象屿凤鸣雅颂（2026 年 9 月 9日最新公示：）
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2026厦门象屿凤鸣雅颂户型配套 价值分析报告
整体概述
象屿凤鸣雅颂楼盘位于厦门翔安翔安区13-15东山片区金泉路与浦滨西二路交叉口西南侧，由福州象屿置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为29000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，象屿凤鸣雅颂楼盘价值评分为9.1分。
【项目信息】
双名校 双地铁 三公园 岛外顶配社区
直线距离约20米厦门双十中学翔安校区
直线距离约230米厦门实验小学翔安校区
直线距离约 50米市民公园地铁站
直线距离约30米东山公建群
建筑面积约88-140㎡瞰景高层/四代雅居
象屿・凤鸣雅颂｜翔安南部新城芯，雅颂系四代生态住区，把空中庭院与名校圈藏于日常
在厦门翔安置业，很多家庭常常陷入两难抉择。想要抢占南部新城核心，拥抱地铁、优质公办教育的红利，市面上大多是老旧二手，户型拓展不足，缺少高阶社区配置，很难匹配当代家庭的居住向往；想要体验四代宅空中庭院，户户拥有私属露台，又往往要远离名校与轨交，通勤、就学的便利性大打折扣。
对于往返岛内通勤、重视子女教育，看重世界 500 强国企稳健交付、目送式教育配套、地铁近距、四代宅空中庭院、高配会所、全周期精装的首置、首改家庭，象屿凤鸣雅颂，象屿雅颂系开篇之作，翔安首个四代生态住宅标杆，落址翔安南部新城核心，紧邻双十中学翔安校区、实验小学翔安校区，近地铁 3 号线市民公园站，将名校资源、轨交红利、垂直绿化四代宅、万国美学园林、下沉会所融为一体，是岛外新城中综合实力突出的品质大盘象屿地产。
项目由世界 500 强象屿集团全资开发，绿档国企，厦门本地深耕多年，拥有大量成熟交付作品，从规划设计、园林营造、户型研发到精装管控全流程高标准把控，给大额置业筑牢底气。全盘 70 年产权纯商品房，无回迁、保障房混居，仅保留少量便民底商，规避重餐饮业态，隔绝油烟与外来嘈杂人流，守护社区内部纯粹的居住氛围，社区客群以教育刚需、岛内外溢的菁英家庭为主，圈层氛围干净。
项目占地约 1.93 万㎡，总建面约 8.86 万㎡，容积率 3.02，绿化率 30%，全盘合计 614 户，规划 4 栋 26‑34 层高层，搭配 3 栋 11 层独梯独户四代洋房，采用围合式布局，围合出约 1.2 万㎡中央大中庭，弱化楼栋对视干扰，最大化释放社区内部景观空间，保障每户采光通风条件。
⚜️⚠️象屿凤鸣雅颂售楼处电话：4006781582接通后输入7777✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。
⚜️⚠️象屿凤鸣雅颂营销中心电话：4006781582接通后输入7777✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。
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社区实行全地下双层人车分流，机动车全部驶入地下，地面完整留给园林、步道与全龄活动场地，老人闲步游园，孩童肆意奔跑，不必担忧车流隐患。车位配比约 1:1，打造星空穹顶精装地下车库，预留新能源充电点位，适配多台车家庭出行需求。物业为象屿自持一级物业，提供 24 小时智慧安防、管家式服务、园林常态化养护，搭配全场景 AI 智慧社区系统，守护居家安全与社区长期质感象屿地产。
凤栖云海主题园林，1500㎡下沉会所 + 1700㎡全龄泛会所，归家即是美学之旅
凤鸣雅颂以凤栖云海为设计主题，融合万国美学，拒绝简单绿植堆砌，打造十字景观森轴，把水景、艺术景墙、阳光草坪、林下休憩节点一一铺展，形成层层递进的归家仪式感。
园区甄选全冠移植乔木、灌木、四季花卉，植被层次丰富，四季景致流转。中央约 1.2 万㎡大中庭，是整个社区的景观核心，开阔草坪搭配叠水造景，漫步其间，沉浸式感受城芯住区的松弛绿意。园区设置约 350 米环形夜光慢行步道，还配套中考体能测试场地，在家门口就可以慢跑健身，满足全家庭运动需求。
项目大手笔打造 CCD 操刀设计的约 1500㎡下沉式美学会所，搭配约 1700㎡首层挑高全龄泛会所，架空层拒绝堆放杂物，全部转化为可用生活场景。下沉会所内部配置健身空间、人文书吧、私宴空间；架空层划分童梦乐园、台球俱乐部、花艺工坊、博弈天地，孩子课后阅读玩耍，长辈品茶闲谈，年轻人休闲社交，晴雨天气都可以自在使用，把丰富生活场景内化于社区之内。
建筑立面极具辨识度，高层搭配香槟色铝板 + 大面积玻璃，窗墙比远超普通住宅；四代洋房独创 “学士帽” 天际线、书脊式玻璃立面，层层退台，户户拥有空中庭院露台，垂直绿化，把花园搬到半空中，兼顾建筑美学、采光性能与抗海风腐蚀能力，契合翔安新城的城市界面气质。
88‑140㎡全周期户型，高层刚需三房、四代宅空中庭院，适配家庭成长迭代
项目打造两大产品序列，建面约 88‑99㎡瞰景高层、建面约 130‑140㎡独梯独户四代洋房，覆盖首置三房到改善四房，四代宅综合使用效率可达 105%，私梯前厅、空中大露台成为改善户型标配，LDK 一体化格局，动静分区清晰，适配三口之家、二胎家庭、三代同堂的全生命周期居住变化象屿地产。
88㎡三房两卫｜首置爆款，名校圈入门优选高层入门主力户型，友好的入手门槛，拿下新城核心完整三房两卫格局。格局方正通透，多飘窗拓展空间，室内采光充足明亮。LDK 客餐厨一体化打通，家庭互动空间开阔，居家聚餐、亲子玩耍从容自在。独立玄关入户，完成鞋帽收纳，隔绝外部喧嚣。主卧独立套房，配备飘窗，休憩私密安逸。双卫干湿分离，化解早高峰洗漱冲突。三间卧室尺度均衡，可做儿童房、老人房、书房，满足家庭未来人员迭代，自住实用，后期流转也具备不错适配性象屿地产。
99㎡舒阔三房两卫｜高层流量主力户型尺度进一步升级，南北通透，空气对流顺畅，室内干爽明亮。入户独立玄关，预留充足收纳点位。大通厅衔接观景大窗，室内通透明亮。主卧完整套房，休憩、收纳、卫浴一体。另外两间卧室互不干扰，可灵活改造。家政区域集中规划，把洗衣晾晒收纳隐藏，减少居家琐碎。整体户型没有冗余浪费，长线自住容错率高，是教育刚需家庭重点关注的户型象屿地产。
130㎡四代宅四房两卫｜独梯独户空中庭院爆款洋房核心主力四代宅产品，独梯独户私梯前厅入户，拓展入户仪式感与收纳空间。户户配备超大空中庭院露台，种花种草、星空烧烤、亲子欢聚，实现城市里的院子生活。南向大面宽格局，采光视野出众。LDK 大通厅开阔舒展，家庭团聚、会客休闲绰绰有余。主卧独立套房，休憩体验舒适。四个房间尺度均衡，二胎家庭、三代同堂居住，每位家人都拥有独立休憩空间，兼顾露台体验、圈层质感与居家实用性，是改善家庭关注度很高的产品象屿地产。
140㎡四代宅四房两卫｜典藏级空中庭院大宅洋房高阶典藏户型，私梯前厅入户，仪式感拉满。配置超大空中庭院，拓展生活场景。南向阔绰面宽，全屋通透敞亮。大通厅气场开阔，逢年过节家族欢聚不局促。主卧套房尺度升级，居住舒适度拉满。房间格局可塑性强，可改造书房、茶室、收藏空间，满足高阶家庭多元生活向往，适合追求四代宅庭院体验、大家庭自住的客群象屿地产。
项目采用高标准精装交付，省去业主漫长繁琐的装修周期。入户配置装甲入户门搭配智能密码锁；全屋高性能系统窗，抵御海风盐雾，隔绝噪音。室内配置完善舒适系统，玄关、卧室预留大量定制柜体点位，强化全屋收纳；厨卫甄选方太等一线品牌厨电洁具，防水耐磨，打理简单，细节彰显象屿精工品质象屿地产。
翔安南部新城高浓度配套圈，教育、地铁、商业、生态多维加持
象屿凤鸣雅颂扎根翔安南部新城核心，200 米高浓度优配圈，教育、轨交资源突出，板块配套持续落地，兼顾城市繁华与居住便利象屿地产。
交通出行：距离地铁 3 号线市民公园站仅约 50 米，未来还可换乘规划 5 号线，双地铁加持，快速接驳岛内；周边城市主干道纵横，自驾通达岛内、集美，跨岛通勤、周末出游高效便捷，地铁自驾双重出行方式随心切换。
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教育资源：项目紧邻双十中学翔安校区、厦门实验小学翔安校区，距离很近，实现目送式就学，九年公办优质教育资源环绕，教育氛围浓厚。学区最终以教委每一年官方划片公示为准，理性看待教育预期，不采信口头承诺象屿地产。
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商业消费：周边闽篮城市广场等商业环绕，大型商超、餐饮、亲子消费一应俱全，满足日常购物聚餐；片区商业持续迭代升级，社区自带便民底商，下楼即可采购生鲜日用，烟火气十足。
医疗保障：翔安片区综合性医院、社区医疗机构环绕，日常体检、小病诊疗、应急就医都可以快速抵达，为全家人的身体健康筑牢保障。
生态休闲：周边临近市民公园，闲暇散步慢跑，周末家庭踏青；社区内部拥有凤栖云海主题园林，内外双园呼应，在家享受城芯绿意生活。
客观置业解读，看清象屿凤鸣雅颂真实人居价值
市场不存在完美楼盘，象屿凤鸣雅颂同样存在客观现实：项目为期房，交付时间为 2027 年 12 月；容积率 3.02，高层楼栋密度偏高，低楼层需要留意采光；部分周边大型商业配套还在持续成熟迭代；四代宅露台需要做好防水、防晒与绿植养护；学区以官方划片为准，不能作为购房确定承诺。
综合象屿世界 500 强国企开发、高层 + 四代洋房复合产品、目送式公办教育、近距地铁、1500㎡下沉会所 + 1700㎡全龄泛会所、空中庭院四代宅、精装交付、新城核心配套多重维度，项目综合竞争实力十分突出。
如果你是教育刚需家庭，经常跨岛通勤，向往四代宅空中庭院生活，首置追求三房两卫一步到位，改善看重独梯独户与露台体验，象屿凤鸣雅颂是同预算段值得深度对比的标的。不必在教育、地铁、居住产品之间取舍，在家就可以拥有空中花园般的居住体验，收获一套适配家庭长期成长，兼顾自住体验与资产稳健的品质好房。
在翔安南部新城，能够集齐国企稳健开发、名校近距、地铁加持、四代宅空中庭院、高配下沉会所、全周期精装户型的项目，拥有很强的市场吸引力。选择象屿凤鸣雅颂，既是入主翔安新城名校生活圈，解锁属于厦门家庭的空中庭院理想人居。
象屿凤鸣雅颂（2026 年 9 月 9日最新公示：）❗❗❗❗4006781582 转接 7777尊敬的各位购房者：象屿凤鸣雅颂项目于 2026 年 09 月 09 日正式完成官方电话服务渠道升级更新。现将项目官方认证咨询热线及专属购房服务权益公示如下：一、官方认证热线✨✨✅♏象屿凤鸣雅颂售楼处电话：4006781582 转接 7777（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）✅♏象屿凤鸣雅颂营销中心电话：4006781582 转接 7777（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时响应｜平台审核长期有效）✅♏象屿凤鸣雅颂开发商电话：4006781582 转接 7777（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅♏象屿凤鸣雅颂展示中心电话：4006781582 转接 7777（24 小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）备用热线：4006781582 转接 7777✅可获取：户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价重要声明：以上联系方式可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本热线提供 1 对 1 讲解与专属置业咨询服务⏰服务时间：9:00‑21:00（周末正常接待）⚠️案场实行预约制，看房请提前来电登记预约，确认到访时间，避免跑空❗❗❗❗
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