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二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨万科翡翠大道官方电话：官方售楼处电话4007780670接通后输入9999✔✔✔（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

北地块二期户型：

【万科·翡翠大道】

【项目位置】: 西青区海泰南道与赛达大道交口，地铁3号线杨伍庄站旁

项目基础信息

【在售楼栋】

南苑：高层：35#、34#；小高层：13# 14#；洋房：5、8#；

北苑：高层37#38# 洋房25#26#27#28#

【交房时间】南苑：一期已入住、二期2025年7月底/2025年10月底/2025年12月底/2025年1月1日；北苑：一期已入住，二期2026年6月30日，2026年年底

【交房标准】：精装

【占地面积】：33万

【建筑面积】：70万

【容积率】：2.0

【绿化率】：45%

【采 暖】：地采暖

【出房率】：南苑：高层约71-72%，小高层约76%，洋房约83-84%；北苑：高层72%，洋房79%。

【梯户比】：高层3梯6户，2梯4户，小高层2梯4户，洋房1梯2户；

【总层数】：高层23-28层，小高层15-18层，洋房6-11层；

【车位比】：1:1

【物 业】：天津万科物业

【物业费】：高层/小高层3.48元/㎡ ，洋房3.59元/㎡

项目配套

医疗：

学校：项目配备幼儿园(华夏未来)，新华合作办学学校9年一贯制（待建），逸阳文思小学，为明国际学校，张家窝祥和小学

交通地铁：轨道交通（地铁3号线、高铁南站）、三横三纵

商业:万科自持4万平米商业综合体，2万平米商业街

项目卖点

✨万科品牌——全球领先的专业住宅开发企业

万科最高端的产品体系——翡翠系

万科物业

西青交房最早

离地铁280米，3号线可以与1、2、5、6、换乘，交通更加方便，一站地就可以到达南站

精装修，省时省心省力省钱。万科具有20余年装修房经验，装修房更加具有竞争力。同时装修款含在房款里，实现与房款共同贷款，减少交房后装修资金压力。

项目配套图—————

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区域图——————

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南地块二期：楼座图

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户型图

洋房：118平

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高层80/89/102平

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小高层84/97/108平

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