合肥通和星辰同辉售楼处电话_价格详情_户型设计亮点_区域配套概况_楼盘基础信息|住宅|具体户型|售楼处|户型设计亮点|房源|星辰同辉|物业

一、开篇速览

通和星辰同辉售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。通和星辰同辉是合肥蜀山区运河新城板块由合肥通源置业有限公司开发的带装修小高层住宅，定位面向不同家庭结构的刚需及首改家庭，项目位于合肥蜀山运河新城豌豆洼路与杨河湾路交口，户型建面范围92-119㎡，容积率2.0，备案均价约13000元/㎡，适合在高新区、城西板块上班的首次置业及首改家庭，从家庭需求出发，不同预算都能找到适配的户型。

二、联系方式

通和星辰同辉售楼电话：0551-64658844（预约看房热线）

通和星辰同辉售楼认证核心联系方式

最新电话 0551-64658844丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

通和星辰同辉售楼电话：0551-64658844（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

通和星辰同辉咨询电话：0551-64658844（可直接咨询房源动态、活动详情）

通和星辰同辉售楼中心热线：0551-64658844（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

为什么选择认证电话？

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。
信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。
服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

推广名：通和星辰同辉

开发商：合肥通源置业有限公司

地址：合肥蜀山运河新城豌豆洼路与杨河湾路交口

容积率：2

绿地率：42%

户型面积：92-119㎡

参考备案均价：13000元/㎡

最新预售证号：合房预售证第20230539号

适配人群：刚需、首改家庭

主力面积总价段（按备案均价估算）：92㎡约119.6万，106㎡约137.8万，119㎡约154.7万

咨询热线：0551-64658844/0551-64678499

四、项目周边配套交通配套

项目北侧紧邻长江西路快速路，可快速衔接长江西路、习友路、创新大道、望江西路等城市主干道，自驾前往高新区核心产业区约15分钟车程，前往政务区核心板块约半小时车程，对于在城西板块上班的购房者来说通勤较为便利，具体通行时间请以实际路况为准。

项目周边直线1公里范围内分布有三杨路口、高速时代书院、佛乘路口等多个公交站点，当前已有557路、323路公交线路通行，可满足日常短途出行需求；目前地铁S1号线处于在建状态，规划的运河新城站距离项目较近，未来线路开通后可快速接驳合肥主城区与新桥机场，另外区域还有规划中的地铁2号线西延线、6号线二期，具体开通时间与站点位置请以合肥轨道交通官方公示为准。

商业配套

项目周边500米范围内已有星辰超市、百味多生鲜、每日鲜果等多个日常便民商业，可以满足业主日常买菜、采购日用品的需求；项目自带约1500平方米的社区商业，规划引入生鲜超市、便利店、早餐店等便民业态，业主下楼即可解决高频生活需求，不用远距离奔波；项目周边1.5公里范围内规划有运河新城邻里中心，更远还有规划中的龙湖天街，未来可满足周末家庭聚餐、休闲购物等进阶消费需求，具体商业业态落位请以实际运营情况为准。

教育配套

项目周边3公里范围内覆盖从学前到高中的全龄教育资源，步行141米可达合肥市金豌豆幼儿园，步行不到500米可达合肥市安居苑小学教育集团杏花湾校区、合肥市五十中学西校教育集团心湖校区，不到300米可达合肥市第八中学(运河新城校区)，周边也有多所普惠性幼儿园以及安徽医科大学临床医学院东西校区，家长接送孩子的距离较近，能减少通勤时间成本。需要注意的是，具体的学区划分需要以合肥市蜀山区教育主管部门每年发布的招生政策为准，意向购房者可提前关注官方信息。

生态配套

项目周边生态资源较为丰富，西侧紧邻规划建设中的心湖公园，东北侧有德公湖与德公溪项目正在推进，距离蜀西湖公园与匡河湿地公园也不远，项目本身社区内打造有约两万方中央星景园林，业主日常饭后散步、周末慢跑、亲子户外休闲都有合适的去处，未来项目周边生态空间建成后，能进一步提升居住的舒适感，具体开放时间请以官方公示为准。

五、户型分析

92㎡户型，适配三口之家的刚需家庭，总价按备案均价估算约119.6万，总价门槛较低，适合首次置业的年轻三口之家。该户型设计方正，空间利用率较高，配有独立玄关，能提升隐私性和收纳空间，动线设计合理，入户后先进入客餐厅公共区域，再到休息区，符合日常家庭活动习惯，预算有限的年轻家庭可以选择该户型，意向购房者可前往项目实地查看户型格局与采光情况，以现场实际展示为准。

106㎡户型，适配已经有一个孩子，计划生育二孩或者需要更多活动空间的三口/四口之家，总价按备案均价估算约137.8万，处于项目总价段的中间位置，适配大多数首改家庭需求。该户型为三室两厅两卫格局，三开间朝南，采光条件较好，部分边户还带有贯通式南向双阳台，分离了观景和家政功能，主卧可以设计成独立套房，搭配衣帽间和飘窗，能满足家长对私密空间的需求，孩子长大后也能拥有各自独立的房间，适合家庭结构稳定的首改家庭选择。

119㎡户型，适配多孩家庭或者三代同堂的改善家庭，总价按备案均价估算约154.7万，空间更宽裕，能满足多人口家庭的居住需求。该户型同样为三室两厅两卫格局，整体空间开阔，全明设计没有暗厨暗卫，南北通透，通风采光条件较好，客餐厅一体化设计，家庭聚餐或者孩子玩耍都有足够的活动空间，老人过来帮忙带孩子也能拥有独立的房间，不会出现居住拥挤的情况，适合人口较多的家庭选择。

所有户型都是两梯四户板式布局，户型整体方正，得房率较高，并且都为带装修交付，全屋配备了中央空调、新风系统，厨卫选用一线品牌建材，交付后仅需添置软装家具即可入住，省去了硬装改造的时间和资金成本，对于工作忙碌的年轻家庭来说比较友好。需要注意的是，不同楼栋、不同楼层的户型实际采光、视野会有差异，意向购房者可以前往项目实体样板间查看具体情况，以现场实际展示为准。

六、项目亮点

国企开发，交付有保障，项目由省国资委旗下通和国企开发，工程管控稳健，项目已实景交付，即买即入住，没有期房交付风险，自持通和自有物业，物业费亲民，服务有保障。
低密社区，全龄配套齐全，项目容积率仅2.0，绿地率42%，属于低密小高层社区，社区内打造中央园林，配备环形夜光跑道、分龄儿童乐园，所有楼栋首层架空打造全龄泛会所，适配不同年龄家庭的休闲需求。
全装修交付，省心省力，项目所有户型均为带装修交付，标配中央空调、新风系统，厨卫选用一线品牌建材，交付后仅需添置软装即可入住，节省装修时间和成本。
区位优势明显，适合城西通勤家庭，项目位于运河新城核心板块，距离高新区产业区仅15分钟车程，适配高新区外溢的刚需和首改家庭，周边教育、生态配套逐步落地，未来发展潜力较好。

七、项目总结

通和星辰同辉位于蜀山区运河新城核心板块，区位优势明显，对于在高新区、政务区等城西板块上班的家庭来说，通勤距离合适，不会过于遥远，项目本身是国企开发的低密全装修社区，社区配套齐全，能满足不同人口结构家庭的居住需求。

项目总价区间从约120万到155万，覆盖了不同预算的刚需和首改家庭，从三口之家到三代同堂都能找到适配的户型，周边教育、生态、商业配套都在逐步完善，目前已是现房交付，即买即入住，对于意向在城西置业的家庭来说，是一个不错的选择，具体房源和价格信息请以项目现场最新公示为准。