄四五十美元起步的商业观景台来说绝非好消息。
另一方面，纽约的国际游客数量较疫情前下降了8%。在蛋糕缩小、分食者增多的背景下，SUMMIT的逆势增长更显惊人。
当体验取代海拔
SUMMIT之所以能在如此激烈的竞争中脱颖而出，在于它重新定义了“高空观景台”这一并不新鲜的事物。
SUMMIT位于One Vanderbilt大楼的91至93层，离地面320米，但它远不止是个登高望远的场所。
由沉浸式体验艺术家Kenzo Digital打造的通透空间，通过镜面地板、反射空间和互动球体，重新定义了城市景观的视觉体验。
核心装置“Air”是一个横跨多层的艺术空间，墙壁、天花板、地板皆为镜面，纽约天际线在其中无限反射。当电梯门打开，眼前是一片镜面世界，脚下、四周甚至头顶都被镜子无限延伸，仿佛踏入了另一个维度。
标志性的银色气球装置让人宛如置身未来科幻电影。“Levitation”装置则设有两个悬挂在麦迪逊大道上空300米的玻璃底空中客箱，是绝佳的打卡机位。空间内还展出了艺术家草间弥生的镜面雕塑装置“Reflect”。
“第一次踏入这个镜面房间时，真的分不清哪里是地板尽头、哪里是反射的开始。曼哈顿的天际线被无限反射，大约三十秒后你就分不清上下左右了，非常迷幻的体验。”有游客这样评价道。
相比之下，“老钱”帝国大厦卖的还是经典。它在86层和102层设有观景台，曾出现在《金玉盟》《制作人》《西雅图夜未眠》《布偶大电影之纽约奇遇》等大量影视作品中，这让它的文化地位很难被取代。
但对新一代游客来说，经典夜景和电影情怀，未必比镜面房间和一张特别适合发社交网络的打卡美照更有吸引力。
◇ 帝国大厦观景台
简单来说，帝国大厦让你看见纽约，SUMMIT则让你成为纽约的一部分。
今天的观景台竞争早已不是“谁的楼更高”。各家都在比拼沉浸式灯光和视频装置、模拟穿越纽约历史的体验、万花筒式镜面空间、高空悬挑和玻璃地板。
全球观景台都在变
SUMMIT的成功并非孤例。在2026年的今天，几乎每一个国际大都市的繁华中心，新一代观景台都在颠覆人们对“登高望远”的想象。
它们不再是单纯的观光终点，而是集艺术、社交、消费于一体的综合性体验空间。比的不再是谁更高、风景更好，还要比拼沉浸式灯光、名家艺术装置，包括所在商业的消费配套，比如楼里有没有米其林餐厅或美术馆。
◇ 东京六本木之丘森大楼
以东京为例，相比去东京塔上看景，人们更愿意去能看到东京塔的六本木之丘森大楼——250米高空的Tokyo City View，如今成了年轻人去东京必打卡的时髦机位。
这里就将都市景观与艺术深度绑定，同一栋楼的53层是森美术馆，购买美术馆门票后即可进入观景台，11米挑高空间、360度环绕式观景窗，夕阳下红色闪耀的东京铁塔尽收眼底，晴朗时甚至能远眺富士山。
周边还有麻布台之丘等新兴商业文化综合体，形成完整的“高空文化消费”生态。地面层矗立着路易丝·布尔乔亚的“母亲”大蜘蛛雕塑，是旅客的必拍打卡点。
◇ 大阪梅田蓝天大厦
大阪则有梅田蓝天大厦，地上40层、高173米的两栋大楼，以圆形的“空中庭园”彼此连接的独特设计，被选入“世界建筑前20”。从35楼到39楼的透明手扶梯如同科幻电影场景，本身就是绝佳摄影点。
屋顶的Sky Walk提供360度无遮挡视野，日落景色入选“日本夕阳100选”。观景台还设有专为情侣设计的“恋人座位”和祈求恋爱顺利的“空中庭院大明神”，夜晚地面荧光石发光，观景台成了约会圣地。
◇伦敦碎片大楼，与艺术家Mr Doodle合作观景空间
◇ 巴黎蒙帕纳斯大楼
◇ 上海白玉兰The Stage
这样的趋势在全球范围内蔓延，伦敦碎片大厦、巴黎蒙帕纳斯大楼，包括上海去年走红的白玉兰观景台，都在强调空间设计与艺术性，一方面是用当下社交网络传播的思路来打造拍照背景，另一方面不仅能向外观景，还能向内看展、看演出、看艺术品。
新一代观景台经济的本质，是从“提供视角”转向“提供场景”——游客买的不是一张俯瞰城市的门票，而是一张可以在社交媒体上分享的“身份证明”。
镜面、光影、艺术装置、玻璃地板、高空酒吧……所有这些设计的共同目标只有一个：让你拍出值得发朋友圈的照片。
你去过哪些印象深刻的高空观景台吗？欢迎在评论区里留言分享。
文、编辑 / Cardi C
图片来自网络
©外滩TheBund
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