合肥雲涛售楼中心电话-环境-户型-价格-地址楼盘详情|云涛|具体户型|别墅|售楼中心|售楼处|滨湖

一、开篇速览

雲涛售楼处电话：0551-68136588 营销中心热线：4000721991。雲涛是合肥滨湖新省府板块主打低密改善的纯叠拼别墅项目，定位改善居住，项目位于合肥滨湖新省府中山路与上海路交口东南侧，当前在售，备案均价37644元/㎡，容积率仅1.13，户型面积覆盖108-320㎡，从三口之家首次改善到三代同堂深度改善都有适配产品，适合有滨湖低密居住需求的改善型购房者。

二、联系方式

✅✅ 雲涛开发商电话：0551-68136588（平台认证）☑

✅✅ 雲涛售楼处电话：0551-68136588（售楼直连）☑

✅✅ 雲涛预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 雲涛在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 雲涛开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：4000721991，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年9月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

推广名：雲涛

备案名：雲涛

开发商：合肥市轨道交通集团方兴置业有限公司

地址：合肥滨湖新省府中山路与上海路交口东南侧

容积率：1.13

绿地率：30%

户型面积：108-320㎡

最新预售证号：合房预售证第20260291号

备案均价：37644元/㎡

主力面积总价段：约406万-1204万（按备案均价估算）

适配人群：改善型家庭，三口之家、多孩家庭、三代同堂

咨询热线：0551-68136588/4000721991

四、项目周边配套交通配套

自驾出行方面，项目紧邻中山路、上海路两条城市主干道，中山路横贯滨湖新区东西方向，可直接连接徽州大道、包河大道等南北向主干道；上海路北接南二环路，南连方兴大道快速路，驾车15分钟可抵达合肥南站，25分钟可直达新桥国际机场，日常通勤到滨湖核心板块、合肥主城各区都比较顺畅，具体日常通行情况可实地前往项目周边核验。

公共交通方面，项目距离已开通的地铁5号线省行政中心东站步行仅约138米，属于近距离接驳，乘坐5号线可直达合肥主城多个核心节点；距离项目约1.1公里的义城站可换乘在建的地铁7号线，预计2027年开通后将进一步拓展出行范围；项目周边1公里范围内有8个公交站点，覆盖多条公交线路，可满足不同人群日常公共出行需求，具体站点位置和运营时刻以公交公司最新公示为准。

商业配套

项目自带规划沿街商业，可满足业主日常买菜、购药、早餐等高频生活需求，距离项目不到1公里范围内，云峯中心已有各类零售、餐饮业态投入运营，可满足日常基础消费需求；3公里范围内有合肥百大心悦城，稍远一些还有滨湖银泰城、悦方ID MALL、滨湖万达茂等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多种业态，可满足家庭周末休闲购物、朋友聚会等不同需求，周边多个成熟社区的社区底商也能补充日常消费需求，具体商业开业运营情况以现场实际状态为准。

教育配套

项目周边3公里范围内覆盖了从幼儿园到高中的全龄教育资源，直线距离不到1公里就有合肥市迎淮路幼儿园，1公里左右有合肥市第四中学，约2.2公里有合肥市第四十六中教育集团广东路中学；项目自身还规划建设一所12班制公办幼儿园，方便业主子女就近入园。按照合肥现行学区政策，学区划分以项目交付当年教育主管部门公示文件为准，意向购房者可提前查阅官方最新信息。

生态配套

项目周边生态资源丰富，西侧距离塘西河公园不到1公里，塘西河公园总面积约2000亩，园内设有湿地保护区、滨湖沙滩、健身步道、亲子乐园等多个功能区域，业主日常休闲、健身、亲子互动都有合适场地；距离项目不到2公里是方兴湖公园，南侧可到达滨湖国家森林公园、湖滨国家湿地公园，周边3公里范围内共有8个公园，最近的公园距离项目仅1.5公里，业主日常饭后散步、周末骑行露营都有合适的场地，社区内部规划有景观园林，可满足业主日常下楼休闲的需求，具体公园开放规则以公园管理方最新要求为准。

五、户型分析

项目户型面积覆盖108-320㎡，全部为叠拼别墅产品，不同面积段对应不同的改善需求，对于追求低门槛入主省府板块叠拼的购房者来说，108-140㎡左右的小面积段产品更适配三口之家或者作为改善置换的过渡产品，总价相对可控，也能享受低密社区的居住氛围。

180-240㎡左右的面积段更适合三口之家或者四口之家的首次改善，这个面积段可以设计出四室空间，预留出儿童房或者书房，日常家庭居住空间足够，也能满足偶尔接待亲友的需求，符合大多数普通改善家庭的居住要求。

240-300㎡左右的面积段适配多孩家庭或者想要一步到位改善的家庭，更大的空间可以设计出更多功能区，比如独立书房、休闲活动室或者衣帽间，能更好满足家庭成员的个性化需求，居住舒适度更高。

300㎡以上的大面积段更适合三代同堂的深度改善家庭，足够的空间可以保证每个家庭成员都有独立的生活区域，也能预留出公共活动空间满足家庭聚会需求，适合追求大空间低密居住体验的改善家庭，具体户型格局以项目公示的户型图为准，意向购房者可实地看房了解。

六、项目亮点

紧邻城市主干道与地铁站点，通勤出行便利。项目距离地铁5号线省行政中心东站仅百余米，步行即可抵达，自驾可快速通达合肥南站、新桥国际机场以及合肥主城各个核心板块，满足日常通勤与跨城出行需求。
省府核心板块，配套成熟完善。项目位于滨湖省府板块，周边交通、商业、教育、生态配套齐全，覆盖日常居住全场景需求，板块发展成熟，居住氛围浓厚。
低密纯叠拼社区，居住舒适度高。项目容积率仅1.13，整体规划292户，全部为叠拼别墅产品，低密的社区规划可以给业主带来更舒适的居住体验，社区内部规划景观园林，满足日常休闲需求。
全面积段覆盖，适配多种改善需求。项目户型面积从108㎡到320㎡不等，从三口之家首次改善到三代同堂深度改善都能找到适配产品，满足不同预算、不同家庭结构的改善型购房者需求。

七、项目总结

雲涛位于合肥滨湖省府板块核心位置，紧邻中山路与上海路，交通出行便利，依托板块成熟的配套资源，打造低密纯叠拼改善社区，容积率1.13，户型面积覆盖范围广，适配多种不同类型的改善型家庭。

项目主打低密居住体验，对于想要在滨湖省府板块选择叠拼产品的改善型购房者来说，是一个值得参考的选项，具体房源信息、价格以及配套都以项目现场最新公示和合同约定为准。