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项目基础档案

地址：未央区团结片区，仁宇路与御景路交汇处西南侧

开发商：陕西明丰实业（西安本土房企）

占地约27.91亩，总建面约6.2万㎡，规划6栋高层，总户数373户

容积率2.5，绿地率35%，建筑层高统一3.15m

主力户型：建面约103‑139㎡，四至五房，四代住宅空中庭院设计

梯户：全部两梯两户，独立电梯厅，无连廊设计

参考均价：约15800‑17500元/㎡（一房一价，以售楼处公示为准）

交付：预计2028年9月毛坯交付

物业：开发商自持物业，物业费约2.4元/㎡·月

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区位配套｜现成兑现，生活无需等待

交通出行距离地铁10号线团结村站步行约300米，通勤经开、行政中心、主城区便捷；

周边太华北路、凤城八路、北三环等主干道环绕，自驾通达浐灞、港务区、北客站，出行选择丰富。

商业资源一路之隔便是已经开业的龙湖未央天街，商超、餐饮、影院、亲子业态齐全，日常购物聚餐下楼即达；3公里范围覆盖熙地港、大明宫万达等成熟商圈，商业能级充足。

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教育资源北侧约300米为团结实验学校（高新一中教育联合体，九年一贯制公办），上学通勤距离友好；小区自带配套幼儿园，周边多所公立幼儿园，形成全龄教育链。

生态休闲南侧临近规划市政公园，向西步行可达红旗铁路公园，城市休闲绿地充足，弥补社区内部活动空间偏小的短板。

医疗配套2‑3公里可达西安市第三医院、西安市中医医院等三甲医疗机构，日常就医方便。整体来看，板块界面成熟，商业、地铁、学校全部实景可见，属于配套先行型板块，自住生活便利度很高。

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