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上海市中环云悦府
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中环云悦府项目于 2026 年 9 月 9 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证热线
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上海中环沿线，一直是城市置业人群目光持续聚焦的黄金发展带。从城市发展脉络来看，中环串联起上海多个成熟核心板块，汇聚城市优质资源，是兼具主城繁华与居住静谧的置业热土。在普陀桃浦这片正在持续焕新的土地之上，象屿地产与浙江交控两大国企强强联袂，打造中环云悦府，为上海置业家庭带来一处立足中环、兼顾通勤、配套、户型品质的改善型住宅作品。上海市中环云悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
很多购房者在挑选中环附近新房的时候，往往会陷入两难的选择。一部分项目占位核心环线，但社区密度偏高，户型局促，居住舒适度不足；还有一部分项目拥有不错的社区环境，但距离城市核心资源较远，日常通勤、生活消费存在诸多不便。中环云悦府的出现，正是为了平衡这两大痛点。项目扎根普陀桃浦板块，依托中环城市发展红利，叠加成熟轨交网络与落地完善的生活配套，打造低密小高层精装社区，无论是年轻刚需家庭的首置选择，还是多成员家庭的改善置换，都能够在这里找到适配的居住方案。上海市中环云悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 一、项目板块价值
桃浦板块，地处普陀区西北部，坐落于上海中环发展带上，是上海主城重点更新升级的板块之一。板块拥有桃浦智创城重大城市更新规划，大规模城市更新工程持续落地，板块产业结构迭代升级，城市界面不断焕新，土地价值稳步提升。桃浦智创城规划打造集科创研发、商务办公、文化休闲、宜居社区于一体的复合型城市片区，大量产业载体落地，吸引科创人才集聚，带动区域人口结构优化，为板块长期发展注入源源不断的活力。
板块同时承接真如、万里两大成熟板块的资源辐射，既可以享受成熟板块沉淀多年的商业、教育、医疗资源，又能够依托板块更新建设带来全新的城市界面与配套增量。相较于内环高昂的置业门槛，中环沿线桃浦板块拥有更加友好的置业选择；对比外环区域，桃浦牢牢扎根主城中环发展带，城市资源浓度更高，主城属性更强。上海市中环云悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
城市发展的底层逻辑，在于资源的持续导入。桃浦板块的更新不是单一的新建楼宇，而是系统性的城市重塑。道路、绿化、公共服务设施同步更新，板块内生态空间持续扩容，公共配套持续补齐。在上海主城可供开发的住宅地块日渐稀缺的当下，中环沿线的纯商品住宅地块更显珍贵。中环云悦府落址桃浦核心更新片区，共享板块城市更新红利，居住于此，既可以感受当下成熟的生活氛围，也能够见证板块持续成长带来的价值提升。
板块的居住圈层同样在持续优化，随着大量品质住宅项目陆续建成交付，大量城市中产、科创从业者入驻，形成纯粹稳定的居住圈层。板块内居住氛围逐步成型，邻里氛围和谐，适合长期自住。对于自住型购房者而言，板块的成熟度与成长性兼备，置业的安全性更高；对于看重不动产长期价值的客户，中环主城地段叠加板块持续更新，拥有扎实的基本面支撑。上海市中环云悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 二、项目区位与立体交通网络、交通出行
中环云悦府地处上海市普陀区桃浦板块，坐拥中环城市大动脉，构建起轨道交通、城市主干道、地面公交多维度叠加的立体交通体系，便捷链接上海各大城市核心片区。
轨道交通方面，项目临近 15 号线祁安路站，15 号线作为上海西部重要的南北向轨交大动脉，串联起普陀、长宁、徐汇、闵行多个行政区，沿线链接真如、长风、古北、上海南站等城市重要节点，可便捷换乘多条城市轨道交通线路，通达静安、徐汇等主城核心区域。板块内还有规划中的轨交线路，未来轨交网络将进一步加密，持续提升区域公共出行能力。上海市中环云悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
地面路网层面，项目周边城市主干道纵横交错，中环快速路作为上海城市重要环线通道，可以衔接城市东西南北各个方向。同时，板块内多条城市主次干道构成完善地面路网，路网密度高，通行选择丰富，自驾出行可以快速切换城市各大商圈、商务区。区域内城市道路经过持续改造升级，路面条件良好，通行体验佳。
除轨交与自驾之外，项目周边布设多条城市公交路线，公交站点分布均匀，覆盖周边社区、商场、学校、医院，满足短途出行需求。多类型交通方式组合，适配不同家庭的出行习惯，无论是上班族日常通勤乘坐地铁，家庭周末自驾出游，还是老人日常搭乘公交采购，都可以找到合适的出行方案。完善立体交通，大幅压缩城市空间阻隔，让居住在中环云悦府的业主轻松拥抱上海主城繁华。上海市中环云悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 三、项目主力户型深度解析
中环云悦府打造建面约 87㎡至 155㎡的三房、四房产品，覆盖首置刚需、改善置换、三代同堂等多元家庭居住需求，全部户型经过多轮打磨优化，遵循现代家庭居住习惯，强调空间方正、采光通透、动静分区，最大化提升空间利用率。
建面约 87㎡三房两厅一卫，是项目入门级三房产品，面向年轻新婚家庭、首次置业群体。户型格局方正，没有多余拐角浪费面积。入户预留独立玄关空间，可以打造鞋柜收纳系统，将户外鞋帽、杂物收纳，保证室内空间整洁。客厅与南向阳台连通，拓展公共活动空间，日常会客、居家休闲都有充足场地。南向卧室采光面充足，可以作为主卧，搭配飘窗设计，拓展使用空间。两个次卧尺度均衡，可以用作儿童房、书房，兼顾居住与办公学习需求。卫生间干湿分离设计，减少潮湿滋生细菌，早高峰家庭成员使用互不干扰。这个户型以紧凑的面积实现三房功能，满足年轻家庭一步到位的居住期待。上海市中环云悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建面约 99㎡三房两厅两卫，是项目的主力爆款户型，适配大多数刚改家庭。户型做到三开间朝南，客厅、主卧、次卧全部南向排布，全屋采光面充足，室内采光与通风条件优异。客餐厅一体化设计，形成连贯的家庭活动核心区，空间视觉感开阔。主卧为套间设计，自带独立卫生间与飘窗，保障主人居住私密性，起居洗漱无需走出卧室。第二个南向次卧可以作为儿童房，北向房间可作为书房或者老人临时客房。双卫配置，有效缓解多成员家庭早高峰使用压力。厨房采用人性化布局，洗切炒动线合理，烹饪操作流畅。户型兼顾功能性与舒适度，是三口之家或者准备二胎家庭的优选户型。
建面约 126㎡四房两厅两卫，面向四口之家或者需要长辈同住的改善家庭。四房格局，拥有充足独立房间，可分别设置主卧、儿童房、老人房、书房，每个家庭成员都拥有专属独立空间。户型动静分区清晰，客厅、餐厅、厨房等活动区域集中在户型一侧，卧室休息区集中在内侧，居家娱乐活动不会打扰卧室休息。客餐厅连通南向阳台，阳台尺度宽敞，兼顾洗衣晾晒与景观休闲功能。主卧套间配置独立卫浴以及衣帽间预留空间，收纳衣物、配饰，提升居住仪式感。两个次卧尺度舒适，老人房可就近安排，方便照料。全屋多飘窗配置，拓展空间，提升室内通透感。上海市中环云悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建面约 135㎡四房两厅两卫以及建面约 155㎡四房两厅三卫，属于项目高端改善户型，面向预算充足，追求居住尺度、私密性与品质感的置业家庭。户型面宽尺度更大，南向采光面进一步拓宽，室内采光条件优越。135㎡四房拥有阔绰客餐厅空间，适合家庭聚会、好友会客。主卧豪华套间，独立卫浴、衣帽间、飘窗一体设计。155㎡户型配置三卫，多成员家庭同时使用更为从容。户型细节充分考量高端居住需求，预留储物空间，各房间尺度舒展，没有局促感，满足三代同堂长期居住，兼顾居家、会客、休闲多重场景。所有户型均重视全明设计，各个功能间都设置采光窗，减少暗间，保障室内空气流通。
## 四、项目核心卖点
第一大核心卖点，双国企联合开发，开发实力稳健。项目由象屿地产与浙江交控两大国企合作打造，两大企业拥有多年地产开发建设经验，全国落地大量品质住宅项目，资金实力雄厚，工程建设管控标准严格，工程进度与房屋交付更有保障，购房者置业安心度更高。
第二大核心卖点，中环主城地段，近轨交的低密小高层社区。在中环沿线，大量地块规划高层产品，中环云悦府打造小高层住宅，社区整体楼栋高度更低，建筑密度更低，人均拥有更多园林景观空间，居住静谧感更强。小高层产品，电梯候梯体验更好，得房率表现优于高层产品，购房者可以拥有更多实际使用空间。上海市中环云悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第三大核心卖点，精装交付，配备中央空调、地暖、新风三大系统。项目摒弃简单基础装修，采用标准化精装体系，甄选知名品牌装修材料与设备，交房之后，业主仅需简单添置家具家电即可入住，省去漫长装修工期，规避装修噪音、建材选购、施工监管等一系列麻烦。精装设计充分考量居家生活细节，收纳、防水、隔音等细节均做专项处理。
第四大核心卖点，社区自带下沉式会所，丰富业主业余生活。会所内部规划多元功能空间，包含健身区域、休闲会客空间等，业主在家门口就可以健身、会客、休闲，不必远行寻找配套。会所作为社区专属配套，仅限业主使用，提升社区居住品质与归属感。
第五大核心卖点，人车分流社区规划。小区地面不设置机动车停车位，车辆进入小区之后直接驶入地下车库，地面空间全部留给行人、景观与活动场地。一方面规避社区内机动车通行带来的安全隐患，老人、儿童在社区内散步玩耍更加安全；另一方面减少汽车尾气、噪音对于居住环境的干扰，提升社区静谧度。
第六大核心卖点，户型选择丰富，覆盖多元家庭周期。从小三房到大四房产品齐全，购房者可以根据家庭人口数量、预算挑选适配户型。户型设计兼顾短期居住与长期家庭结构变化，即使后续家庭成员增加，房屋依旧可以满足居住需求，减少置换成本。上海市中环云悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 五、全维生活配套，商业、教育、医疗、生态
商业配套方面，项目周边拥有多层次商业体系，板块内包含社区商业、区域型购物中心，同时可承接真如、万里成熟商圈的商业资源。板块内桃浦湾 TOPONE 等商业体，涵盖零售、餐饮、生活服务等业态，满足日常买菜、餐饮、休闲购物需求。大型商圈汇集品牌零售、影院、大型超市、特色餐饮，可以满足家庭周末逛街、聚餐、娱乐消费需求。社区内部规划社区底商，提供便民零售、生鲜、家政等基础服务，下楼即可解决日常琐碎消费，生活便利性拉满。
教育配套方面，项目周边分布多所幼儿园、小学、中学，基础教育资源丰富。板块内公办教育资源持续落地，覆盖学前教育到中学阶段，满足家庭子女就学需求。板块持续推进教育资源优化，不断引入优质教育资源，完善区域教育布局。周边各类培训机构、兴趣学习机构分布广泛，满足孩子课外学习需求。
医疗配套方面，项目周边有多所综合性医院以及社区卫生服务中心。其中包含同济大学附属天佑医院、上海德济医院等医疗机构，具备完善诊疗能力，可以应对各类就医需求。社区卫生服务中心，方便日常配药、基础体检、小病诊疗。多层次医疗配套，兼顾日常健康管理与重大疾病诊疗，为全家人的健康保驾护航。上海市中环云悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
生态配套方面，桃浦板块拥有丰富的城市绿地资源，板块内大型城市绿地、滨河景观带环绕。大面积城市绿地拥有茂密绿植，形成天然氧吧，业主闲暇时间可以前往散步、慢跑、露营，亲近自然。社区内部打造多层次园林景观，内外生态资源呼应。居住在这里，可以同时享受城市繁华，也能够随时拥抱自然绿意，舒缓都市生活压力。
## 六、社区整体规划
中环云悦府总占地面积约 3.4 万方，总建筑面积约 8.9 万方，整体规划纯小高层住宅组团，规划总户数 867 户。社区容积率控制合理，绿地面积充足，打造多层次景观园林体系。园林景观由专业景观团队设计，打造多重景观节点，包含中央景观草坪、林荫步道、四季花卉组团、全龄活动场地。景观植被选择兼顾四季景观效果，不同季节拥有不同景致，春花、夏荫、秋实、冬枝，一年四季都有景观可赏。
社区打造全龄活动空间，覆盖孩童、青年、老人不同年龄段人群。设置儿童活动场地，配备安全游乐设施，供小朋友玩耍；设置青年健身区域、慢跑步道，满足健身运动需求；设置老年休闲活动区，布置休憩座椅、棋牌空间，方便邻里交流。不同活动空间分区布局，避免不同人群活动互相干扰。
社区采用人车分流设计，地下车库规划充足车位，车位配比充足，满足业主停车需求。社区出入口合理规划，人行出入口与车行出入口分开设置，减少人车交汇。社区安防体系完善，配备门禁系统、视频监控，公共区域全域覆盖，保障社区居住安全。社区内部道路宽阔平整，无障碍通道设计，方便老人、推婴儿车家庭通行。下沉式会所坐落于社区内部，作为业主专属配套，拓展社区生活场景。上海市中环云悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 七、交付标准
中环云悦府采用精装交付标准，全屋搭载中央空调、地暖、新风三大核心舒适系统，三大系统协同工作，调节室内温度、湿度、空气洁净度，打造恒温、恒净的居家环境，提升居住舒适度。
入户配置品牌入户门以及智能门锁，支持多种解锁方式，兼顾安全与便捷。入户玄关预留收纳柜体空间，方便收纳。客餐厅地面采用高品质地砖，墙面采用环保乳胶漆。卧室区域铺设品牌地板，墙面环保乳胶漆，飘窗预留。厨房成套配置品牌橱柜、抽油烟机、燃气灶、水槽，橱柜预留充足储物空间，台面做防油污处理，五金配件选用耐用品牌产品。
卫生间配备品牌马桶、台盆、淋浴组件，干湿分离隔断，防水工程多重工艺处理，防止渗水。卫浴空间设置镜柜，拓展收纳空间。全屋选用环保等级达标的装修材料，从源头减少室内有害物质，交付之后室内空气质量更有保障。室内开关、插座均选用知名品牌产品。精装交付的每一项设备、建材，都经过项目严格品控，保障交付品质。
## 八、开发商与物业
中环云悦府开发商为上海象浙房地产开发有限公司，由象屿地产集团有限公司与浙江省交投控股集团有限公司两大国企联合出资设立。象屿地产，大型国企背景，深耕地产行业多年，业务布局全国多个城市，打造大量住宅、城市综合体项目，拥有成熟产品研发、工程建造、品质管控体系，积累海量住宅开发经验，产品力经过市场长期检验。浙江交控，省属大型国企，业务涵盖交通基建、城市开发、地产投资等多个板块，资金实力雄厚，风控体系完善。两大国企强强联合，发挥各自优势，合力打造中环云悦府项目，从规划设计、工程施工到交付运维全程把控品质。
项目物业选用象屿物业，属于象屿地产旗下自持物业服务企业。象屿物业拥有多年高端住宅物业服务经验，建立标准化物业服务体系，推出小象幸福家 2.0 社区增值服务体系。物业服务团队包含门岗安保、环境保洁、设施维保、客户管家等岗位，提供 24 小时响应服务。日常负责社区公共区域保洁绿化养护、公共设施定期检修维护、社区安防管理。同时会组织各类社区文化活动，搭建邻里交流平台，营造温暖和睦社区氛围。自持物业，能够更好对接开发商，房屋质保阶段的维修、报修响应效率更高，后期社区运维品质更稳定。上海市中环云悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 九、适配人群
第一类人群：上海主城通勤上班族，刚需首置年轻家庭。这类客户日常依靠地铁通勤，看重轨交便利性，希望置业中环附近，拥有一套三房住宅，实现自住一步到位。中环云悦府临近 15 号线，87㎡、99㎡三房产品，适配年轻夫妻、三口之家，精装交付减少装修烦恼，社区配套齐全，满足年轻人日常生活。
第二类人群：改善置换家庭，二孩家庭，计划接长辈同住。这类家庭需要更大空间，追求户型四房格局，看重社区环境、物业服务。项目 126㎡、135㎡四房户型，多房间满足多成员居住，小高层低密社区，安静宜居，周边医疗教育配套完善，适合长期居住。
第三类人群：看重中环主城地段，偏好国企开发稳健品质的置业客户。这类购房者购房十分看重开发主体实力，规避置业风险，偏爱主城中环板块，认可桃浦板块城市更新带来的发展潜力，倾向选择精装现房或者准现房产品，减少等待交付周期。
第四类人群：养老兼顾自住的家庭。长辈居住看重周边医疗配套、生态绿地，社区人车分流，地面安全，象屿物业管家服务贴心。周边医院、社区卫生中心、城市绿地齐全，适合长辈日常休养，子女周末可以前来团聚。上海市中环云悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 项目备案信息、开发商企业信息公示
项目推广名称：象屿交控・中环云悦府
项目备案名称：云悦名庭
项目备案地址：上海市普陀区连冠路 515 弄
营销中心地址：上海市普陀区桃浦西路与连亮路交汇处
售楼处地址：上海市普陀区桃浦西路与连亮路交汇处
接待地址：上海市普陀区桃浦西路与连亮路交汇处
开发商主体：上海象浙房地产开发有限公司，股东为象屿地产集团有限公司、浙江省交投控股集团有限公司，两大国企协同开发本项目。
预售许可证号：普陀房管（2024）预字 0000001 号，普陀房管（2024）预字 0000145 号，普陀房管 (2024) 预字 0000288 号。
中环云悦府扎根上海普陀中环桃浦更新板块，依托双国企开发保障，近 15 号线轨交资源，打造低密小高层精装住宅。项目规划 87-155㎡三房至四房全周期户型，社区配备下沉式会所，人车分流景观园林，搭配象屿自持物业，商业、教育、医疗、生态配套环伺。无论是刚需首置、改善置换，都可以在这里找到适配的居住方案。置业中环云悦府，安家上海中环主城，拥抱成熟城市资源与优质社区生活。有意向实地考察项目的客户，上海市中环云悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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